Právo na neomezenou kontinuální užívání pozemku

Neomezené právo trvalého užívání pozemků mají jen státní a obecní instituce. Zároveň se mohou dostat pouze na základě rozhodnutí místních úřadů. Občané tohoto práva není poskytnuta, mohou požádat o pozemkové vlastnictví nebo pronájmu.

definice

Právo na neomezenou kontinuální užívání pozemku, je možnost ji používat po neomezenou dobu. V tomto případě je ve stavu nebo obecního majetku. Proto, aby se zbavit takového pozemku, nemá nárok na jakékoliv organizace či občany.

Do té doby ještě nezačala fungovat nový RF LC, může být zaslán i pronajmout nebo bezplatně. V současné době, vlastníci půdy taková práva nemají. Mohou pouze vlastnit a používat, ale k pronájmu nebo prodeji půdy může pouze majitel.

Kdo má nárok na neomezenou dobu trvalého užívání pozemků mají jen státní a obecní agentury. Pro občany je nepřijatelné. Lidé ponechat toto právo pouze tehdy, pokud byl převeden na ně dříve, než vstoupí v platnost nové země zákoníku. I když je v současné době lepší vydávat takové oblasti jako majetek.

Kdo může být poskytnuta

Právo na neomezenou kontinuální využívání půdy mohou být převedeny pouze s povolením úřadů. V tomto případě může být poskytnuta:

- Státní a obecní instituce (školky, školy, nemocnice);

- Státní podniky;

- střed historického dědictví Ruska.

Kromě toho, právo trvalého neustálém využívání půdy se nevztahuje na občany. Mohou mít pouze pozemek, na leasing nebo koupit do vlastnictví. Ale ve stejné době, osoba, která má právo trvalého neustálém využívání půdy před začátkem nového zákoníku, je zachována. Také zákon neomezuje občany včas privatizovat půdu, ale můžete to udělat pouze jednou.

autorita

Zákon stanoví některé své limity pro jednotlivce, kteří mají nárok na neomezený počet stránek, trvalé užívání. Ty spočívají v tom, že občané mohou jen vlastnit a používat, ale ne nakládat s tímto majetkem.

V takovém případě je osoba zbavena těchto významných mocností, které jsou obdařeny vlastníky. Ve stejné době, občané nemohou převést pozemky pro trvalé užívání nebo pronájem s ostatními lidmi a organizacemi. oni také nemají právo spáchat takové činy dokonce se souhlasem majitele. Všechny tyto transakce se tento majetek se považuje za neplatné.

Právo trvalého neustálém využívání půdy by měly být prováděny pouze v souladu s účelem, pro který byla poskytnuta. Proto, jestliže osoba se rozhodla otevřít na pevnou půdu nebo obchod, a ve smlouvě tato podmínka nebyla napsána, znamená to, že v tomto případě se v rozporu se zákonem.

není povoleno

Některá ustanovení právních předpisů není oprávněn k trvalému neustálém využívání půdy v základního kapitálu obchodních a jiných organizací a podniků. Datové subjekty mohou prodloužit nájemní smlouvu nebo získat majetek. V tomto případě, náboženské organizace (kostelů a katedrál) bylo ke spáchání těchto činů před začátkem roku.

Komerční firmy a podniky, které nesplňují lhůtu a ne znovu zaregistrovat právo trvalého neustálém využívání půdy k jiným (pronájem nemovitostí), ponese odpovědnost stanovenou v řádu správního Přestupky.

významná opatření

Nová země zákon dává občanům jedinečnou příležitost pro vlastnictví půdy. Trvalý neomezené využití v porovnání s právem ztratí všechny jeho výhody. Navíc privatizace pozemku, může osoba, bez větší námahy, a to zejména v případě, že dům je obyvatelný postoroenny na tom, ve kterém má bydliště.

V tomto případě se občan musí platit pro místní správy a poskytnout stávající dokumenty postavený dům a katastrální pas. V případě, že část privatizace může být provedena bezplatně, pak by mělo být rozhodnuto do dvou týdnů.

Pobírá-li osoba písemné vzdání se od místních orgánů, ale také posílat návrh dohody, podle nichž může být nákup pozemků provádí, uvedením jeho hodnotu.

dokumenty

Aby bylo možné formalizovat vlastnictví půdy, je třeba předložit následující dokumenty místní správy:

- prohlášení, které ukazují všechny důležité údaje, včetně cestovního pasu, identifikační číslo plátce daně, uvede účel získat ji ve vlastnosti, stejně jako oblasti;

- učinit z něj veškerý papír podtverzhadyuschie trvalé trvalé využívání půdy;

- technické a katastrální pas, pokud existuje;

- výpis z evidence některých práv Jednotného státního rejstříku.

Po této proceduře, musí příslušný orgán přijmout rozhodnutí do dvou týdnů. Je-li pozitivní, vydá rozhodnutí, ve kterém budou uvedeny všechny potřebné údaje a čísla.

V případě, že katastrální plán nebyl nalezen na místě, řízení majetku, aby připravila konkrétní projekt navázat své hranice, po kterém by mělo být provedeno mapování na náklady žadatele. To znamená, že celý proces může trvat až několik měsíců.

