Péče o seniory za byt. Péče o seniory s právem dědění majetku

Ceny na trhu s nemovitostmi, a to navzdory pomoci státu a poskytuje bankovnictví zůstávají nepřístupné pro mnoho občanů. Nicméně, aby se s tímto stavem nemůže dělat všechno, a to zejména v případě, že se nejedná o příjemný život v samostatném bytě, a volba mezi ulicí a ubytovny. Zároveň je zde značná část starších lidí, kteří postrádají velmi odlišný - základní pomoc s domácí práce, péče a pozornosti. Vyřešit oba problémy umožňuje péči o seniory s právem dědit majetek v souladu se smlouvou. Podobné nabídky jsou stále běžnější v reklamě na nemovitosti, a na straně žadatelů a starších lidí, kteří potřebují podporu a pozornost.

Smlouva o anuity

Pomoc výměnou za bydlení - takového režimu je převodu nemovitosti je možné smlouvu o doživotní. V tomto formátu, a uzavřely dohodu mezi zúčastněnými osobami při získávání nemovitostí a starších lidí, se spoléhat na pomoc v obsahu. V takových případech smlouva renta upravuje podmínky, za nichž je péče o starší lidi s právem dědit majetek, jakož i parametry převodu nemovitosti. Obsah těchto dohod, nýbrž zahrnuje finanční platby - to je pronajmout. Plátce musí pravidelně platit částku ve výši ne nižší než životní minimum. Jako obecné pravidlo, platby jsou prováděny každý měsíc.

Po smrti příjemce pronájmu nemovitostí, reproduktor v tomto případě předmětem smlouvy, se stávají majetkem plátce. Opět platí, že ne vždy péče o seniory pevnou podrážkou a základní předpoklad pro člověka, který se chystá vstoupit do práv nástupnických. Nejčastěji jsou rizika a spory vznikají v důsledku porušení finančních závazků.

Rysy anuitní smlouvy

Kromě životní renty , tam je jiný formát smlouva blíže k těm, kteří mají v plánu postarat se o jeho babička nebo důchodce na bydlení. V tomto případě poskytuje péči a péči o seniory. To není povinné placení nájemného, a například jde o potraviny, nákup oblečení, vaření jídla, pomoc při léčbě a doma. To jsou základní podmínky, za nichž realizované celoživotní údržby na byt babiček nebo starý. Seznam požadavků se může lišit - například, to je často zahrnují utility platby, provádí pravidelné čištění, atd ...

Stranami dohody

Ačkoli většina příjemce nájemného stojí jeden člověk, tato strana může být více než jedna osoba. A ne nutně, že budou žít v bytě. Je důležité, že majetek přejde na směnečníka teprve po smrti všech akcionářů. V tomto případě, důchodci mohou být podány výhradně fyzickými osobami. Na druhé straně, pečovatel pro seniory na byt může být fyzická nebo právnická. V případě, že vlastník nemovitosti, která je příjemcem z pronájmu majetku, který zemřel v době uzavření smlouvy, bude dokument považovat za neplatné. To je jeden z triků, které používají podvodníci, pomocí kontrakt doživotní.

Jak je smlouva?

Transakce tohoto druhu jsou velmi individuální, takže neexistuje obecná pravidla dokumentu. Ještě na některých místech právníci se doporučuje věnovat zvýšenou pozornost. Nejdůležitější věcí je, že podmínky, které budou péči pro seniory na byt od budoucího dědice. To znamená, že je třeba důkladně spočítat všechny potřeby a formulovat je do dokumentu. Jak již bylo zmíněno, může to být dodávky výrobků, nákup léků, pomoc v domácnosti, atd. Také nemusíte být omezena na aktuální potřeby - .. Možná, že v budoucnu je třeba opravit nebo instalace nového zařízení. To vše musí být uvedeno ve smlouvě, stejně jako velikosti inkaso plateb.

Dále se pronajímatel musí shromažďovat všechny dokumenty pro bydlení, u nichž je nutné předložit osvědčení o katastrální hodnoty, počtu nájemníků a osvědčení o registraci. Pro lidi, kteří chtějí pečovat o starší občany za byt, jelikož nemohla zpochybnit smlouvu v budoucnu, nebudou zbytečné projít a vyšetřen psychiatrem dostat pomoc. S tímto souborem dokumentů, můžete jít do notářem a provést dohodu.

břemeno apartmány

Po dokončení transakce vydaného dědice dokumenty vlastnictví. Ale mějte na paměti, že plné vlastnictví nemovitosti začne až po smrti současného majitele. To znamená, že v době nájemného plátce musí být v souladu s podmínkami smlouvy ve formě podpory na starého muže, a byt dostane přítěže. Při péči o důchodce ukončen výměnou za bytě z důvodu úmrtí majitele, je odstraněn a břemeno. Pro nového majitele nemovitosti, to znamená, že může zbavit bydlení dle svého uvážení, bez právních omezení. Ale opět, příjemci pronájmu může být trochu, takže smrt jednoho z nich nezahrnuje odstranění břemen.

Jak může být ukončena dohodou?

