Jak napadat katastrální hodnotu bytu? Kam se obrátit, jaké dokumenty jsou zapotřebí?

Veškerý majetek, ať už pozemků či bytu, s výhradou povinné státní katastrální ocenění. Protože náklady podle odhadu zobecněné a průměrných parametrů, to je často přeceňován. A bylo to na základě katastrální hodnoty časově rozlišených daní. Mohu zpochybnit hodnotu katastrální bytu a jak se to dělá?

Proč je nutné bojovat katastrální hodnotu?

Ruský daňová legislativa stanovila rychlost, při které se výše daně na základě dostupných nemovitostí v majetku určeného katastrální hodnoty. Tento ukazatel se vypočítá podle hodnotitelů. Ve většině případů Vypočítaná katastrální hodnota je irelevantní. Koneckonců, životní podmínky se mění, změny právních předpisů. Změna katastrální hodnoty je možný pouze po výzvě. S tímto postupem je možné zmenšit velikost odvedené daně.

Jak je hodnota katastrální?

Tato částka je vypočtena na základě výsledků zhodnocení pozemku. Posouzení stavu se provádí pořadí orgány Ruské federace nebo místní samosprávy. Nadále sestavit seznam vlastností, které mají být posouzeny. Volba konkrétního nezávislým znalcem prováděny konkurenci. Jakmile je odhadce odvedl svou práci, výsledky akce schválí regionální či obecní úřady. Po schválení katastrální hodnoty výsledků zadaných do OCG. Přecenění katastrální hodnoty, v souladu s právními normami, se provádí každých pět let, a v Moskvě a Petrohradu - v intervalu dvou let.

Jak mám vědět, katastrální hodnotu?

Naučit katastrální hodnoty nemovitosti na místě přes ruské rejstříku. Chcete-li to provést, je nutné zadat adresu na webové stránce s informací o pozadí. Můžete také použít katastrální číslo objektu.

Také katastrální číslo na adresu určenou pro veřejnost a mapy, která je rovněž k dispozici na portálu ruské rejstříku.

Potvrzující katastrální hodnoty, měla by žádost prostřednictvím portálu Rosreestra nebo následující organizace, jak dostat své ruce na oficiálním papíře:

• Úřad spolkového katastrální senátu,
• víceúčelové centrum.

Kdo může požadovat snížení hodnoty katastrálního?

Popírají tento důležitý ukazatel silách:

• Majitelé nemovitostí, včetně vlastního kapitálu,
• majitelé mají právo na život dědičného držení nebo trvalého užívání objektu,
• předchozí majitelé, kteří si přejí, aby se snížilo množství jejich posuzovaných majetkových daní,
• nájemníci státu nebo obecního majetku, když je měsíční splátka dána velikostí hodnoty katastrální,
• prokurátoři, kteří hájí zájmy občanů státu, obcí, federace,
• osoby, které mají výhradní právo na pronájem nebo koupi nemovitosti z městského nebo státního vlastnictví, kdy je cena stanovena na základě katastrální hodnoty.

Je důležité si uvědomit, že v případě, že spor stálo bývalých majitelů, může být tento údaj revidován v daňovém období, ve kterém je žádost podána. Hodnota katastrální nebude revidován za předchozí období.

Důvody pro tuto výzvu

Jak napadat katastrální hodnotu bytu? Než začnete proces závodění, musíte zajistit, že existují dobré důvody pro toto. Zde jsou hlavní důvody pro tuto výzvu:

• Při určování hodnoty použitých sporných a nepřesných faktorů a dat;
• nesoulad katastrální a tržní hodnoty Při posuzování srovnávací dlouhou dobu;
• uplatňování všeobecných technik odhadu bez zohlednění individuálních charakteristik nemovitosti;
• Změny v legislativě.

Způsoby výpočtu nákladů na neustále mění. Také vysoce specifické pro každý region.

Kontaktování Komise Rosreestra

Jak napadat katastrální hodnotu bytu? To lze provést kontaktováním zvláštní komisi, která vznikla Rosreestra. Právo zpochybnit výsledky neuspokojivému posouzení katastrální hodnoty je zakotvena v ruské legislativě.

