Je zprostředkovatel nutností nebo dalším odkazem v transakčním procesu?

Každý rok roste počet realitních transakcí, zejména ve velkých městech. Někdo musí pronajmout / pronajmout dům, někdo plánuje výhodně koupit nebo prodat nemovitost. Každý z těchto procesů vyžaduje kompetentní přístup a komplexní znalosti o nuance postupu a to platí pro zástupce obou stran transakce. Než se dohodnete na podrobnostech, musíte najít druhou stranu (prodávající, pronajímatele, kupující atd.). Nezávisle na to, aby se s tímto úkolem podařilo vyrovnat, a nikoliv všem, a to je děsivé, nakonec tolik podvodníků se dnes pokouší profitovat z operací s nemovitostmi "snadných" peněz.

Broker v této situaci přijde na záchranu. Jedná se o osobu, která se stane prostředníkem mezi stranami ve věci výměny, pronájmu nebo nákupu a prodeje nemovitostí. Zpravidla má odborné znalosti v této oblasti, má rozsáhlé zkušenosti s prováděním různých transakcí (jak z hlediska vlastností, tak i složitosti) a propojených vztahů. Je to díky skutečnosti, že makléř je osoba, která udržuje neustálé kontakty s prodejci a kupujícími nemovitostí různých kategorií a je na tomto trhu dobře orientovaná, rychle vyhledá nejvhodnější variantu podle vašich požadavků a finančních možností.

Jaké jsou výhody zahrnutí třetího účastníka do transakce? Koneckonců, má svůj vlastní zájem (v penězích), což nakonec zvýší náklady na transakce s nemovitostmi pro obě strany. Ve skutečnosti je prvním důvodem, že transakční transakce je možná (tj. Snižuje kupujícího a prodávajícího, pronajímatele a nájemce). Druhým důvodem je, že cílem jeho práce je výsledek, který bude přínosný pro každou stranu (tj. Makléř pomáhá dohodnout se na podmínkách transakce). Za třetí, uzavření smlouvy s účastí zprostředkovatele je zpravidla bezpečnější, tj. Každý účastník je pojištěn proti ztrátě svých peněz. Souhlasíte, tyto důvody jsou pro ně platné.

Co obdrží makléř je provize (zpravidla účtovaná na dvou stranách, méně často na jednu). A pokud je tato osoba skutečně profesionální ve svém oboru, s bohatými zkušenostmi a ustavenými spojeními, vydělává na takových obchodech velmi dobře. Mimochodem, jako makléř může jednat a realitní kancelář (což je realitní kancelář). Kontaktování kanceláře nebo soukromé osoby je osobní volbou každého z nich, v obou případech existují pro a proti (které však závisí na konkrétních firmách a konkrétních zprostředkovatelích).

S jakými dalšími předměty spolupracuje makléř? Domy a byty nejsou jedinými položkami transakcí, kterých se zprostředkovatel účastní. Může to být spojení mezi dvěma majiteli (současná i budoucí) všeho. Určitě každý ví (alespoň u zahraničních filmů) burzovní makléře, kteří řídí kurzy devizových kurzů a cenných papírů. Zde zaregistrují ústní souhlas makléřů prodávajícího a kupujícího na transakci.

Existují makléři av pojišťovnictví, kde se stávají zprostředkovateli mezi pojistitelem a pojištěným. Mohou být pojišťovacími agenty. Komerční makléř je osoba, která pomáhá prodávat / kupovat jakýkoliv zboží nebo služby ziskově. V každém z těchto případů je výsledkem práce mediátora uzavření nejužitečnější dohody (dohody) pro všechny a pro něj získání hodné odměny.