Smlouva o anuity. dohoda nuance

Smlouva doživotní. Jedna se zdá být snadný způsob, jak se dostat do svých domovů. Jiní vidí tuto dohodu jako příležitost žít důstojné stáří. Ještě jiní jej použít pouze pro sobecké, často zločinu plán. Samostatně lze konstatovat, že jak se přenese vlastnost může být nejen byt nebo dům. Nicméně, jiné předměty málokdy se objeví v dohodách tohoto druhu. Jaké jsou problémy, kterými se můžete setkat, uzavření smlouvy anuity, jaké jsou práva a povinnosti každé ze stran?

Začněme s klíčovými body. V současné době, dva druhy takové dohody. Jeden z nich spočívá v převodu vlastnictví bytového fondu, pod podmínkou, že návrat k majiteli, až do své smrti, bude vyplacena na měsíční paušální částka. To je ve skutečnosti, je smlouva o doživotní. Druhá verze dohody zahrnuje několik dalších podmínek. Majitel rovněž převádí právo na bydlení na jinou osobu, ale kromě měsíčních plateb, a to dopadá být více pomoci (lékařská péče, nákup léků a podobně. d.). Odkazoval na takové smlouvy „dohoda o zachování života závislý.“ Tyto transakce jsou odlišné od sebe navzájem nejen povinnosti a práva účastníků řízení. Rozdílné a jejich registrační a licenční podmínky.

S cílem dále usnadnit příběh, přesně určit, jak účastníky takových dohod. Majitel bytu, převést práva k němu na jinou osobu - rentopriobretatel. Osoba, která převzala odpovědnost za jeho obsah výměnou za bydlení - rentodatel.

Renty s celoživotní údržby musí být ověřen notářem nebo úplné právní silou jako papír nebude mít. Vlastnictví bytu prochází rentodatelyu. Tato skutečnost je předmětem registrace povinné státní. Poté rentodatel povinen Nájemné-přijímačů pro převod peněz, jejíž výše nesmí být nižší než 2 minimální mzdy. V případě změny v legislativě, tato částka by měla být indexovány. Všimněte si, že převod vlastnictví může dojít buď zdarma nebo za poplatek.

Delší považován za vlastníka nemovitosti, pronájem přijímače nejsou zbaveni práva na život v této oblasti. Tato položka musí být přítomen v dokumentu. Kromě toho, že by bylo zbytečné, aby pro získání souhlasu bývalého majitele o každé transakci s obývacím prostorem, dříve vlastnil ním.

Pokud jde o transakce, což znamená nejen peněžní výhody, ale také poskytování doplňkové služby, došli k závěru, mnohem menší než smluvní nájemné za život. Nízká popularita tohoto druhu dohody lze vysvětlit skutečností, že je obtížné určit jejich přesný seznam, a objem dodatečných požadavků ze strany závislé, je těžké předvídat. Z tohoto důvodu, pronájem-přijímače může vystavit nerozumné požadavky, které vykonávají rentodatel nemůže. Tato skutečnost pak může sloužit jako základ pro ukončení transakce.

Doživotní smlouva může být ukončena pouze v případě, rentodatel nebude plnit své povinnosti odpovídajícím způsobem nepřevede finanční prostředky včas.