Jaké procento hypoték na druhé domovy?

Statistika v roce 2016 stanoven na ruský vůdce Sberbank v počtu vydaných hypotečních úvěrů peněz kvůli důvěru mnoha lidí. Státní politika banky v roce 2017 zaměřen na vytvoření podmínek nezbytných k zajištění toho, aby občané měli možnost získat hypoteční úvěr s minimálním zájmem.

Hypotéky - to je jedna z hlavních složek v systému půjček finančních prostředků vyčleněných. Po převedení peněz na nákup nemovitostí bydlení se stává hypotéky (hypotéka) banky jako záruka splacení úvěru. Jaké procento hypoték na druhé domovy?

Koncept úrokové sazby

Banka stanovuje individuální objednávky zájem hypoteční úvěry se poskytují každým. Úrokové sazby jsou jedním z hlavních faktorů platby, jejich rozsah se pohybuje od 7 do 12% u úvěrů v cizí měně, a od 8 do 14% - v rublech úvěrů.

Při výpočtu procenta hodnoty mají následující odstíny:

1. Předmět. Nabývání nemovitostí. To může být byt nebo soukromý dům, stejně jako součást bytu či domu.

2. Skříň na trhu. V tomto případě - sekundární. To znamená, že bydlení není získal zcela nové, dosud vzdal domu.

3. oficiální příjem tvaru 2-PIT, nebo certifikát v podobě banky.

4. Požadovaný načasování. Hypoteční termín delší než u spotřebitelských úvěrů.

5. První splátka. To má hodnotu přesahující nákladů na bydlení, když úroková sazba klesá.

6. Propagace a speciální nabídky.

Procentuální podíl hypoték po rekreačních objektech je vysoká, je zde přeplatek. Čím déle platba, tím více peněz plat dlužník. Například v 20 letech hypotéky se platí dvojnásobnou cenu bytu. Ale výhodou je, že osoba bude mít svůj vlastní pokoj a nemusela platit peníze navíc, pronájem místnosti - peníze použil na zaplacení svých vlastních metrů čtverečních.

Hypotéka na sekundárním trhu: úrokové banky

Zájem o sekundární bydlení hypoték v roce 2017 bude záviset na následujících faktorech:

1. Pevná velikost základní sazby ze strany centrální banky. Nyní 11,5% (v rozsahu až 11,9%).

2. Uvedení do provozu nových vládních programů. Od prvního ledna 2017 zavedeny změny sazeb.

3. Hospodářská situace.

Očekává se hypoteční program, v roce 2017 v spořitelny - A speciální nabídka na neexistenci první splátky. Lidé zjišťují, že je velmi obtížné získat první částku, a bude vyžadovat další dodatečné náklady na pojištění a nezávislým odborným hodnocením nemovitostí.

Druhy úrokové sazby

Obyčejně považován za fixní úroková sazba. Jejich zvláštností je, že zůstane stejná po celou dobu trvání hypotéky.

Tam jsou také plovoucí sazby, které se liší od průměrné míry mezibankovních trzích evropského významu. Každých šest měsíců nebo rok, dlužník hlásí novou hodnotu procent.

Existuje kombinovaná sazba, která zůstává nezměněna během prvních několika letech úvěru, a pak se přesune na plovoucí. Tato sazba je prospěšné pro dlužníka, protože to vám umožní akumulovat prostředky před jeho přechodu z jednoho do druhého.

Úrok se počítá individuálně pro každého uživatele hypotečního úvěru, kterou by pak zaplatit.

Soudě podle názorů, různé druhy s minimálními nároky programů úrokové sazby pro své zákazníky vybírat spořitelny. Hypotéky druhé domovy (jaké procento banky - budeme diskutovat níže) - docela populární služba, která mnoho lidí používá.

Pojem sekundární nemovitostí

Zvané sekundární bydlení, zákon přijatý v operaci, která byla dříve použita pro skutečných živých lidí.

Prodejci - není nic nového, a místo, kde někdo žije, je majitel (fyzická nebo právnická osoba) má právo prodávat.

„Starý fond“ stojí v poptávce, než novostavbách o nic méně. To je způsobeno tím více přijatelnou cenu pro obyčejného občana. Kromě toho, nákup takového bydlení je velmi rychlé (až šest měsíců).

Takové bydlení vyžaduje nejméně investice než primární. To dělá nějaké opravy jsou přítomny komunikace.

Navíc je řada na sekundárním trhu je velmi široká. Vezmeme-li v úvahu osobní preference a přání klientů.

Jediné riziko při nákupu tohoto majetku - je nutné pečlivě zkontrolovat všechny dokumenty a majitelé užitkových platební účty.

Procentuální podíl hypoték na druhé domovy

Spořitelna poskytuje příležitost k nákupu druhé domovy hypotéku za těchto podmínek:

1. Doba platnosti. To záleží na aktuálním programu. Také to má právo na předčasné splacení.

2. Počáteční příspěvek (z 15 na 20%). Čím větší je platba, tím méně úrokové sazby.

3. Minimální úvěru (ve výši 300 tisíc rublů).

4. trvalý zdroj příjmů.

5. občanství Ruské federace.

6. Historie dobrý kredit.

7. Použití práva veřejných dotací (mateřské kapitálu, dotace na mladé rodiny, vojenské prostředky speciální hypoteční).

8. Výpočet splácení úvěru „hypoteční kalkulačky“.

Pokud si myslíte, prognózy, bude stát i nadále pomáhat lidem zlepšit jejich životní podmínky.

Koupě hotového majetku

Sberbank určuje procento hypoték na druhé domovy z 12% při minimálním úvěru. Identifikuje:

• dotované množství na maximum - ne více než 85% oceňování nakoupeného majetku;

• Doba trvání úvěru - až 30 let;

• První investice ve výši 20% z ceny.

výpočet úroků sekundární obytná plocha je podobný sazeb v nových budovách.

Nalezení cesty na obrázcích sblíží tabulku úroku z druhých domovů.

Procentuální podíl hypotečních úvěrů na sekundárním trhu závisí na některé nuance:

1. Kategorie dlužníka. Lidé, kteří nedostávají platy v spořitelny, nedostatečně dokonce od 0,5 do 1%.

2. Registrace hypotečních úvěrů (přidal další 1%).

3. Povinné pojištění života a zdraví. Navíc, rychlost se zvýší o 1%.

Abychom to shrnuli

To, co lidé říkají o službách spořitelny? Úroky z úvěrů na bydlení je vždy nižší než u jiných typů úvěrů, a podle požadavků dlužníků není vždy vysoká. Jednotné platby a konstanta, pevná úroková sazba je vždy vítězí. Vlastnost může být splaceny před datem splatnosti. Procento hypotéka na sekundární bydlení Sberbank minimální (13%).