ZákonStát a právo

Věcná břemena na pozemcích soukromých i veřejných. Pozemků věcná břemena důvody

Věcné břemeno v pozemkové právo představuje omezení využití parcel. V domácím systému, tento koncept byl poprvé představen v kap. 4.10 z řádu státního programu privatizace počtu 1535. Zvažte další typy věcných břemen na legislativě půdy.

historické informace

Se poprvé objevil pozemků věcná břemena v římském právu. Koncept servitus doslovně přeložit jako „otroctví věci.“ V tomto případě je objekt nejen podávána přímo majitele. To bylo také používáno ve prospěch souseda. situace existovala v římském právu, které vlastní věc nikdo není, že je dotyčná osoba nemohla zřídit věcné břemeno na svém pozemku, a to pouze soupeř.

Tvorba regulačního rámce

Jak víte, občanské právo prošlo řadou změn. nová ustanovení týkající se vztahů spojených s majetkem zejména byly zavedeny. Věcná břemena na pozemcích se řídí umění. 274 až 277 občanského zákoníku. Podstatou pravidel je následující. Majitel nemovitosti může vyžadovat majitel sousední přidělení, aby mu dovolil použít jeho omezeném území.

jmenování

Věcná břemena na pozemcích jsou stanoveny pro různé účely. Například, pro vytvoření vyhovuje / nasměrování, těsnění a pomocí nástrojů, potrubí, komunikačních linek, zásobování vodou. Tj věcná břemena na pozemcích jsou povinni vyhovět potřebám majitele, které nelze dosáhnout jiným způsobem. Chovají se jako zátěž, ne zbavit majitele možnost nakládat a používat objekt.

Zavedení podmínek

Věcná břemena na pozemku podávat na základě dohody mezi oběma stranami. Tato zátěž musí projít státní registraci. Pokud se majitelé nemusí dosáhnout vzájemně prospěšnou dohodu, pozemky věcné břemeno je stanovena na základě rozhodnutí soudu. Je třeba poznamenat, že dohoda se sousedem mohou nejen majitele. Věcné břemeno může být založena na žádost nebo v zájmu subjektu, přičemž tato část je opatřena o právech dědičného držení nebo trvalého užívání. Zatěžovat omezenou možnost používat část přídělu zahrnuje nabíjení. Náklady na věcného břemene na půdě vlastníků (majitele) sami.

Specifika transakcí

Podle článku 613 občanského zákoníku, majitel dal v poskytování jejího pronájmu, musí vás varovat, že je nastavena půdy věcného břemene. V případě, že tak neučiní uživatel může požadovat snížení ve výši úhrady nebo vypovědět smlouvu, žalován o náhradu škody. Na závěr úvěrové smlouvy subjektu, který prochází objekt ve volném provozu by měla také dát druhý účastník vědom existujících břemen. V případě selhání dlužníka může vypovědět smlouvu jednostranně a požadovat náhradu škody.

klasifikace

Normy za předpokladu, dva druhy břemen. Veřejné věcného břemene na pozemku může být stanovena vyřešením územní moc vychází z městských a dokumenty v souladu s pravidly výstavby. Taková zátěž je obvykle způsoben tím, že je třeba uspokojit veřejnost nebo veřejný zájem. Private věcného břemene na pozemku může být nastavena na omezit provozní příděl a jiného majetku pro zajištění:

  1. Rekonstrukce, výstavba, provoz a opravy zařízení, budov a objektů dopravní a technickou infrastrukturu.
  2. Řidičské / přes území patřící jiné osobě, pokud je jiný způsob, jak se tam dostat vlastními silami nemohou přistát.
  3. Provádění prací na technické vzdělávání, ochrany prostoru z povodní a záplav, výstavba opěrných zdí.
  4. aplikační zařízení, penetrační cizí území v určité výšce budov.
  5. U oprav a údržby společných stěn budov řadového rodinného domu.
  6. Jiné potřeby majitelů nemovitostí, software, který nemůže být provedeno, aniž by o zřízení věcného břemene.

Věcné břemeno nesmí působit jako nezávislý předmět prodeje nebo zástavy, stejně jako přenášena jakýmkoliv způsobem osobám, které nejsou vlastníky objektů pro použití, které je poskytována.

