Vnitřní míra návratnosti projektu

Vnitřní míra návratnosti IRR - je jedním z klíčových ukazatelů investiční atraktivnosti podnikatelského záměru. Tento ukazatel věnovat pozornost analýze jakéhokoliv podnikatelského záměru. Vnitřní míra návratnosti jejich ekonomické entity je taková úroková hodnota, pod podmínkou, že očekávaný výnos se rovná vynaložené finanční prostředky. Jinými slovy, odhadovaná míra, která je rovna nule, hodnoty projektu. Tento indikátor umožňuje výpočet maximálního procenta, ve kterém může být vrácena prostředky do designu.

Vnitřní výnosové procento se určuje pomocí speciálních počítačových programů nebo finančních kalkulaček.

Také toto procento lze vypočítat empiricky, dosazením do rovnice hodnot různých slevou. K tomuto účelu dobře využít nástroje „Seek“, který je zakotven v aplikaci Microsoft Excel.

Když se ukazatel vnitřní míry návratnosti projektu přesáhne výši plánované investice, nebo alespoň rovné nich takový projekt je přijat a je považován za slibný. Je-li ukazatel IRR je nižší než hodnota investovaného kapitálu, projekt odmítl z důvodů ztrátovosti.

Tak se může považovat za určitý druh IRR bariérových rizikových projektů, nebo tak, že mají nízký výnos.

To však platí pouze při konstantním výtěžku. Tam jsou některé projekty, které zpočátku způsobit škodu. Ale pak, po nějaké době, jdou k soběstačnosti a začínají nést konstantní zisk. V takovém případě bude muset být trpěliví získat pozitivní výsledek z investice.

Kromě toho existují projekty, které zahrnují nerovné finanční výnos ve stejné časové období. V takovém případě se exponent IRR určit empiricky, jak je nutné najít takové procento, které by vedly k nulové hodnotě proudu. To znamená, že růst hodnoty podniku chybí, ale cena neklesla.

Vnitřní míra návratnosti jako ekonomický indikátor má pozitivní i negativní aspekty. Výhodou IRR je, že kromě výpočtu úrovně ziskovosti, která vám umožní porovnat projekty s různou délkou trvání a různých měřítek. Ve srovnání s využitím klíčových parametrů:

- míra rizika;

- Doba projektu ;

- objem investovaných prostředků.

Nicméně, IRR ukazatel má také tři hlavní mínus.

Za prvé, výpočet předpokládá, že rychlost, při které reinvestují pozitivní cash flow, rovnající se vnitřní výnosové procento. V tomto případě, je-li ukazatel IRR byla blízká normální reinvestic podniku, to nezpůsobí problémy. Například IRR indikátor atraktivní obchodní plán je 70%. To předpokládá, že veškeré příjmy z projektu budou reinvestovány ve výši 70%. Nicméně pravděpodobnost, že firma má roční finanční možnosti, které poskytují výnos ukazannomurovne velmi malý. Za takových okolností, vnitřní míra návratnosti projektu přeceňuje výsledek z investic. S cílem řešit tento nedostatek lze také očekávat upravenou míru indikátoru návrat MIRR.

Druhou nevýhodou je obtížné určování hodnoty zisku z investic v absolutních číslech (dolary rublů).

Za třetí, v případě, že obchodní plán zahrnuje střídající finančních toků, že je vysoká pravděpodobnost chybného výpočtu hodnot IRR.

Mějte na paměti, že při použití IRR analyzuje pouze investiční projekty, u nichž příjmy náklady krytu, tedy poměr mezi příjmem a výdaje překročit 1. Hodnota IRR by měla být porovnána s hodnotou úrokové sazby, a odůvodňuje IRR bere zohledněny úpravy na daně, inflace a rizika projekt.