Postup a fáze registrací hypotéky v spořitelny

Hypotéky pro mnoho rodin je považován za jedinou možností pro nákup svých domovů. Postup registrace transakce zahrnuje několik kroků. Je důležité být připraven k tomu, aby splňovaly veškeré normy práva. Etapy hypotéky Sberbank je prakticky stejná jako u ostatních úvěrových institucí.

Jak je postup?

získání hypotéky na primárním krytu se neprovádí příliš dlouhá ve srovnání se sekundární. Jen je třeba zvolit stavitele, který pracuje na programu spořitelny. převzít předmětu koupě na hypotéku, a finanční prostředky jsou převedeny na nabývání nemovitostí.

Je-li nemovitost koupil od předchozích majitelů, to znamená, že na sekundárním trhu, bude mít složitější hypotéky Sberbank. Etapy v tomto případě se může mírně lišit.

Jak začít design?

programy musí analyzovat detail nabídl zákazníkům. Je třeba se zaměřit na nároky kladené na dlužníky. Pouze tehdy, když bude procházet podle etap registrací hypotéky v spořitelny.

Požadavky zahrnují:

• Dosažením věku 21 let, ale ne více než 55 let na data registrace.
• Státní registrace v místě vydání úvěru.
• Pracovní zkušenosti - minimálně 1 rok za posledních 5 let a poslední pozice - nejméně šest měsíců.

V jiných bank stanovit stejné podmínky, ale mohou existovat dodatečné podmínky. Obvykle se zjistí prostřednictvím webu nebo odborníkem.

Studie trhu s nemovitostmi

Projít všemi fázemi registrací hypotéky v spořitelny, je třeba nejprve prostudovat vlastnosti, které nabízí. To bude určovat výši úvěru, který budou muset registrovat žádosti.

Informace lze získat prostřednictvím specializovaných agentur, studiem publikací v novinách, na internetových stránkách. Když víme, že ceny bydlení, posoudí možnost zaplacení první splátky vlastními prostředky. Pro mnoho programů je třeba provést prvotní příspěvek ve výši 10-20%. Čím vyšší je hodnota, tím nižší je rychlost.

analýza software

Budete muset vybrat program, který provádí registraci hypotéky v spořitelny. Následující potřeba provést kroky, pouze pokud jsou zcela splněny podmínky pro poskytování úvěrů. Savings Bank nabízí hypotečních produktů 8 v primárním a sekundárním trhu. Existují programy pro mladé rodiny, vojenského personálu, s podporou státu. Můžete také použít peníze z mateřské kapitálu.

Nejpříznivější míra nabídla program „hypotéky se státní podporou“ - 11,9%. Na něm si můžete koupit domů na primárním trhu v konkrétních vývojářů. Maximální výše hypotéky - 8 milionů rublů na nákup nemovitostí v Moskevské oblasti, St. Petersburg. V dalších sídel maximálně 3 miliony rublů.

Bydlení bude trvat úvěr s úrokovou sazbou 12,5% na sekundárním trhu. Jeho velikost je dána účastí v platové projektu Sberbank, zálohy, platby včas.

Vyhodnocení materiálních zdrojů

Předtím, než si projít všemi fázemi registrací hypotéky v spořitelny, je třeba posoudit jejich schopnosti. To vám pomůže určit, zda finanční situace slosování a splácení úvěru. Můžete použít kalkulátor, který je na místě.

Poskytnout informace o příjmech, výdajích, nákladech objektu, stanoví lhůtu, výši první platby. Po výpočtu můžete zjistit velikost platby, přeplatky. Kalkulačka poskytne maximální výši úvěru, který dlužník může čerpat na základě jejich příjmů. Výpočty jsou považovány za předběžné, takže přesnější údaje, je nutné zjistit v oddělení Sberbank. platbu Zákazník by neměl přesáhnout 50% jejího příjmu.

Seznam dokumentů

Předat fáze registrací hypotéky v spořitelny v novostavbě, je třeba zadat požadavek na oddělení. Spolu s ním jsou požadovány následující dokumenty:

• Kopii pasu.
• INN.
• Osvědčení o registraci.
• Doklad o příjmu.
• Kopie pracovní knihy.
• Oddací list.
• rodný list dítěte.

