Jak se dostat na pozemky pro výstavbu obytných domů? Jak si vybrat pozemek pro stavbu rodinného domu?

Pravděpodobně není člověk, který by ani ve snu svého domu v zemi. Samozřejmě, že existují různé způsoby pro její přípravu, například, můžete si koupit ready-made bytu. Nicméně, mnozí jen snít o vaší domácnosti s pozemkem, na kterém vyložit zahrady nebo zeleninovou zahradu. Jak se stát o krok blíže k sen? Chcete-li to provést, musíte pozemek pro výstavbu bytových domů.

účel použití

Před zahájením stavby je třeba přezkoumat, zda by bylo legální. To znamená, že ne všechny stránky jsou ve výstavbě. Tam jsou některé druhy zvláštního určení pozemku:

• chov;
• hospodářských zvířat;
• průmyslu;
• pozemek pro stavbu domu;
• Oblasti, které jsou určeny k lesních porostů;
• zahradních služeb;
• Čtverec, který se bude nacházet vilu.

Pokud si koupit pozemky pro výstavbu kancelářského centra, v obchodě nebo ve skladu, bude vyčleněna komerční použití.

Jak učinit správné rozhodnutí?

Nyní se podívejme na kritériích, která vám umožní postavit dům na nejvhodnějším místě. Pozemek pro výstavbu bytového domu by měla být vybrána s přihlédnutím k těmto faktorům:

1. velikost porce, přítomnost vstupů do něj, na formu a kvalitu geologického (hustota půdy, úrodnost půdy a složení).

2. Odstranění inženýrských sítí: energie, plynu, telefonní linky, zásobování vodou a kanalizace.

3. vzhled okolí.

4. Přítomnost a provozní vzdálenost společnosti, pošta, organizace pro odvoz odpadu.

5. Blízkost nemocnice, obchody, hřiště, dětské zahrady, školy, dopravních uzlů.

6. Situace na životní prostředí.

7. Účel část.

8. Náklady na území.

9. Přítomnost obecních inženýrských systémů na místě.

Samozřejmě, že pozemek pro stavbu rodinného domu, musí mít dokonalý právní pověst. To znamená, že by nemělo být kontroverzní nebo zastaveny. Také musí být předmětem vlastnických práv a mají odpovídající právní postavení. Nyní, když víte, jak si vybrat pozemek pro výstavbu bytových domů.

Jak se dostat na půdu od státu zdarma?

V tomto článku se podíváme na dvě možnosti k získání území pro stavbu konstrukcí. Za prvé se naučíte, jak získat pozemek pro výstavbu bytových domů z místních úřadů. Má právo líbí jak fyzických a právnických osob. V tomto místě vyčnívá z půdního fondu, které jsou k dispozici obecní nebo státní správy. Oni jsou obvykle vytvořeny na základě předchozího schválení míst, kde budou umístěny objekty. V druhém případě je část provedeno pomocí aukce nebo nabídky.

Samotný proces poskytování osob děj probíhá ve dvou krocích:

• Rozhodnutí o procesu implementace;
• Registrace práv k ní ze strany majitele.

Tvorba území musí obsahovat vymezení povoleného druhu použití topografických průzkumů, technických podmínek.

nákup Vlastnosti

Pozemek pro výstavbu bytových domů lze také zakoupit. Takové provedení je nejpravděpodobnější a rychlý způsob její výroby. Koupit si pozemek, musí mít právo od jednotlivce nebo od realitní kanceláře. V tomto případě, před otevřením velké možnosti volby, a to vše závisí na vaší finanční situaci a preferencích.

Před nákupem je třeba znát nejen druh povoleného využití půdy, ale jeho kategorii. Je lepší dát přednost parcel pro individuální bytovou výstavbu a soukromého zemědělství.

Po nákupu máte co do činění s území pouze, pro který je určen. V opačném případě vám může být uložena pokuta. Priobetaya více serverů, ujistěte se, že mají stejné postavení, jinak to bude obtížné skloubit.

Jaké doklady jsou potřebné pro oficiální registraci na území?

Tato otázka je velmi důležitá. Než si koupíte pozemek pro výstavbu rodinného domu, budete chtít, aby se připravit na to, co bude muset běžet pro veřejné orgány. Pro registraci prostoru, budete potřebovat následující dokumenty:

• katastrální číslo část;
• Zákon Land Survey;
• mezník a technické plány;
• osobní doklady budoucího vlastníka;
• dokladů zakládajících právní nárok na půdu;
• dohoda potvrzuje realizaci nákupu;
• Prohlášení, která je dodávána do místní správy.

Každý region může doplňovat seznam dalších potřebných dokladů.

fáze zpracování

Pozemek pro výstavbu administrativního centra či bytového domu musí být řádně zaregistrován. Chcete-li to budete muset provést několik kroků:

1. Najděte kontrolní stanici. V takovém případě mějte na paměti, že byste měli pečlivě přečíst katastrální pas, který udává veškeré informace na těchto stránkách. Musí být provedena dříku hranice.

2. Koupit pozemek.

3. Naneste na podání žádosti o registraci a předložit seznam požadovaných dokumentů. Po kontrole všechny papíry v období nepřesahující dvacet dní státního rejstříku vám dá papír s potvrzením vlastnictví.

4. Získat stavební povolení. Bude také muset obrátit na obce nebo místní správy. Pokud jsou všechny dokumenty jsou v pořádku, můžete přistoupit ke konstrukci budovy. V této stavby musí být koordinován s orgány státní správy.

Tímto jednoduchým způsobem si můžete zajistit pozemky pro výstavbu a údržbu bytových domů.

Nabízí privatizace území

Není se čeho bát, že nemovitost může trvat od vás, měli byste se privatizovat svůj pozemek zahradní plot. Je zde však jeden háček. V případě, že nejsou privatizovány pozemky, nemůže prodat. Nákup postup je možný pouze v případě, že bývalý majitel přiřadit toto právo privatizovat.

Takže budete muset sbírat seznam dokumentů, které zahrnují postupy pro:

• vlastnictví půdy;
• osobní doklady;
• mezník a katastrální plány ;
• Jiný papír (doklad o zaplacení registračního poplatku, a tak dále. d.).

Všechny tyto dokumenty musí být předloženy do městského odboru privatizace. Že je místo, kde budete mít svůj certifikát o vlastnictví až po úplné kontrole všech dokladů. Obvykle se tento postup je dán několika týdny.

užitečných rad

Nyní, když víte, jak získat pozemek pro výstavbu bytových domů. Zbývá zvážit některé nuance tohoto postupu.

1. Nákup pozemků není nutně, můžete si jej pronajmout na delší dobu s právem stavby. Následně budete moci obnovit zápůjčku nebo vyplatit půdu.
2. Pokud se rozhodnete koupit vybranou oblast, mějte na paměti, že ve fázi registrace budete muset dát hranice na zemi. Zaměstnanci tedy geodetické organizace musí dát značky, které vám ukáže, která část země patří k vám.
3. Vezměte prosím na vědomí, že majitelé dát může být stejně jak ruští občané a cizinci podobně. Nicméně, pro druhé, existují určitá omezení stanovených právními předpisy.
4. V naší zemi, pozemek pro stavbu lze získat zdarma při narození třetího dítěte. Budete mít 15 akrů.

V podstatě se jedná všechny nuance na pořízení pozemku, na kterém bude dům postaven. Pokud máte strach, že neumí poradit s návrhem vlastní, můžete získat podporu specialista na pozemkového práva.