ZákonSoulad s předpisy

Pozemky - to ... Land jako nemovitosti

lidský život je spojen se zemí. Na to jsou v domě, ovoce roste. Existuje mnoho odpovědí na otázku, co na zemi. Tento koncept může být vykládán různě. Land transakce prováděné na základě právních předpisů.

Půda a půda

Země v širším slova smyslu je nazýván planetu, kde žijí všichni lidé. Je to svět s různými krajiny, obývané rostlin, zvířat člověkem. Ale tato definice neimplikuje jeho použití v hospodářské činnosti.

Pozemkový zákon země označované jako povrch planety nebo přírodním zdrojem, který se používá v národním hospodářství (Land zákona 1.1). Jeho minerály umožňují získat nerosty na povrchu konstrukce je hotovo, práci zemědělské sféře.

S ohledem na zákon o tom, co země? Stanovení vám umožní ve větší míře dešifrovat tento koncept. Vzhledem k tomu, pozemek je ve vlastnictví někoho, všechny transakce na ní jsou regulovány státem. Pozemky - je část povrchu, která má umístění, stav plochy. Informace o nich jsou v Jednotného státního rejstříku a katastru nemovitostí. Ne všechny země se používá v ekonomice, ale pouze některé podniky díly. Pozemky jsou nedělitelná a rozdělovat.

Jako objekt s nemovitostmi

Legislativa dešifrována půdu jako nemovitostí. Článek 11 ústavy je uvedeno, že země je považována za veřejný majetek. Zároveň se jedná o státní, obecní nebo soukromý majetek. Parcelu, lze prodávat, koupil, převedeny na jiné osoby.

V Rusku, tam jsou 2 typy půdy: nevstupují do oběhu oblastí a ty, které jsou předmětem nemovitostí. Jít do oběhu, získává ceny pozemku a stává komoditou. Parcelu, které mají být použity ke stanovenému účelu. Například to může být použit pro výstavbu. Při použití v jiné účely stanoví odpovědnost. Aby se stala realitní server, s výjimkou nákladů na ní by měla být určité náznaky.

důkaz

Podle něj je stanoveno, že této zemi. Představuje to následujícím způsobem:

  • katastrální číslo;
  • čísla všech částech prostoru;
  • řešení;
  • údaje vlastníka;
  • Nachází se na staveništi;
  • pohraniční oblasti;
  • stav pozemku.

To dělá věci

Podle článku 130 občanského zákoníku, země - to je nemovitá, která se provádějí různé operace. V tomto ohledu existují různé efekty vlastnických práv. Prohlášena za pozemek - územím, prostor a hranice, které nejsou definovány tak, jak je požadováno zákonem. Po průzkumu a vytváření prostoru bude provedla v kategorii.

vyhodnocení objekt

Všechny země používají v národním hospodářství, je finanční nástroj, protože to generuje příjmy. Navíc, to je považováno za samostatný region nebo část majetku. Pokud se při posouzení bere v úvahu účel:

  • těžba;
  • zemědělské práce;
  • lesnictví;
  • Vývoj ekonomického a sociálního rozvoje;
  • tvorba životní prostředí obyvatel;
  • Bezpečnost životního prostředí.

rozloha lesů

(. Kapitola 1 článek 7) Kodex Forest uvádí, že země - je stejná jako u lesa. Jednostranné transakce je prováděna na základě rozhodnutí jedné ruky. To může být vůle.

Ústava stanoví, že země je považována za veřejný majetek. Půda může patřit k určité osobě. Bude to realitní na registraci a získání katastrální číslo. Poté, co že je právo vykonávat různé akce - prodej, pronájem.

kategorie

Každý pozemek má vlastní kategorii použití. Musí být nutně zaznamenány v dokumentaci, nastaví druh činnosti, které lze provést na této zemi. K dispozici jsou tyto skupiny:

  • C / X;
  • obytné budovy;
  • veřejnosti;
  • podnikání;
  • rekreaci.

Území může být speciálně chráněny, les, voda. Tam je ještě mnoho oblastí. Kompletní seznam z nich je v řádu ministerstva pro hospodářský rozvoj Ruské federace №540 od 09.01.2014 v soukromém vlastnictví může být půda pro zemědělství, provádění staveb, osobní ekonomiky.

zemědělský průmysl

Toto území je povoleno provozovat svou činnost, která umožní:

  • pěstování plodin;
  • produkci plodin;
  • příjem ovoce a bobule;
  • zvedněte zvířata;
  • plemeno včely.

