FinancováníHypotéka

Bydlení pro vojenský personál: vojenské hypotéky. Co je vojenská hypotéka? Hypotéka pro vojenský personál v nové budově

Jak je známo, problematika bydlení je jedním z nejhorších problémů nejen v Rusku, ale iv dalších zemích. Servicidi v této věci nejsou výjimkou. Mnoho rodin vojáků a důstojníků se po desetiletí táhne kolem pronajatých bytů bez naděje na vlastní bydlení.

K nápravě této situace vláda Ruské federace vyvinula speciální program. Říká se tomu "Vojenská hypotéka". Co nového vynalezli odborníci? A jak může nový program pomoci vojenskému personálu získat vlastní bydlení? Přečtěte si o ní níže.

Co to je?

Zákon, který usnadnil život armády, byl přijat v roce 2004. Podle myšlenky vlády Ruské federace je tento dokument navržen tak, aby poskytoval vojenskému personálu pohodlné bydlení za preferenčních podmínek. To napomáhá program akumulačního hypotéky (NIS).

Takže, vojenská hypotéka - co to je a jak to dostat? Rozumím. Podstatou programu je, že každý voják může napsat zprávu a začít se ukládat do svého bytu. Za 3 roky od podání takové žádosti můžete požádat o hypotéku na preferenčním základě. Zvláštnost takového půjčování spočívá v tom, že dluh není placen vlastními zdroji armády, ale výkonnými orgány. Zejména ministerstvo obrany. Existuje celá jednotka, která se zabývá otázkami jako hypotéky pro vojáky. Je jím jménem, že peníze jsou převedeny na zvláštní akumulační účet dodavatele.

Kdo bude mít vojenskou hypotéku?

Pokud jste dodavatelem ruské armády a nemáte vlastní bydlení, pomůže vám vojenská hypotéka.
Co je pro vás "zázrak", můžete zjistit následujícími ukazateli:

  • Jste důstojníkem a vaše smlouva byla podepsána nejdříve 1. ledna 2005;
  • Doba služby byla kratší než 3 roky, ale po 01.01.08 jste se stali důstojníkem.
  • Midshipman a ensign a vaše smlouva je vydána po lednu 2005, kdy jste sloužili více než 3 roky;
  • Voják, námořník, seržant nebo seržant (stejné podmínky);
  • Absolvent vojenské akademie (další vzdělávací instituce), který získal diplom po 01.01.05 a podepsal smlouvu;
  • Jste servisní pracovník z rezervy.

Žádné další faktory, včetně přítomnosti či nepřítomnosti manželů, dětí nebo propiska, neovlivňují možnost vystavení vojenské hypotéky. Jedinou podmínkou je, že žadatel o bydlení pro vojáky musí být účastníkem systému NIS (akumulační hypotéka) po dobu nejméně tří let.

Podmínky v roce 2016

Od roku 2016 došlo v oblasti bydlení pro armádu k určitým změnám. Ministerstvo obrany Ruska se rozhodl opustit praxi vydávání bydlení "v naturáliích", to znamená prostě ve formě domu nebo bytu. Chcete-li využít dotace na bydlení, která existovala až do tohoto okamžiku, budou moci pouze ti vojáci, kteří podepsali smlouvu před rokem 2005. Pro ně je všechna bydlení postavená Minobrony určena do této doby.

Všichni ostatní vojáci mohou dostat byt nebo dům pro vojenskou hypotéku. Současně se stát rozhodl diktovat své úvěrové podmínky. To znamená, že podmínky zpracování v libovolné bance, která se účastní systému, budou téměř totožné. Pro rok 2016 jsou tyto podmínky následující:

  1. Hypotéka pro vojáky je vydána nejvýše 25 let. V době ukončení tohoto období by dlužník neměl být vyšší než 45. Takže pokud jste v době registrace již 40 let, neočekávejte, že půjčku prodloužíte o více než 5 let.
  2. První splátka není nižší než 10% nákladů na prostory koupené vojákem.
  3. Úroková sazba je 12,5% (průměrná).
  4. Maximální částka pro bydlení pro vojáky je 2 miliony 400 tisíc ruských rublů.
  5. Také je možné splácet část dluhu prostřednictvím mateřského kapitálu a získat další spotřebitelský úvěr za zvýhodněných podmínek.
  6. Aby byl úvěr schválen, musí mít voják nepřetržitý záznam nejméně 12 měsíců, z toho 4 na posledním pracovišti.

