Smlouva o prodeji garáže - je třeba vzít v úvahu při přípravě tohoto dokumentu

Aby bylo možné prodat či koupit nemovitost, budete muset projít řadou povinných postupů. To vyžaduje pečlivou přípravu a garáž, bez ohledu na to bylo malé. A nejdůležitější místo v seznamu dokumentů, které musí být v transakci, má smlouvu o prodeji a koupi garáže. Že musí být stanoveny všechny vztahy mezi smluvními stranami.

Zvážit otázku z bodu kupujícího pohledu a odhalí některé aspekty procesu akvizice.

Co byste měli zkontrolovat před podpisem smlouvy

Takže prvním krokem je, aby se ujistil, že osoba vám nabízí tento objekt skutečně je vlastníkem, nebo alespoň jeho zplnomocněného zástupce. Chcete-li to provést, je nutné požádat o předložení osvědčení o vlastnictví garáže a identity. V případě, že osobní údaje v certifikátu a cestovní pas (nebo proxy) jsou stejné, pak můžeme dále hovořit. Tento krok je volitelný, budete muset vypořádat pouze osoby, které mají právo podepsat smlouvu o prodeji garáže.

Je vhodné zkontrolovat platnost osvědčení o vlastnictví prostřednictvím registračních autorit. Nyní je to docela možné. My jen potřebujeme, aby se detaily a zaplatit malý poplatek, aby napsat prohlášení.

Ale garáže nejsou vždy zpracovány v soudním orgánům. Většina z nich v sovětské éry byly postaveny spoluprací, takže standardní doklady o registraci nemůže být. V takových případech již budou muset vypořádat s podáním družstva, a to je třeba ověřit členství prodejce, stejně jako ověřit úplnost jeho plateb na všech příspěvků. A co je nejdůležitější - zeptejte se, zda je nemovitost na velmi kooperativní při všech těchto garážích zarámovaných.

Není zbytečné konzultovat s informovanými právníkem a ukázal mu kopii dokumentů předložených vás. Faktem je, že poté, co bude prodej a nákup z garáže, všechny finanční záležitosti budou řešeny v registračních úřadů ještě zvládnout, ale vy. A v případě, že není v pořádku, vzniknou problémy. Budou muset registrovat prostřednictvím soudů.

Jaké další doklady jsou potřebné pro registraci

Je třeba poznamenat, že taková transakce nevyžaduje notářské ověření. Smlouva o prodeji garáže, můžete si vytvořit svůj vlastní, a pokud jsou splněny všechny podmínky, podepsat. Text by měl definitivně určit hodnotu majetku (nejlépe dle BTI) a skutečnost, že garáž není zatížen závazky - úvěry, zajištění a další. Pak je dohoda předložena společně s dalšími dokumenty Companies House pro další zpracování.

Obecný seznam potřebných papírů je následující:

• smlouva samotná, která byla podepsána mezi stranami;
• Rutinní úkon (pokud ho podepsala);
• osvědčení o registraci prodávajícího jako vlastník;
• není-li předchozí dokument, dokumenty z družstva o dodávkách objektu prodávajícímu;
• s spoluvlastnictví - souhlas manžela k uzavření transakce.

Někdy však strany stále bojí udělat chybu a uzavřít smlouvu o prodeji garáže u notáře. Nejčastěji iniciátor této akce se stává kupující, který je strach ze ztráty peněz. Nicméně, pokud bychom měli takovou potřebu, může být vhodné, aby se vztahují na registraci komory. Na nějakou dobu tam také registraci stejné transakce. Tato varianta je vhodná pro skutečnost, že žádné nové formy nemusíte vymýšlet, registrátoři mají smlouvu na vzorku o prodeji garáže. Kromě toho budou kvalifikovaní právníci na místě zkontrolovat všechny dokumenty pro souladu s právními předpisy.

V důsledku toho, že dokument nezpůsobí pochybnosti ani partnery ani registrační úřady. Pak můžeme předpokládat, že je napsán správně.