Mohu získat hypotéku bez akontace v spořitelny?

Hypoteční úvěr - to je nyní nejčastější formou koupě domů. Nicméně, jako pravidlo, prvotní akumulace potřebná pro úvěry na bydlení. Podle stávajících programů hypotečních úvěrů Sberbank získat půjčky nezbytné mít 15-25% nákladů na bydlení. Rodiny, kteří nemají úspory pochopitelně zajímá, zda je možné získat hypotéku bez akontace při spořitelny.

Jak získat hypotéku bez placení

Bohužel, neexistuje žádný Sberbank úvěry na bydlení bez počátečních investic, a to je pochopitelné. Banky nechtějí riskovat dát úvěr na celou hodnotu nemovitosti. Koneckonců, v případě poruchy je nepravděpodobné, že bydlení bude prodávat v aukci za tržní cenu.

Přesto existují možnosti, jak získat hypotéku bez akontace při spořitelny:

• federální hypotéky program pro mladé rodiny s dětmi;
• mateřský kapitál hypotéky;
• refinancování;
• vojenské hypotéky.

Federal hypoteční programu

Státní program na podporu mladých rodin umožňuje získat hypotéku bez akontace při spořitelny. Je určen pro páry, kde jeden z manželů nebo oba ne starší než 35 let. Také pro jednoho rodiče s dítětem (s stejné podmínky). Rodina by měla být ve zvláštním seznamu ke zlepšení bytové situace.

V souladu s podmínkami tohoto programu, je založen na dotace od státu ve výši 35% nebo 40% z ceny zakoupeného bydlení. V roce 2016 se dotace ve výši zhruba jednoho milionu rublů, v případě, že rodina má dvě děti, 800 tisíc rublů pro rodinu s jedním dítětem, 600 tisíc, v případě, že nejsou žádné děti. Tato státní podpora, můžete použít namísto původních úspor.

Pokud rodina splňuje požadavky státního programu „Zajištění bydlení pro mladé rodiny“, bude to nejlepší způsob, jak získat hypotéku bez akontace při spořitelny. Úroková sazba z úvěru bude činit 10,5% ročně, výše úvěru - až 8 milionů rublů, doba výpůjčky - až 30 let.

Hypotéky s mateřskou kapitál

Další možností je vzít si hypotéku bez akontace - používat mateřskou kapitál namísto úspor. Tímto způsobem můžete použít k nákupu jako sekundární bydlení, a byty v nových budovách a v budovách ve výstavbě. Těhotenské kapitálové fondy by měly pokrývat alespoň 15% nákladů na zakoupené bydlení úvěru.

výpůjčky, stejně jako ve většině ostatních programů - až 30 let. výše úvěru se pohybuje od 300 tisíc až 15 milionů rublů. Úroková sazba - z 12,5% ročně.

Tato varianta je nejpopulárnější ze všech způsobů, jak získat hypotéku bez akontace při spořitelny. Recenze říkají, že je to velmi reálné.

vojenské hypotéky

To za předpokladu, pouze účastníci zvláštního systému poskytování opravářů s bydlením. V rámci tohoto programu mohou koupit bydlení ve výstavbě, stejně jako byty, bytový dům s pozemkem, bytů či řadových domů na sekundárním trhu.

Toto pouzdro úvěr - reálná možnost vojenské vzít hypotéku bez akontace při spořitelny. V rámci programu vojenské hypotéku mohou získat částku až 1,9 milionu rublů po dobu až 15 let.

refinancování hypoték

Služba refinancování úvěrů je poměrně rozšířená v dnešní době. Kromě toho, že vám umožní získat více pohodlné úvěrové podmínky, je to také příležitost, jak získat hypotéku bez akontace při spořitelny. Recenze tuto službu využívat častěji pozitivní. Je to pochopitelné, protože při poskytování úvěrů klientům získat hypotéku v největších bank v zemi po dobu až 30 let za výhodnou sazbou 13,75% pa a snadné platebních podmínek.