"Warrior" krok za krokem

Pokud se rozhodnete účastnit programu "vojenské hypotéky", půjčka bude muset být zpracována krok za krokem. Proto pečlivě zvážíme všechny "kruhy úvěrového pekla" ruského vojáka.

  1. Registrace certifikátu NIS. Chcete-li to provést, musíte podat odpovídající zprávu, která je sjednána po dobu 2-3 měsíců. Poté bude armádnímu týmu vydán dokument, který je platný po dobu 6 měsíců.
  2. Volba bydlení. Neexistují žádné omezení, byt nebo dům mohou být vybrány v jakémkoli regionu země. Ale pokud se rozhodnete využít pomoci realitního makléře, jeho služby budou muset být vypláceny z vlastní kapsy.
  3. Určení místa půjčky (banky) a podpisu smlouvy. Tento program zaměstnává více než 20 bankovních institucí v celé zemi, takže stojí za to znát podmínky v předstihu.
  4. Formalizace dohody s ministerstvem obrany. Jeho zaměstnanci budou studovat všechny dokumenty a podepsat své podpisy do deseti dnů. Poté budou peníze převedeny na bankovní účet.
  5. Podpisové doklady pro prodej bydlení.
  6. Registrace dokumentů. Obvykle to trvá asi 7 dní.
  7. A teprve po tomto je cílené prostředky převedeny na splacení hypotéky.

Rozdíly mezi armádními hypotéky a "občany"

Aby bylo jasnější než rozdíl mezi hypoteční armádou na nové budově nebo "starým" fondem z konvenčních úvěrů na bydlení, uděláme malý stůl.

Vojenské hypotéky Obvyklé úvěry na bydlení
Pouze vojenští členové NIS to mohou získat. Můžu sjednat někoho.
Dluh je vyplacen ministerstvem obrany RF. A má hypotéku a bydlí. Byt je zasazen do banky.
Maximální částka je 2,4 milionu. Pokud to nestačí, můžete přidat z osobních prostředků. Částka je omezena solventností a věkem dlužníka. Kolik to dá - banka rozhoduje.
Prodávající bydliště předá původní doklady bankám několik týdnů před vypracováním smlouvy. Dokumenty jsou převedeny do banky pouze po uzavření smlouvy a pouze k provedení kopie.
Čekací doba se zvyšuje z důvodu možného zpoždění při převodu prostředků z ministerstva obrany. Hypotéka je zpracována mnohem rychleji.
Registrace dokumentů potvrzujících nákup a prodej objektu trvá týden. Smlouvu lze zaregistrovat asi měsíc.
Zaprvé je vydán úvěr a poté - smlouva o prodeji (poté je předána ministerstvu obrany ke schválení). Všechny dokumenty jsou podepsány současně.

Pochybuji, zda potřebujete vojenskou hypotéku? Co je a jak zajistit, jsme již demontovali. Nyní diskutujeme o všech výhodách a nevýhodách tohoto druhu půjček.

Profesionálové

Ve srovnání s "občanskými" úvěry na bydlení je úroková sazba mnohem nižší.

  • Prostředky na úhradu již existují.
  • Bydlení může být vybráno v jakémkoli regionu, a to nejen tam, kde se služba uskutečňuje.
  • Můžete se účastnit NIS, bez ohledu na dostupnost bydlení v objektu.
  • Můžete si koupit jak novou budovu, tak i sekundární sektor.

Nevýhody

Nicméně takový program má své nevýhody. Je pravda, že nejsou tak významné.

  • Dlouhé řízení o uzavření transakce. Registrace může trvat déle než 2 měsíce.
  • Pro dokončení dokončovacích prací (pokud je bydlení zakoupeno v nové budově) bude muset vzít další spotřebitelský úvěr.
  • Bydlení je formováno vlastnictvím armádního muže, a nikoliv jeho rodinnými příslušníky.
  • Podmínky programu jsou platné pouze v případě pokračování služby. Když opustíte dlužníka, je povinen splácet úvěr z vlastních prostředků. Výjimka zůstává pouze z rezervních důvodů ze zdravotních důvodů.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.