Případy, kdy privatizace je nepřijatelné

Zákaz re-registraci pozemků od státu nebo obecního majetku, o ochraně osobních údajů může být v následujících případech:

- v případě, že patří do kategorie zemí, které nejsou v oběhu, například: územní rezervy;

- existují zákonná omezení;

- to je jako rezervu pro potřeby země.

zaplatil

Občané a organizace, které získaly půdu v provozu od roku 2001, nemůže být bez jejich vydání do jejich vlastnictví, protože jejich dacha amnestii se nedotkl. Chcete-li rozhodnutí o privatizaci osoby, kterou je třeba kontaktovat orgány místní správy a poskytnout relevantní dokumenty se zákonem. Je-li pozitivní, bude to se projeví v rozhodnutí. Cena nemovitosti se vypočítá na základě nejnižší daň z pozemků, stejně jako katastrální hodnoty v době privatizace mýtného.

příběh

Od roku 1917 mají občané zemi k použití na dobu neurčitou. Sovětský stát, že výhled na pozemku byl považován za jedinou, druhou neexistoval. Oblastech by mohly být převedeny na trvalé, věčné či dočasné použití.

To vše se změnilo v okamžiku, kdy bylo přijato 2001 Land kodex. Až do té chvíle mohou majitelé stránek je převést k pronájmu nebo k volnému použití v době, kdy oni sami nejsou jejich vlastníky. Proto je přijetí LC RF vše velmi změnilo, a transakce s pozemky byl nepřijatelný pro osoby, které nemají úplnou sadu práv k ní.

Přednosti

Funkce, jako je držení a využívání půdy jsou zahrnuty v právu trvalého neustálém používání. Vlastnické právo znamená schopnost občanů a právnických osob, které mají nakládat s částmi - dát, prodat, obchodovat na straně druhé.

Je třeba mít na paměti, že se neurčitý konstantní využití půdy, mohou být stanoveny pouze na státních a obecních institucí a organizací. Soukromé firmy musí vypracovat pozemků ve vlastnictví nebo nájmu, jinak mohou být předmětem závazku stanoveného kodexu o správních deliktech.

Občané, kteří vlastní pozemek o právu věčného užívání, převáděné, neměli obávat až do roku 2001, že bude pozastaveno. Kromě toho se mohou ucházet o pozemky ve vlastnictví kdykoliv.

nájemné

Občané a organizace, kteří mají pozemky, které jsou v trvalém užívání, nelze provádět žádné operace s nimi. Protože zákon dává tuto pravomoc pouze na majiteli.

V takovém případě převést pozemky na leasing jiná osoba není fyzická nebo právnická osoba, která nemá úplnou sadu pravidel. Nicméně, dokonce i souhlas vlastníka pozemku neumožňuje provést takové akce. Takové transakce budou považovány za neplatné od okamžiku jejich uzavření.

Právo na převod nemovitosti k pronájmu je obdařen pouze vlastník, který má příslušné dokumenty.

děděním

Občané, kteří vlastní pozemky pod jejich trvalého užívání, oprávněna vykonávat různé práce s nimi. Potom grafy mohou být převeden v rámci dědictví. V tomto případě hovoříme o, a postavené budovy v této oblasti, který se po smrti jednoho člověka stal majetkem jeho rodiny.

Tady jsou dvě velmi důležité výjimky:

- Občané se dědí pouze majetek, který patřil k zesnulému, zatímco často vyzvána, aby vypracovala všechna práva k půdě, aby si to, držet a disponovat;

- v případě, že osoba začala dělat podklady pro nemovitosti a zemřel, pak jeho nástupce může pokračovat a dokončit práci.

selhání

Právo na věčné užívání pozemků ze strany akcionářů před přijetím LC RF. Po níž je toto právo ponechána pouze pro občany a státních veřejných institucí a organizací. Všechny ostatní podniky nemají taková práva, tak se obrátit na správu je zapotřebí přijmout výjimku.

Perpetual využití půdy je nutné, aby bylo možné těžit z místa samotného v souladu s jeho určením. Například: postavit dům, zasadit zahradu. Současně postavené budovy budou považovány za soukromý majetek občanů.

Od roku 2001, využití území se nepřenáší bez konkrétního termínu. Proto mohou občané vzít jen ven, pak se do domu.

Důvody pro ukončení

Někdy existují případy, kdy lidé sami přistát odmítnout. To se děje z různých důvodů. Perpetual použití právo může být ukončen v následujících případech:

- vlastník pozemku vzdá své vlastní;

- orgány rozhodnou problém jednostranně.

Důvody pro dobrovolné opuštění lokality mohou být velmi různé, někdy občané prostě nechtějí více práce na něm, nebo přesunout do jiného bydliště.

V takovém případě, kdy uživatel není zapojen do země, aby ji zlepšit, ne oplodnit, a oblast má opuštěnou vzhled, mohou úřady ukončit neomezeně využívat ji jednostranně po použití u soudu. Zahájení takového řízení začíná s konkrétními akcemi sousedů, kteří si stěžují, pak komise, a začne prozkoumat celou oblast. Výsledkem je, že spor lze vyřešit pouze soud.