Obvyklým způsobem, tyto dohody jsou ukončeny ve vzájemné shodě nebo soudní cestou. Pro zrušení není mnoho důvodů - je nebo neúspěch smlouvy nebo uznání vlastnictví majetku neschopný. Mimochodem, z tohoto důvodu, právníci doporučujeme u starších pacientů, aby se podrobil lékařskému vyšetření získat certifikát od psychiatra. Tato potřeba mít podvodníci nebyli schopni předložit smlouvu za neplatnou. Často, péče o seniory za apartmán se provádí ze zřejmých porušení. V tomto případě ukončení jednostranně není možné v každém případě. Zákon nestanoví jasně definovat, co by mělo být porušení na majitele, je schopen jej ukončit. Jak praxe ukazuje, že soudy se sejít u starších pacientů, pokud daňoví poplatníci nemají provádět měsíční platby, aby byly s vysokou latencí, nebo nesplňují jiné ustanovení smlouvy. V případě ukončení smluvního dědice zbaven vlastnického práva, a všechny náklady, které se provádí v rámci zakázky nejsou kompenzovány.

Výhody pro důchodce

Přenést neznámou tvář majetek a žít s ním v jeho domě - by se mohlo zdát, že je to zoufalý krok pro každého, a to zejména pro nemohoucí důchodce. Přesto v těchto programech, existuje mnoho užitečných věcí. Samozřejmě, v první řadě, je udržovat pořádek, pomoc s domácími pracemi, stejně jako zbavit finančních potíží. Z tohoto důvodu péče o starší lidi na byt je dnes tak populární v Evropě a distribuován v Rusku. To šetří starší osobu z velkých problémů a dává možnost žít důstojně poslední roky, pokud nedošlo k žádným blízkými přáteli. Další věc je, že vše záleží na jednotlivci. Existuje mnoho návrhů od poctivých a zodpovědných mladé páry, kteří chtějí mít staré lidi na pomoc výměnou za bydlení, ale jsou zde i podvodníci, kteří počítají v krátké době získat majetek někoho jiného.

Rizika pro důchodce

Ve většině případů jsou podezřelé jednání lidí, kteří si přejí vstoupit do dědictví, odhalil v časných stádiích. Nedostatek pravidelných plateb, nesprávné plnění dalších povinností a jednoduše nešetrném zacházení - to vše v různých stupních, může být důvodem k ukončení smlouvy. Ale je zde vyšší riziko, že může zahrnovat péči o své babičce k bytu ze strany cizince. Tam byly případy, kdy podvodníci s cílem rychle získat pokus na život důchodců. Naštěstí, donucovací orgány, aby přijaly příslušná opatření včas, takže se podařilo vyhnout se tragédii. K dispozici jsou také známější situace, kdy noví potomci vystěhovaných prarodiče svých vlastních bytů v domě s pečovatelskou službou. Ale v případě, že smlouva nestanoví takové akce, žádná práva k nucenému vystěhování z budoucích majitelů nemají hostitele.

Rizika nájemné plátce

Kupodivu, alespoň představují rizika pro sebe a nájemné plátce. V prvé řadě je třeba vypočítat jejich finanční možnosti. Prodlení při placení nájemného se vyskytují nejen proto, ze zlomyslnosti, ale kvůli nedostatku takových příležitostí. To není nutně spojen s platbou nájemného - náklady na léky, nákup jídla a jen pomáhá se ztrátou času často vede k hotovostní náklady. Nicméně, péče je často plochá a zahrnuje úhradu nájemného s utilit. Existují případy, kdy starší lidé sami odmítnout takovou podporu, a pak spěchat k soudu za ukončení smlouvy. Je třeba připomenout, že při uspokojování takové tvrzení nebudou vráceny všechny předchozí náklady, a dědictví bude zastaralé. Pojistit proti takové situace velmi jednoduché - stačí mít záznam o platbách a podpisy majitele.

Sociální ochrana pro majitele domů

Pro starší lidi, kteří nemají odvahu využít služeb cizincům a pak poslat je do svého vlastnictví, stát poskytuje sociální pomoc. V tomto případě je péče o seniory za byt bude provedena agentury sociální péče a nemovitostí v budoucnu půjde do místní správy bytového fondu. Tyto služby jsou aktivně distribuována ve velkých městech, což eliminuje jednotlivé důchodce z rizikových obchodů.

závěr

Se všemi riziky takové dohody, model sám o sobě je velmi atraktivní pro obě strany. V čisté formě, to je zárukou poskytování péče o seniory a finanční obsahu na smrt, a plátce nájemného - majetek, u nichž náklady nemohou být v porovnání s tržními cenami. Nicméně, to vše závisí na tom, jak dlouho to bude starat o seniory na byt u dědice. Skutečnost, že náklady v průběhu času může zvýšit, což komplikuje finanční situaci plátce. Existuje mnoho dalších nuancí. Například po smrti příbuzné důchodce může vypadat, že je trvat na starcově neschopnosti v době podpisu smlouvy. Ale opět, dobře napsaný smlouvu, která obsahuje jak certifikát od lékaře, aby se zabránilo tento druh řízení.