Daňový odpočet při nákupu bytu

Při koupi bytu máte v úmyslu použít daňový odpočet? Samozřejmě, protože jste o tom slyšeli tolik, ale jen když víte přesně, jak jednat správně. Je dobré, že všichni žijeme ve státě, který se staral o své daňové poplatníky takovým způsobem, že mají při nákupu bydlení značné daňové výhody.

Abyste mohli uplatnit daňový odpočet, na který máte nárok při koupi bytu, musíte dodržovat zákonná pravidla. Za prvé, měli byste vědět, že pokud zaměstnavatel, místní správa nebo jiná osoba přidělila finanční prostředky na koupi bytu a vy jste použili prostředky mateřského kapitálu, neměli byste si odpočinout. Daňový odpočet můžete uplatnit při koupi bytu nebo soukromého domu pouze jednou. To se týká všech těch, kteří již v roce 2001 obdrželi odpočet daně z nemovitosti. Ti, kteří využívají práva na odpočet do roku 2001, když si kupují byt nebo budovu domu, to mohou znovu získat.

Výpočet daňového odpočtu je založen na nákladech na bydlení nebo na nákladech na jeho výstavbu, ale nesmí překročit 2 miliony rublů. Podle nové právní úpravy (pokud vzniká právo na odpočet od roku 2008). Pokud odpočet začal být přijat před rokem 2008, pak jeho maximální výše nemůže být více než 1 milion rublů. Sazba je 13%. To znamená, že pokud si koupíte byt pro 5 milionů rublů, pak vrátíte 13% z pouhých 2 miliony, a to bude 260 tisíc rublů.

Zajímavé je, že daňový odpočet při koupi bytu spoléhá každý? Bohužel není tomu tak. Důchodci (nepracovní); Jednotlivci - nerezidenti Ruské federace, jednotliví podnikatelé, kteří mají zjednodušený daňový systém nebo daň z příjmů z příjmů, to nemohou. Pokud jste vyhráli loterii, koupili od příbuzných nebo jste získali slušnou částku za dividendu a rozhodli jste se koupit byt podle zákona, nemáte nárok na daňové úlevy při koupi bytu.

Je zajímavé, kdy budete konečně schopni tento daňový odpočet získat? Od chvíle, kdy obdržíte doklad, který dokládá právo na byt nebo dům. Pokud je byt koupen v nově postavený dům - jakmile obdržíte akt převodu bydlení.

Jak získat takový vítaný odpočet vlastnictví?

Budete potřebovat shromáždit seznam potřebných dokumentů a požádat daňové úřady v místě bydliště. Ale ve skutečnosti, seznam všech potřebných dokumentů:

- daňové přiznání striktně ve formě 3NDFL;

- Osvědčení o vašich příjmových formách 2NDFL (pokud pracujete na několika pracovních místech, pak s každým);

- uplatnění fyzické osoby - poplatníka;

- smlouva o koupi bydlení (kopie);

- osvědčení o vlastnictví bydlení nebo o přestupku (kopie);

- kopie potvrzení, bankovních výpisů o převodu peněz, příjmů apod., Obecně všechny doklady potvrzující vaše platby.

Do seznamu přiložte žádost o odpočet a číslo bankovního účtu , na které bude připsána přeplatková daň.

Můžete požádat daňové úřady kdykoli, jakmile uplyne daňové období.

Jako alternativu získáváte od svého zaměstnavatele svůj dlouho očekávaný daňový odpočet při nákupu bytu. Ale jít do daňového úřadu se souborem všech potřebných dokumentů budou stále potřebné. Nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne podání písemné žádosti a balíčku shromážděných dokumentů daňovému orgánu by mělo být potvrzeno právo na využití daňového odpočtu. Toto právo bude potvrzeno vydáním zvláštního oznámení v místě vaší práce. Dále bude převeden na účetní oddělení zaměstnávající organizace a na tomto základě přestane být daň odebrána.