Komise je odpovědná za rozhodování práci ve všech správních jednotkách v Ruské federaci. Složení je schválen Rosreestra. Zpravidla se skládá z odpovědných osob Rosreestra zaměstnanců Katastrální obchodní komora a místní správy, stejně jako zástupci nezávislého hodnocení úřadu.

Náročné katastrální ocenění začíná pouze v těch případech, kdy Komise učiní vhodnou léčbu zúčastněných stran.

Komise přijímá a považuje všechno oběh. V tomto případě aplikace může vztahovat jak fyzické, tak právnické osoby. Kromě toho může Komise uplatnit na různých organizací a státních struktur, jako jsou místní vlády, když mají spory o nemovitosti nacházející se v objektu.

Připojena k dokumentaci balíčku aplikace, která zahrnuje:

1. Žádost o přezkum.
2. Katastrální pas do bytu. Rosreestr, či spíše Katastrální komora, která je její nedílnou součástí, který je zodpovědný za vydání dokladu. Pas lze vydat pouze poté, co budou provedeny technické účetnictví. Periodicky, že dokument je třeba aktualizovat, protože jeho datum vypršení platnosti přesně jeden rok. Certifikát katastrální musí uvádět adresu majetku, v posledních letech stavebních a generální opravy, aplikované v konstrukci stěn a stropních materiálů. Kromě toho je důležité, aby bylo zjištěno, existenci komunikačních systémů (kanalizace a zásobování vodou), stejně jako typ vytápění místností. Je vydáván v oboru katastrálního komory nebo v MFC. Výroba pas doba je 5 dnů.
3. V přítomnosti vlastnického práva k bytu svého majitele, takže aplikace musí předložit příslušnou dokumentaci prokazující, že jim status. Vhodné i ověřenou kopii dokladu o vlastnictví.
4. V případě, že příčinou problému je existence nepravdivých informací o objektu nemovitosti zapotřebí podpůrné dokumentace.
5. Výsledky práce hodnotící zprávy, která odráží skutečné náklady na byt na trhu s nemovitostmi.
6. Připojené dokumenty znalecký posudek úřadu posouzení. Tento dokument by měl obsahovat informace, které dává důvod pro rozpor katastrální hodnoty na trhu. Je také třeba připomenout, že závěr uvedený v souladu s právními předpisy norem Ruské federace a předpisů a pravidel týkajících se hodnotící práci.

Kompletní soubor dokumentů předložených Komisi regionální pobočky Ruské rejstříku.

Pokud Rosreestra komise odmítne provést revizi katastrální hodnoty, vlastník může obrátit na soud s žalobou.

Je důležité poznamenat, že jednotlivci i jednotliví podnikatelé mají právo požádat přímo k soudu, nebo pro začátek, mohou zkusit požádat Komisi. Nicméně, právní subjekty, vládní agentury, obce nemají takové právo: musí nutně platit i pro Komisi a získat její řešení.

Náročné u soudu

Snížené náklady zásob u soudu není možné bez uplatnění nároku. V této situaci, jako obžalovaný v případu jsou veřejnoprávní Rosreestr.

Seznam dokumentů, které musí být přiloženy k žádosti, podobný tomu, který aplikuje na Komise Rosreestra. Nicméně, jako doplněk je třeba zaplatit státu poplatek za přezkoumání žaloby. Dokumenty je třeba, aby příslušný doklad. Kolek nabíjet pouze při zvažování spory.

Snížení katastrální hodnoty je možné pouze v případě úplného uspokojení pohledávky ve prospěch vlastníka žadatele. Poté Rosreestr musí být zaznamenáno v databázi (stav katastru nemovitostí) odpovídajícím způsobem. OCG poskytuje informace, které jsou uvedené v určování tržní hodnoty nemovitosti.

Mimochodem, většina soudní spory, které napadají katastrální hodnoty bytů jsou splněny nelze říci o zemi. Při vyhodnocování bytů a domů okolnosti často vznikají v němž zavazuje faktické chyby. Náklady bytu se počítá do rublu.