V tomto případě refinancování - jedna z mála možností, jak získat hypotéku bez akontace při spořitelny k jedné osobě.

Požadavky na dlužníky

Zákazníci, kteří se chtějí vzít hypotéku bez akontace při spořitelny musí splňovat určité požadavky:

• věku od 21 let do 75 let věku (mladé rodiny - do 35 let, dlužníků bez ověřování příjmů - až do 65 let);
• Celková zkušenost v délce jednoho roku, doba trvání poslední dobu nejméně šesti měsíců;
• muži do 27 let věku by nemělo být možné podat opravný prostředek.

požadavkům realitních

Nabytému majetku by neměla být zastaveny ve prospěch třetích osob. vlastnictví z toho by mělo být oficiálně registrována v ruských rejstříku orgánů.

Existují také požadavky pro různé typy nemovitostí.

Pokud mluvíme o budování něčeho:

• nosit nesmí překročit 40%;
• Věk - méně než 45 let;
• pět nebo patrový;
• Stát musí být non-nouzové;
• dřevěný dům není ani kasárna;
• překrývají smíšené, kov nebo beton;
• Základem cihel, dlaždic nebo beton;
• Umístění v obci s aktuálním pobočce spořitelny.

Apartmán:

• zapotřebí elektřina, topení, rozvod vody;
• nepřijatelné suterénu a přízemí;
• sanace by měla být oficiálně registrována;
• samostatná kuchyň a koupelna;
• dveře, okna, střešní a klempířské jsou nepoškozené.

Obytný dům s pozemkem:

• Umístění v obci s rozvinutým systémem infrastruktury, řada musí být další domy;
• Vchod do domu a příležitost, aby zůstali po celý rok;
• potřebný napájecí systém, topení, voda, veškerá komunikace;
• předpokládat, dlaždice, cihly, cement nebo betonový základ;
• způsob užívání majetkových dokumentů - pro individuální bytovou výstavbu nebo chatové výstavbě;
• nedokončené objekty musí být registrovány v Regpalate.

Balíček dokumentů

klientské dokumenty:

• Profil fyzické osoby nebo podnikatele o úvěr;
• pas dlužník, partnerem (y), ko-dlužníků;
• oddací list nebo prohlášení, že klient není ženatý;
• rodné listy dětí;
• Pro každého spolupracujícího dlužníkovi potřebovat doklad o vztahu;
• potvrzení o zaměstnání;
• dokumentovat na průměrného měsíčního příjmu za posledních šest měsíců;
• Certifikát matkapitala a doklad z penzijního fondu, což potvrzuje jeho zbytek.

Dokumenty k nabytému majetku:

• doklady o vlastnictví;
• Dokumenty-základy vlastnického práva;
• výpis z Jednotného státního rejstříku, že majetek není zatížen zástavním právem;
• nezávislé posouzení hodnoty nemovitosti;
• katastrální a technické pas;
• Rozlišení opatrovnictví;
• souhlas manžela (y) o zápis zástavního práva.

Dokumenty k pozemku a soukromého domu:

• Doklady o vlastnictví;
• Dokumenty-base na pozemku;
• katastr a technické pas doma ;
• dokumentace pro výstavbu v pokroku (pokud existuje);
• výpis z Jednotného státního rejstříku, že pozemek a dům není stanovena;
• katastrální pas ze země;
• odhad tržní hodnoty pozemků a dům, kterou vytvořil nezávislý znalec;
• souhlas manžela (y) k převodu zajištění do banky pozemků a nemovitostí na něm;
• osvědčení z oddělení péče o dítě a opatrovnictví o možnosti zajištění.

To znamená, že možnost nákupu nemovitostí bez původních úspor není k dispozici všem. Aby bylo možné přesně zjistit, zda můžete získat hypotéku bez akontace při Sberbank konkrétního klienta, který si přeje být osobní apel na pobočce banky po konzultaci s odborníkem.