Ukončení naložení

To se provádí na žádost vlastníka pozemku, pokud jde o která věcného břemene. Ukončení naložení by mohlo být způsobeno nedostatkem důvodů, podle kterého byly poskytnuty. Vlastník může požádat soud, aby se odstranil věcného břemene, pokud jeho přítomnost vytvoří hlavní překážku zamýšleného místa.

další pravidla

Věcné břemeno je k dispozici nejen v občanském zákoníku. Břemeno, například, je upravena spolkovým zákonem № 113 „On hydrometeorologického služby.“ Věcné břemeno namontované na pozemcích, na kterých průchod / průjezd k pevnému bodu pozorování zahrnuty do veřejné sítě. Způsob, jakým je zátěž představen v tomto případě, je stanovena v nařízení № vláda 972. V FZ № 72, upravující fungování domů, predusmatreno, že s ohledem na půdorysné plochy, jakož i další společný majetek může být instalován s použitím omezené právo na jejich stran osob. Zároveň není povoleno zákaz zavedení zátěže v případě, že je třeba zajistit přístup jiných subjektů k objektům, které existovaly před přijetím federálního zákona číslo 72. Pokud byla otázka založení nového věcného břemene, je rozhodnuto na základě dohody mezi dotyčnou osobou a vlastníků bytů. Pokud neexistuje shoda, spor může být vyřešen u soudu. Objasnit ustanovení týkající se zavedení zátěže v rámci federálního zákona číslo 72, vláda přijala dekret číslo 1223. schválili pravidla pro stanovení velikosti podniků a vytváření hranic na byty. V souladu s nimi, celková plocha použití v okolí, čtvrtletí lze pronajmout, nebo vlastníky či majitele domů partnerství pouze v případě nutnosti podání břemenem a omezení.

V ostatních případech

V FZ №123 vybral možnost zadat přítěže na místech, aby vyhovovaly potřebám chovu hospodářských zvířat. Nutnost vytvořit věcné břemeno by při rekultivaci místo, například při vypouštění odvodňování dochází. Příslušné ustanovení je uvedeno v odstavci 3 článku 26 federálního zákona číslo 4. parcel, které jsou na hranici s území údolní nivy, mohou být použity s omezeními specifické LC a GC.

Mezi další druhy naložení

Legislativa lesního a vodního také stanoví zřízení věcných břemen. Ze své podstaty, jsou v blízkosti břemeny diskutovaných výše. Voda nevolnictví je stanovena v článku 43 Smlouvy o ES. Podle této dohody, možnost subjektů, které jsou k dispozici v dlouhé nebo krátkodobé použití odpovídajících objektů, může být omezeno ve prospěch jiných osob. Private věcné břemeno voda může být stanovena soudem. Je třeba poznamenat, důležitý bod. Pravidla služebností stanovených občanskoprávních předpisů, jsou aplikovány na vodních ploch v rozsahu, který není v rozporu s VC.

břemen cíle

Voda nevolnictví k článku 44 Smlouvy o ES, lze nastavit na:

  1. Odvedení vody bez použití zařízení, technického vybavení a nářadí.
  2. Běžet a napájení dobytka.
  3. Provoz zařízení jako komunikační prostředek pro lodě, trajekty, malých lodí.

Zákon může také poskytnout pro jiné účely. Aby bylo možné realizovat omezené právo na těle vody není nutné získat povolení k použití.

specifičnost

Zvláštností veřejné věcného břemene na vodním útvaru je to, že jedna strana se chová jako vlastník, a druhá - neomezeného počtu osob, které vykonávají použití. V tomto případě poslední majitelé nejsou. Private věcné břemeno pro vodní útvar je stanovena mezi uživateli, non-vlastníci.

lesní fond

Podmínky používání svého území se stanoví v souladu s LC. V souladu s článkem 21 tohoto kodexu, mohou občané volně na zemi, a to jak uvnitř, tak vně lesního fondu. Současně možnost vychutnat na území druhé kategorie může být omezeno ve prospěch jiných zúčastněných stran. Základem pro vznik lesních porostů věcného břemene dohoda, rozhodnutí nebo veřejnoprávní subjekt územní struktury moci, stejně jako soud. Nastavit břemeno musí dokončit proces registrace. Nedojde-li k dohodě mezi zúčastněnými stranami a podle vlastníka území sporu se považuje soud v obleku první. Veřejné věcné břemeno v souladu s LC, naznačuje, že jedna strana se chová jako vlastník na území - v Ruské federaci, a druhá - neomezeného počtu osob, které vykonávají použití. V tomto případě poslední majitelé nejsou. Při stanovení věcného břemene soukromým strany transakce jsou jediným non-vlastník. Rozhodnutí vládních institucí (státní či místní), které poskytují pro zavedení zátěže na území lze napadnout u soudu ustavenému pořadí.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.