Předběžná smlouva o prodeji

Lidé, kteří nikdy předtím setkali s prodejem bytů, je často překvapeni a znepokojeni skutečností, že požaduje kupující předem, několik týdnů před zápisem práv k uzavření předběžné smlouvy o prodeji. Co je podstatou tohoto dokumentu, a to, co to je?

Ve skutečnosti je toto prohlášení o záměru: jedna strana slibuje, že koupit nemovitost, a druhý, v uvedeném pořadí, slibuje, že ho prodat. Na rozdíl od ústní dohodou, a to i ze svědků, předběžná smlouva o koupi a prodej domů, pozemků nebo bytu je právní dokument a stanoví odpovědnost stran za ukončení transakce. Tento dokument stanovuje datum převodu majetku a peněz, a také popisuje podmínky, za kterých bude transakce nastat.

Předběžná smlouva o prodeji, vzorek

My, níže podepsaní:

Následuje: Název prodejce, například Abdulov Boris Vitalevich jeho pasové údaje s číslem, sérii a datum vydání dokladu, datum narození a místo registrace (povolení k pobytu), dále jen „prodávající“, a Bezrukova Valentina Gennadevna, datum narození, datum vydávání dokladu a název organizace, který jej vydal, adresu, na které je dotyčná osoba zapsána, dále jen „kupující“, uzavřít předběžnou smlouvu o prodeji za následující:

Kupující se zavazuje k nákupu a prodávající prodat jeden (celý) jednopokojový byt (v případě akcií byt projevili zájem), který se nachází na ul. Nouzové d. 22 (dvacet-dva) čtverec. 34, deset v pátém patře panelového domu s celkovou obytnou plochou 32,9 čtverečních. m.

Dodává, že k bytu náleží prodávajícímu a na jakém základě, například na základě smlouvy o darování, dospěl k závěru, pak to ... nebo na základě kupní smlouvy uzavřené (datum uzavření smlouvy, název instituce, aby dohodu), jaký má příslušný záznam №HHH, že dokumenty potvrzující státní registrační №UUU.

Next, jsou podmínky, za kterých je předběžná smlouva o prodeji.

1. Uvedeno byt cena (součet čísel první, a pak slova).
2. Určuje platební rozkaz, jako například:

• součtem 20 tisíc rublů (dvacet tisíc) budou převedeny na prodávajícího, jakmile bude dohoda podepsána jako vklad;
• částka 312 tisíc (tři sta dvanáct tisíc rublů) budou převedeny na prodávajícího během 4 dnů ode dne zápisu hostitelské smlouvy;
• částka 800 tisíc rublů (osm set tisíc) budou převedeny na prodávajícího kvůli úvěrům poskytnutých severní větve spořitelny Ruska № 965, dále jen věřiteli (v případě, že nákup se stane registraci hypotečního úvěru)

3. Dodává, že prodávající informuje kupujícího, že tento apartmán se neukládá žádná omezení a zatýkání, a kupující nastaví Prodejce si vědom skutečnosti, že byt bude zastavené ve prospěch spořitelny.

4. Nastavte extrémní sběr a datum vydání dokladů, a stanoví lhůtu, po kterém bývalý majitel musí vystěhovat.

5. V předběžné smlouvy o prodeji mohou zahrnovat následující odstavec:

V případě, že dohoda pokazí vinou prodávajícího, je povinen vrátit zálohu dvojnásobek částky, a je-li zavinění kupujícího - vklad zůstává u prodávajícího.

6. Kupující a prodávající musí prokázat, že jsou plně schopné, vědom podstaty smlouvy, netrpí chorobami, které brání pochopit podstatu transakce, a nejsou k právním úkonům.

Obecně platí, že kupní smlouvy předběžné zaznamená datum a hodnotu transakce, a je jakousi záruku, že nebude pokazí na poslední chvíli.