Mezi hlavní příčiny neúspěchu v hypotečního Sberbank

Chcete-li koupit dům bez hypotéky nemohou všichni obyvatelé naší země. Zvlášť v případě, že je objekt v hlavním městě. V tomto případě je nutné, aby se vztahují na banky. Každá úvěrová instituce nabízí vlastní podmínky transakce. Propagační nabídky jsou Sberbank.

Postup registrace hypotéky je poměrně složitá. Často je žádost zamítnuta. Důvody pro odmítnutí hypotečního úvěru v spořitelny mohou být různé. Často k tomu dochází z důvodu nedostatečného příjmu, špatnou úvěrovou historií a nedodržování.

Důvody selhání

Ne každý ví, jak ke schválení hypotečního úvěru v spořitelny. Důvody selhání lze nalézt po rozhodnutí banky. Toto vezme v úvahu rodinného stavu, příjmu, úvěrovou historii klienta, stejně jako mnoho dalších faktorů. Je důležité, aby v případě, že osoba má vlastnost, která může být použita jako záruku platby. Pokud máte jakékoliv pochybnosti o dlužníkovi, by měl být odepřen hypotéku v spořitelny.

Proč se to stalo, že banka není povinen hlásit. To je zakotveno umění. 821 občanského zákoníku, podle kterého věřitel může odmítnout zabývat se za určitých okolností. Ale zákazníci potřebují znát důvody pro zamítnutí hypotečních Sberbank. Koneckonců, je to má vliv na další akci.

Požadavky na dlužníky

Jak mám vědět, proč Sberbank popřel hypotéku? Chcete-li to provést, musíte pochopit požadavky pro dlužníky:

• Age. Při podání žádosti o osobu, aby se více než 21 let a v době poslední platby nemůže být více než 75 let.
• Příjmů. Mělo by to být oficiální a trvalé. Pro registraci vyžaduje dobře placenou práci.
• Čistý trestní rejstřík. V opačném případě budou tito zákazníci nevydá hypotéku. Mírné šance na pozitivní výsledek je, když je podmíněná odsouzení.

Banky mohou být jiné požadavky na dlužníky. Například, budete muset poskytnout seznam požadovaných dokladů. V mnoha institucích, odkaz 2-PIT je považováno za povinné, ale proto, že nemůže poskytnout všechno.

Nedodržení

Každá instituce dělá své vlastní požadavky na dlužníky. Důvody pro odmítnutí hypotečního úvěru v spořitelny mohou být zahrnuty v tomto. Může také třeba zažít na stejném místě od 6 měsíců. Někdy je třeba celková doba není kratší než jeden rok.

Pouze tehdy, když splnění všech požadavků, můžete požádat o hypotéku. Teprve potom můžeme očekávat kladné rozhodnutí.

platební neschopnost

Hodnota vlastnosti je dostatečně vysoká, takže zákazník by měl mít dobrý příjem pro hypotéky. Průměrná výše v zemi každý rok je jiný, ale teď je to asi 35 tisíc rublů. V některých oblastech může být více nebo méně.

Sberbank tvořily solventnost dlužníků. Maximální platby hypoték by neměla překročit 30% příjmů pracujících v rodině. Z ní odečte náklady na bydlení pro osoby se zdravotním postižením. V případě, že příjem neodpovídá požadovanou mez, následné odmítnutí hypotéky. způsobí, že v roce 2016, Sberbank má podobné nabídky jsou stejné jako v minulých letech.

To lze napravit zvýšením množství první splátky, která je obvykle 20%. Čím větší je množství, tím menší bude muset zaplatit každý měsíc. Výsledkem je, že se sníží velikost plateb na úroveň požadovanou pro pozitivní reakce banky.

úvěrová historie

V případě odmítnutí na hypotéku, může spořitelna nebude informovat o důvodech takového rozhodnutí. Mohou to být vaše úvěrová historie. Pokud si zákazník platit půjčky na čas, je pravděpodobné, že ke schválení hypotéky. Při posuzování žádosti bere v úvahu všechny nuance. Důvody selhání jsou:

• Zpoždění v platbách z půjček poskytnutých na jakékoliv finanční instituci. Kdyby nebylo včasné placení v jedné struktuře, velmi často jiné organizace odmítají získání hypotéky.
• Nově zařízené malé půjčky. Například, půjčky na telefonu. To může způsobit pochybnosti o platební schopnosti dlužníka.

, Je nutné platit za běžné úvěry včas měnit úvěrovou historií. Možná, že v budoucnu budeme sjednat hypotéku.

dokumenty

Důvody pro odmítnutí hypotečního úvěru v spořitelny mohou být spojeny s nevhodným nebo pozměněných dokladů. Všechny informace, které se přenáší do banky, když se kontroluje aplikace. Je-li nalezen nesprávné informace, bude klient nemůže dát hypotéku. Při vyplňování žádosti, odkazy na zobrazení, zkontrolujte, zda nejsou chyby, skvrny.