Častou chybou majitelů je to, že žaloba dali smlouvu na nákup bydlení. majitelé bytů naivně věří, že cena ve smlouvě, je nějak bude mít dopad na katastrální hodnoty. Ale realita je jiná. Ani zaměstnanci Rosreestra nebo soudci nepotřebují smlouvu. Množství, které je uvedeno, nijak nesouvisí s katastrální ocenění majetku.

Kdo je obžalovaný?

Jak napadat katastrální hodnotu bytu, jsme již diskutovali. A který bude fungovat jako obžalovaný v případu u soudu? Možnosti zde může být trochu:

• místní správy nebo obec region z Ruska, který je odpovědný za schválení katastrálního odhadu výsledků,
• Rosreestra pobočka v určitém předmětu federace, protože funguje na státní katastrální ocenění,
• Služba, která je odpovědná za nápravu katastrální a technických chyb, které náklady by měly být snížena z důvodu nespolehlivosti informací o nemovitosti.

Kromě těchto organizací, je soud oprávněn vypracovat věci a osoby, jejichž zájmy jsou ovlivněny při revizi katastrální hodnoty bytu. Mohou to být bývalí vlastníci a majitelé akcií.

Náročné přes prostředníky

Jak napadat katastrální hodnotu bytu přes prostředníka? Majitelé nemovitostí často uchylují k pomoci odborníků. Je nutné nejprve provést zkušební práce. Pro jejich realizaci musí být jisti, že mají zvláštní povolení. Tyto práce se zabývají hodnotících kancelářemi.

Poté, co majitel bude v rukou výsledky hodnocení, je nutné obrátit se na soud. Chcete-li to, budete muset najmout kompetentního právníka, který má zkušenosti při řešení těchto sporů.

podmínky

Žádost o revizi katastrální hodnoty lze podávat na dobu 5 let po informacích v OCG na konkrétním pozemku. V tomto případě, datum vstupu do OCG se odráží v dokumentech potvrzujících hodnoty katastrální. V případě, že majitel se chystá obrátit na soud, je třeba se ujistit, že hodnota bytu nebo informace o objektu se nezmění. Promlčecí lhůta v těchto případech není, takže aplikace mohou být podány kdykoliv.

Doba posouzení žádosti Komisi, která byla schválena Rosreestra je jeden měsíc ode dne předložení dokumentace. Žádost se považuje za soudy nejméně po dobu 2 měsíců. Za určitých okolností, může být tato doba, například v důsledku převáděcího segmentu cílové vyšetření.

Ještě uhrazena za náklady na přehodnocení?

Uhradit peníze vynaložené z přecenění majetku, je to možné pouze tehdy, pokud splňují tvrzení majitele. Zároveň požadují částky vynaložené může se státní strukturou, která schválila katastrální hodnoty. V případě, že příčinou přecenění byla technická chyba, bude úhrada být zapojen do organizace udělal chybu.

Mohu se odvolat proti rozhodnutí v případě poruchy?

Pokud Rosreestra Komise odmítla změnit katastrální hodnotu, jeho vlastník může napadnout rozhodnutí u soudu. V případě, že soud odmítl revizi hodnoty svého rozhodnutí lze také odvolat. To lze provést v soudní rada na civilní úřednické ruského Nejvyššího soudu.

Katastrální hodnota bytu přímo určuje množství narostlých daně z nemovitostí. Ve většině případů toto číslo je nahuštěna. Chcete-li snížit hodnotu katastrální musí být dobrý důvod, které jsou doloženy příslušnou dokumentací. K nápravě této situace, je třeba použít ke spáchání na Rosreestra nebo soudu. Chcete-li to, co potřebujete vědět katastrální číslo na adresu, a sbírat kompletní sadu dokumentů. Promlčecí lhůta pro podání žádosti neexistuje. Doba posouzení žádosti Komisi je 30 dní, a soud - od 2 měsíců. Rozhodnutí soudu může být zpochybněna. Chcete-li to provést, je nutné podat stížnost u Nejvyššího soudu. Soudní náklady a náklady z přecenění musí být uhrazeny v případě rozhodnutí ve prospěch žalobce. Kromě toho, tento proces může zahrnovat kvalifikovaného právníka.