Může požadovat i další dokumenty. Projednání žádosti dochází během 3-5 dnů. Toto rozhodnutí je platné po dobu 60 dnů.

Volba nemovitostí

V případě kladného rozhodnutí může být provedena hypoték na druhé domovy. Etapy Úspory předpokládá provést stejný jako primární vlastnost. Se schválením žádosti bude znám za částku, o kterou se má klient veden při výběru objektu.

Vyhledávat ubytování sami, nebo si můžete vzít za pomoci realitních kanceláří. By měl vycházet z požadavků uložených bankou k objektu:

• To by nemělo být nouze, chátrající nebo naplánováno na demolici.
• Povinná účast na komunikaci.
• Měla by existovat žádné ilegální změny.

Teprve pak můžeme učinit z úvěrů na nemovitosti. Banka nabízí k výběru objektů od partnerů, od té doby aplikace je pravděpodobné, že bude schválen.

evidence majetku

Je-li zvolena vlastnost, je nutné uzavřít předběžnou dohodu s majitelem. Banka by měla předložit dokumentaci k tomuto tématu:

• kupní smlouva.
• Datový list bydlení.
• Výpis z Jednotného státního rejstříku.
• Potvrzení o neexistenci dluhu za inkaso plateb.
• Kopie pasu prodávajícího.
• Kopii účtu.

Savings Bank Security Service zkoumal dokumentaci, vyhodnotil riziko hypotéky. Pak odhad majetku. Pak je rozhodnuto, je řízení zahájeno úvěrů. Potom tyto kroky mohou být prováděny v získání hypotečních spořitelna. Kdy dlužníci volání DDU? Rozhodnutí o žádosti o smlouvě o společné výstavbě hlášeny poté, co si jej.

Použití mateřské kapitálu

Celá rodina po narození jejího druhého dítěte může přijímat mateřskou kapitál. Jeho matka do důchodu, vzdělání a zlepšování bydlení. Etapy registrací hypotéky v spořitelny v rámci mateřské hlavním městě jsou stejné jako ve standardním provedení. Jen je třeba specifikovat v žádosti a poskytnout důkaz o užívání tohoto práva.

S pomocí mateřské kapitálu zaplatí první splátku na zpracování úvěru. Jsou určeny pro výstavbu a rekonstrukce rodinných domů a zaplacení kupní ceny zakázky. Teprve pak bude muset počkat na dítě, aby se dosáhlo triennium. Certifikát může být použit pro splacení jistiny a úroků z hypotéky. V tomto případě není nutné čekat tři roky dítěte.

Pro použití mateřské kapitálu zaplatit první splátku po přijetí smlouvy o půjčce je důležité apelovat na penzijní fond, požádat o likvidaci peněz na zaplacení hypotéky. Žádost se považuje za měsíc, a dva pryč z převodu finančních prostředků do banky.

Nákup a prodej

Po dokončení kroky získání hypotečního úvěru v spořitelny na bydlení ve výstavbě, provedený nákup a prodej. Požádána, aby provedla podepsání smluv: za pronájem buněčné banky, prodej, získat úvěr od banky.

Jsou-li tyto dokumenty vypracovány, je výpočet proveden pro nakoupené nemovitosti: dlužník dělá první platbu, která převedeny na prodávajícího, nebo prostřednictvím stěhuje do pronajatého schránkou. Bankovní převody nebo hotovost vydané v rámci hypotéky. Peníze budou k dispozici poté, co prodejci přijímání dokumentů a předávání evidence nemovitostí a registrace zakoupeného objektu ze strany dlužníka.

registrační práva

Na konci dlužníkem muset zařídit ubytování sami. Právo na vlastnictví je zapsána v Rosreestra. Jako osvědčení o potvrzení musí být vydáno na zakoupené nemovitosti. Pak musíme provést smlouvu o pojištění osob, jakož i pojištění zástavy.

Za to, že transakce je plně dokončena. Bydlení se stává majetkem dlužníka. Registrace hypotéky vám umožní vlastní bydlení pro ty, kteří si ji nekoupí z celkových nákladů. Zbývá jen proto, aby včasné platby za ním.