Pro každý sektor vyžaduje stavbu některých budov. Na tomto území se můžete organizovat své podnikání.

venkovský dům stavba

Pozemky mohou být použity pro rozvoj. V této oblasti, kultura se nechá růst pro osobní potřebu. Někdy je nutné pro získání registrace, a pokud tomu tak není. To vše závisí na umístění daného území.

bydlení

Na území soukromých bytových domech. Rozdělen do bytů není nutné. Výška domu nesmí překročit tři podlaží. Kromě soukromého vlastnictví mohou být hospodářské budovy, jako jsou garáže. Ubytování vedlejší budovy, ovocné stromy, zemědělské plodiny. Ale to je asi jen s přítomností domu. Vytvořit pouze garáže nebo vybudovat zahradu při absenci bydlení nefunguje.

soukromé domácnosti

Jaký je pozemek soukromého zemědělství? Tento prostor pro chovné zahradě, zeleninová zahrádka, pěstování plodin. Výstavba zařízení není zakázáno, rovněž nebude nutné získat stavební povolení. Ale v případě, že pozemek se nachází ve stejnojmenné obci, lze získat rozlišení. Je-li místo se nachází mimo sídliště, pak je možné stavět obytné budovy, ale zaregistrovat se nezdaří.

farma

Některé z pozemků určených pro rolnické zemědělství. A to by měl dělat vlastníka úlohy. Může se jednat o chov dobytka nebo drůbež, rostoucí stromy, zeleninu. Vlastník musí mít status IP.

Omezení na obratu

Toto pojetí znamená možnost odcizení či převodu z jedné osoby na druhou. A omezení znamenají, že z nějakého důvodu země je omezen na využití nebo odstoupení z oběhu. Takový majetek nemůže podílet na zajištění transakcí v soukromém vlastnictví. To platí pro:

  • chráněná oblast;
  • Woodland;
  • území obce;
  • pro potřeby komunikace a obranné oblasti.

Úplný seznam omezení stanovených v zákoníku katastru nemovitostí (článek 27).

typů transakcí

Předmětem transakce může být konkrétní objekt, takže připojený k smlouvy katastrální pasu. Postup za neplatné z důvodu nedodržení tohoto ustanovení. Notarization nutně dle libosti, hypotéky, nájemné. V jiných situacích, se provádí na základě žádosti stran.

Mezi nejčastější transakce je nákup a prodej. Zákon stanoví další postupy pro nakládání s pozemky, například:

  • zástavy na hypotéku;
  • výměna pozemků;
  • leasing;
  • příspěvkem k základního kapitálu;
  • věřit hospodaření s půdou;
  • převod dědictví, dar.

Všechny předpisy týkající se nemovitostí, jsou na zemi. Ale existují určité zabývá oblastí, které omezují práva vlastníků a uživatelů. Akvizice pozemků nedává právo na změnu jeho účelu. Všechna omezení zůstanou s převodem vlastnictví.

Pozemky a budovy postavené na tom, neoddělitelný od sebe navzájem. Pokud mají stejného vlastníka, samostatný prodej je zakázán. Nákup nemovitosti dává vlastníkovi právo na privatizaci pozemků a objektů.

Podmínkou prodeje je cena, která nesmí být vyšší, než je cena pozemku. Pokud se prodávají nemovitosti, které je veřejný majetek, cena je stanovena příslušnými orgány. Dohoda o prodeji pozemků budou prohlášeny za neplatné, pokud nebyly přijaty zájmy vlastníků v úvahu. Pokud existuje více hostitelé země je nedělitelná.

Realitní transakce jsou považovány za rizikové. Je žádoucí, aby jejich provádění, doplněna právnické profese, které bude předcházet mnoho problémů. Pozemek je považován za investiční objekt, a proto je podvod to není neobvyklé.

Tvorba nabídky

Deeded předpokládá, že státní registraci smlouvy o obchodu a převodu práv. Ale ve srovnání s jinými postupy vlastnictví předchází úseku dlouhém vůle. Společně s kupní smlouvou musí být katastrální pas. Je to nutné pro mapování, převod práv, je-li proveden nákup a prodej.

Je-li správná není zaregistrován, pak se majitel bude považován za prodávajícího. Tento záznam Jednotného státního rejstříku potvrzení. Vypovědět takovou smlouvu, to vyžaduje samostatnou smlouvu. Pak registru zaznamená ukončení transakce. Osvědčení o titulu potvrzuje zákonnost vlastnictví půdy. Při ukončení platnosti této dohody v dohodě je nezbytné k upřesnění informací o navrácení majetku a evidence převodu práv. Je nutné vzít v úvahu, že se na soud.

Pozemek je něčí majetek. Je třeba vzít v úvahu účel půdy před nákupem. Pozemky mohou být převedeny jako dědictví, pronájem. Všechny transakce jsou prováděny s nimi na základě právních předpisů.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.