Titul pojištění majetku a jeho hodnota. Co je pojištění titul?

Podle současného zákona, majetkové právo umožňuje majiteli nemovitosti, které vlastní a nakládat dle svého uvážení. Nicméně, některé předpisy za předpokladu, že důvody, pro které může být tato funkce ztraceny nebo sporné. V důsledku toho bude objekt požadoval majitele. Aby se předešlo této situaci, stanoví zákon realitní pojištění vlastnického titulu. Podívejme se, co to je.

Přehled

Pojištění nemovitosti Titul je ochrana proti riziku ztráty materiálu, které mohou vzniknout z pravého kupce za ztrátu majetkových práv. Tato hrozba je v případě vad v dokumentaci. Název odkazuje na skutečném papíru, což potvrzuje výhradní právo vlastnit majetek.

Příčiny rizika

Nemovité objekty jsou často předmětem dlouhého řetězu prodejních transakcí. Pokud se ukáže, že jedna z nich byla provedena někdy v rozporu s právními předpisy mohou být napadeny (například dědice), a pak, v souladu s rozhodnutím soudu, právo na vlastnictví dalších vlastníků zrušena. Tato situace může nastat, pokud například, když objekt privatizace nebyla vzata v úvahu názor nezletilého, nebo jeden z majitelů byl ve vězení. Tato situace je typická pro sekundární bydlení. Na primárním trhu ztráty vlastnictví nastane v případě, že developer se snaží prodat jeden apartmán pro více odběratelům.

Proč chránit před rizikem?

Titul pojištění realitní transakce slouží jako záruka za bona fide kupujícím, v případě, že objekt bude požadováno majitelem. Hlavní okolnosti, za kterých k tomu může dojít, jsou:

• Uzavření kupní smlouvy s účastí právnických osob neschopný nebo invalidní občany, v rozporu se zákonem.
• Vlastnictví po vyloučení objektu zůstává od třetích stran, a tak dále.

Název pojištění je jedním z požadavků několika bank, které dělají lidi úvěr na nákup bydlení. Ochrana proti riziku ztráty podstaty činu musí vidět cíl při získání hypotéky.

Předmětem smlouvy

Název pojištění může být vydáno pro bytové nebo nebytové budovy, části budov nebo prostor, pozemků. Kromě toho můžete chránit zájmy a majetku majitele. Předmětem pojištění v těchto případech je správná dispozice, držení a užívání majetku.

neplatnosti smlouvy

Titul pojištění zahrnuje několik případů, kdy se majitel dána možnost bránit svá práva. Jako takové události, jako například prosazuje přijetí soudního rozhodnutí. Jakmile vstoupí v platnost, vlastník práv musí být zrušena. Jako jeden z konkrétních případů ve prospěch neplatnosti kupní smlouvy. Transakci lze považovat za takové, jestliže:

1. V rozporu se zákonem a dalšími předpisy.
2. Leží na rozdíl od základů morálky a práva a pořádku.
3. Uzavírá další smlouvu.
4. Nebude vyrábět příslušné právní důsledky.
5. Dopustil částečně nebo úplně neschopný nebo nekompetentní občan právnické osoby.
6. Uzavřený minor, jejíž stáří 14 až 18 litrů.
7. Spáchal pod vlivem klamu.
8. Realizovala schopnou osobu, která není vědom svých činů a nejsou schopni ovládat.
9. Došel k závěru, pod vlivem hrozby, násilí, podvodu, škodlivého dohodě, obtížných podmínek.

Realitní název pojištění: náklady

Částka je stanovena s přihlédnutím k různým faktorům. Následující kritéria, která poskytuje pojištění vlastnického titulu:

• cen nemovitostí v souladu s kupní smlouvou.
• Náklady na posouzení BTI.
• Market (reálné) efektivní hodnota ke dni pojištění.
• Mezi další faktory. Patří mezi ně například patří výše úvěru zajištěného obytných oblastech.

Výše pojištění nesmí přesáhnout skutečnou hodnotu objektu. Po dobu trvání svého smluvního objemu lze změnit. Například, když majitel holding přepracovat to může být zvýšena přiměřenou cenu. Vlastník musí být vyplacena náhrada, která se rovná částce smlouvy o titulu pojištění bytů. Náklady na ztráty a nálezy - není jediná platba, která poskytuje při výskytu příslušných okolností. Kompenzován právních poplatků, platba na právníka zastupujícího zájmy majitele. Na množství velikosti, mimo jiné ovlivněn:

• Platnost smlouvy o pojištění.
• míru rizika, která je stanovena právní poradenství.

V souladu s trvání pojištění v rámci ochrany před všemi hrozbami, to znamená, že ztráta vlastnictví některé z výše uvedených podmínek, rychlost bude:

• Na konci roku - 0,4-1%.
• O tři roky - 1,5-2%.
• O deset let - 2,2 - 4,0%.

To znamená, že smlouva může být uzavřena na dobu od 1 do 10 let. Podle vnitrostátních právních předpisů, je nákup a prodej může být napadeno ve třech letech, a v některých případech může být tato lhůta prodloužena až na deset let.

subjekty práva

Název pojištění je k dispozici pro právnické osoby a fyzické osoby podnikatele a občany, kteří jsou vlastníky pozemku. Měly by však být registrována na území Ruska. Prvním krokem před samotným uzavřením pojistné smlouvy bude shromažďovat všechny potřebné papíry, pokud jde o transakce. Na základě těchto dokumentů bude posouzena možnost podání stížnosti proti bezohledným pozdějšímu novému majiteli. V souladu s mírou rizika pojistitel výpočet tarifu. Dalším krokem je vybrat společnost, s níž je smlouva uzavřena. Je třeba pečlivě zkoumat dokumenty umožňují firmám (licenci), jejich finanční situace. Kromě toho by mělo být předem seznámeni s pravidly a podmínkami jejich služeb. Celého seznamu budou muset vybrat nejvhodnější společnost. V konečné fázi je připravena a odsouhlaseny smlouvou. Pro její uzavření musí být osobní přítomnost majitele v kanceláři. Jako obecné pravidlo, je kopie tohoto dokumentu je zástupcem společnosti, druhá je odeslána přímo na majitele. V pojišťovnictví případě pro náhradu škody splatné budou muset poskytnout listinný důkaz o událostech.