Katastrální číslo - ideální ochrana proti podvodům

Katastrální číslo je moderní koncept, objevil se v realitách realitních kanceláří od roku 2013. Datum uvedení do oběhu je velmi důležité, protože od této chvíle pro jakoukoli transakci s nemovitostmi, ať už se jedná o prodej, dar nebo výměnu, bude tato alfanumerická hodnota vyžadována.

Její charakteristickou vlastností je, že se neopakuje na území Ruské federace. To znamená, že pro každé konkrétní číslo je přesně jedna konkrétní oblast skrytá. Změna výsledné hodnoty nemůže být, protože je přiřazena k vlastnosti jednou a pro všechny.

Zákon samozřejmě stanoví situace, kdy se číslo katastru může změnit. K situacím tohoto typu patří zničení majetku jako jediné a nedělitelné jednotky. Tyto události zahrnují situace, kdy je jedno místo rozděleno na dvě různé, nebo když se několik pozemků rozdělí do jednoho velkého. Objekt nemovitosti se změní a přidělí se jí nová alfanumerická hodnota.

Rosreestr - katastrální registrační orgán, který existuje na území Ruska, vydá číslo katastru lokality při jeho registraci. Tato alfanumerická hodnota je přiřazena nejen k tomu, ale na základě předložených dokumentů, které budou pro různé typy nemovitostí jedinečné. Aby bylo možné řádně zaregistrovat pozemek, je nutné provést zemní práce. Současně bude vyžadován další dokument, technický plán pro registraci budovy nebo stavby.

Hlavní výhodou takového zákona byla skutečnost, že nyní není třeba poskytovat papírovou verzi pasu pro nemovitosti. Katastrální čísla budou uložena v základně společnosti Rosreestr, což znamená, že počet dokumentů na rukou obyvatel se sníží, proces výměny, darování nebo prodeje budov nebo pozemků je zjednodušený. Transparentnost takového procesu se zároveň zvyšuje: nyní obě strany budou kontrolovat to, co prodávají nebo kupují. Zavedení povinné registrace sníží podíl podvodů a pomůže provádět čisté a spravedlivé transakce.

V čísle přiřazeném při registraci přidělení nebo struktuře jsou povinné následující hodnoty:

• Katastrální území je území, stejně jako předmět Ruské federace, kde je tento pozemek registrován.
• Katastrální území je menší jednotka, administrativní území, které vstupuje do předmětu země, kde je umístěna ještě menší jednotka.
• Katastrální čtvrť je lokalita, která zahrnuje malé osady. Menší účetní jednotka, která umisťuje předmět, který má být zaregistrován přímo.
• Nejaktuálnější hodnotou pasu je číslo katastru.

Všechny tyto hodnoty společně umožňují vytvořit jedinečnou kombinaci, která se neopakuje na území země. Tato ochrana vám umožňuje sledovat všechny transakce s objekty, což vám umožní vyhnout se podvodům. Samozřejmě to komplikuje proces převodu a prodeje nemovitostí, ale tato úroveň ochrany vyžaduje malé oběti ze strany pohodlí.