Muži by měli nosit vojenskou ID, které by mělo být umožněno, aby průchod vojenská služba odklad důvodů. Pokud jste zvyklí na získání úvěru padělané doklady, že osoba může dostat na černou listinu. Pak se žádná finanční instituce nemůže vydat hypotéku. To platí pro všechny dokumenty.

Dluhy v daňové a dopravní policie

Proč popírají hypotéku? způsobí Úspory nemůže vyjádřit, ale zákazníci by měli být vědomi toho, že se to děje kvůli dluhu dopravní policie či daně.

Proto byste měli zaplatit pokutu a zbývající příspěvky. Informace o dostupnosti a zpřístupnit fondy s různými službami - speciální stránky, platebních systémů, terminálů a bankomatů. Pokud není žádný dluh, můžete požádat o půjčku.

zdravotní stav

Proč Sberbank odepřen hypoteční mzdové klienty? To může být kvůli nedodržování nebo nedostatečného příjmu. Někdy je selhání kvůli zdravotnímu stavu. Obvykle neumožňují, aby si hypotéku na těhotné ženy a ty, kteří jsou léčeni dlouhodobě v nemocnici. Nechápejte sjednat hypotéku s nemoci nebo invalidity.

likvidita nemovitostí

Slíbit prezentovány řadu požadavků. Nízká likvidita také stává příčinou selhání při získávání hypoték. Oceňování nemovitostí je prováděna specialisty. Banka musí mít jistotu, že hypoteční bude vyplacena. V případě nezaplacení nemovitostí se prodává, a výtěžek bude vztahovat na dluh.

Po nemovitostech tyto požadavky:

• poloha objektu v oblasti větví;
• Rok výstavby - ne dříve než roku 1965;
• druh objektu - komfortní bydlení;
• absence finančních břemen, pohledávek, nelegální změny.

Obvykle banky neposkytují úvěry na pokoji v obecních bytech a ubytovnách. Obtíže s objekty, které se nacházejí v odlehlých oblastech. Sberbank může odmítnout vydat hypotéky kvůli nesouladu polohy vzdělávání, neslušný druhy nebezpečnou práci.

Co dělat v případě poruchy?

Přestože porucha je považován za nepříjemné pro zákazníka, ale nezoufejte. Obvykle Savings Bank přezkoumává žádost, a proto v budoucnu mohou mít pozitivní rozhodnutí. A aby se zabránilo selhání, měli byste odstranit její příčinu. Například ucházet o placené práci nebo najít objekt za rozumnou cenu.

Pokud se důvody pro odmítnutí v negativní úvěrovou historií, je třeba jej opravit. Ona je zkažené, a to nejen z důvodu opožděného zaplacení úvěrů, ale také z důvodu technických chyb a nedostatku pozornosti bankovních zaměstnanců. Chcete-li opravit chybu, je třeba se obrátit na finanční instituce v příslušné aplikaci. V případě, že klient nemá splácet včas, pak by měl dělat to včas k nápravě situace. Můžete poté znovu podat žádost.

Můžete si najít novou vlastnost. Objekt by měla odpovídat požadavkům banky. Je třeba mít na paměti, že finanční instituce jsou snadněji poskytovat velké úvěry na nákup dobře udržovaný byt než malé půjčky na nákup vesnického domu.

Někdy dlužníků používat osobní půjčky na nákup nemovitostí. I když částka nemusí stačit, ale to bude zahrnovat značnou část ceny předmětu. Pro registraci spotřebitelských úvěrů dlužníků muset poskytnout trochu dokumentů v porovnání s hypotékou.

Můžete použít k jiným bankám. Každá organizace jejich pohledávky vůči klientům. Jestliže jeden byl k výpadku, druhý může být kladné rozhodnutí.

V případě, že banky nevydávají hypoték kvůli nízkým příjmem, dlužník má právo vznést další ochranná opatření, například výzva k spoludlužníků či ručitelů. První moci pouze blízcí příbuzní, a za druhé - bohatí jednotlivci. Zákazník může zaplatit první splátku větší či poskytovat jiné hmotný majetek do zástavy. Poté se možná přezkoumání rozhodnutí.

kreditní makléři

Mnozí se obracejí na úvěrových makléřů, kteří poskytují pomoc při získání hypotéky. Ale mějte na paměti, že tato práce bude muset zaplatit provizi.

makléřské služby jsou ideální pro:

• Občané, kteří nemají čas na získávání dokumentů, splnění dalších formalit;
• dlužníků, kteří dostali odmítnutí poskytnutí úvěru v několika organizacích.

Pokud tyto rady nepomohou, pak je třeba si uvědomit, že půjčky jsou na ostatní členy rodiny. Možná, že někdo vhodnější podle požadavků banky. Pro většinu hypoték poskytuje jedinečnou příležitost k nákupu svých domovů, a proto je nutné jej zaregistrovat zodpovědně. Není třeba zoufat v případě selhání, protože v budoucnu pravděpodobně budou vzít úvěr.