ZákonSoulad s předpisy

Proč pozemků ocenění?

Ocenění pozemků jsou často provádějí za účelem stanovení tržní hodnoty pozemku. Zpravidla je nutné provést provádění různých transakcí vztahujících se k tomuto zdroji.

Vyhodnocení půdy je rozdělena do několika typů (v závislosti na způsobu jeho provádění a sledovaným cílem). První typ evaluace se nazývá vyhodnocení půdy a je součástí státního katastru nemovitostí, který je základem pro hospodářský ocenění pozemků v budoucnu. Data získaná z těchto hodnocení, jsou považovány za určující vhodnost půdy pro pěstování plodin.

Druhým typem oceňování pozemků - ekonomické posouzení. Údaje o tom základem regulačního hodnocení půdy, účinnost analýzy o používání a určit ekonomickou vhodnost zemědělské půdy pro pěstování plodin.

A konečně třetí typ - peněžní ohodnocení pozemků. Ona, podle pořadí, může být normativní a expertní, které také závisí na místě určení, a, samozřejmě, pořadí jeho provádění. Regulační hodnocení půdy se používá k určení částky daně z pozemků, státní daň, když dar nebo Me spiknutí nájemného na místě výrobní ztráty. Také takové posouzení je použit k vytvoření ukazatelů a stimulovat správné používání pozemkových úprav.

Většina odhadců společnosti podílejí na realizaci přesně odborných peněžní hodnotu, takže je vhodné vzít v úvahu tento druh detailů.

Často expert posouzení pozemku se ukládá:

Vykonávání standardního nákupu a prodeje pozemků;

-Transfer část kauce;

-buhgalterskogo účetnictví;

Kapitoly majetku v případě rozvodu nebo jiných sporů.

Je pravidlem, že půda ocenění spočívá ve stanovení účely hodnocení, posouzení lokality a definice situace na trhu s pozemky, analýza dokumentů od klienta, zdůvodnění pro efektivní využívání půdy, volba přístupu k posouzení, výpočet kupní ceny, závěrečná prezentace výsledků práce (zpráva a závěr ). Výše uvedené kroky a jejich sekvence se mohou měnit odhadce, je-li taková potřeba. Některé kroky mohou být vynechány.

Pokud budeme hovořit o balíku dokumentů, které musí zákazník zajistit zhodnocení lokality, může být různý (to je do značné míry závislá na tom, zda fyzické nebo právnické osobě zákazníka), jakož i na účelu účely objektu a hodnocení. Takže v případě, že majitel stránek - právnické osoby, dokumenty bude trvat déle, a hodnotící proces bude trvat déle.

Ve většině případů, seznam potřebných dokumentů lze nalézt v zákoně o vlastnictví, jakož i cestovní pas (povinné), katastrální prohlášení o oblasti, stanov a jiných dokumentů na pozemku, pokud existuje, objektu obrázků. Jak bylo uvedeno výše, odborníci, pokud je to nutné, může požádat o další dokumenty. Je důležité, aby všechny kopie musí být notářsky ověřený.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.