FinanceNemovitost

Rezidenční komplex „I - romantická“: recenze, adresa a uzávěrka

V Petrohradě, Stakhanovite tempo budování nové a v mnoha ohledech jedinečná LCD „I -. Romantický“ Za prvé, dokonce již uveden do provozu.

St. Petersburg, bez nadsázky, nejkrásnější město v Evropě. Jeho Jedinou nevýhodou - zastavěná doslova každou volnou palec. Zde a zde jsme začali aktivně zavádět inovace - namyvat dalšího území. Je to „žere“ Finského zálivu, to dává příležitost vybudovat bydlení téměř v centru města, ale přesto na pláži.

O těchto technologií, stejně jako komplex, „I - romantická“ St. Petersburg klientů velmi zdrženlivý. Mnoho otázek o spolehlivosti výškových budov na nestabilních půdách a mimořádné štědrosti developera, prodej bytů v rezidenčním komplexu za neuvěřitelně nízké ceny a na stavitele, pán sám upřímně, mimo krabici. Vyjasnit situaci, ke konstrukci komplexních mystery nakupující frekventované několikrát. V tomto článku se nebudeme dát „romantické“ odhady, jen proto, aby to shrnul: to, co bylo učiněno v aktuálním stavu a co lze očekávat od budoucnosti LCD.

Místo, doprava pohodlí,

Na výstavbu bydlení na Finském zálivu byl a je tak masivní reklama, která je stěží Petersburger, nic o tom neslyšel. Úplný název nového komplexu - „Bright World“ I - romantický ' ". Každé slovo je vybrán nejen pro krásu, ale s významem. Stavitel všechny druhy metod podporujících potenciální a skutečné realitní investory nejvíce, že žádný z nich není jasný a lepší svět žít ve které musí pouze romantiky.

Začali jsme stavět komplex na Vasilevsky Island, i když ne v centrální části a na jejím okraji, přesněji na sushi kousky, které získaly na záliv Finska rekultivačních technologií. Ale s otevřením CPA jeho okrajová poloha není nevýhodou, ale důstojnost.

Dlouho očekávaná dálnice spojující ostrov s pevninou části města, který se nachází v bezprostřední blízkosti nového komplexu, takže se dostat do jakéhokoli významného objektu již není problém pro obyvatele bytového komplexu „I - romantická.“ Řešit to - Vasilevskij ostrov, ulice B. Shefner. Nyní je tato úprava je v závěrečné fázi, a dodává objekty již bylo přiděleno úřední číslo.

Používat veřejnou dopravu, zatímco poloha „I - romantické“ ne velmi zapůsobilo jako k nejbližší stanici metra (stanice „námořní“) pěšky asi 3 km pěšky. Přibližně v roce 2020 se plánuje zavést novou stanici s krásným názvem „Marine fasád“. Nyní k „more“, můžete získat na raketoplány a autobusy (celkem 13 tras), a to i na autobus číslo 11.

Zatímco oblast, kde postavil „I - romantická“ neatraktivní. Optimismus dává pouze povrch Finského zálivu, na který otázka metrů. Trochu k postrannímu postavení ještě neobývaný, ačkoli nedokončený box „kapitána Nema“ doma, dokonce jít trochu dál stavět LCD „Arthur Grey“, a na druhé straně - rezidenční komplex „Magellan“, takže romantici nebudou nudit.

kteří stavitel

RC „I - romantická“ na Vasilevským staví do málo známý, ale to jasně projevilo developerská společnost sedmi sluncí, která spravuje Andrei Bolshakov. Ale to není opodstatněný, a Ryzhkov rodina - Peter A. a jeho syn Alexej Petrovič. Jsou plnoprávnými vlastníky.

Zakládající rok uveden do roku 2010 a 2013, avšak správné datum - 2014 tis. V Petrohradě, „I - romantické“ - je prvním projektem společnosti, takže se nemusíte divit, že se opatrně působí jak je to možné. Jeho počátky Sedm sluncí, což znamená „sedmi sluncí“, bere v Vologda, a pracuje na příkladu stavební firmy „Gorstroyzakazchik“, známý již od roku 1965, kde kdysi pracoval, Peter Ryzhkov. V oblasti Vologda se prošel asi 50% veškerého stávajícího bydlení tam.

New Young Sedm Sluníčka, přichází na trh rozvoje nemovitostí v Petrohradě, jednou udělal bezprecedentní v ruském marketingový trik. Začal stavět LCD „I - romantická“, developer uspořádala bezprecedentní setkání s investory do nemovitostí, které nazval „otevřeným srdcem“. Jejich funkce - stoly, podávané s masem a nápojů, představení, vystoupení ze strany společností, v nichž se učí z budoucích nájemců, co to znamená žít s láskou pro své sousedy, a do svého domu. Jeden z nich dokonce zaměstnat tým z nových jasných světových stavitelů spuštění, které by mohly být po aplikaci.

Další novinkou bylo pravidlo, podle něhož ke vstupu na staveniště, s výjimkou těchto setkání, je přísně zakázáno. Říkat, že realitní investoři zpočátku byli šokováni - nemluvě. Ale po troškách vášně odezněly a neobvyklé pravidla stavitel všichni zvykli a pochopil, proč je plný název jejich LCD - „Bright World“ I -. Romantický ' "

V rozhovoru, CEO A. Bolshakov vysvětlil, že cílem firmy, a to nejen poskytnout lidem čtverečních metrů bydlení, ale také naučit je žít s otevřenou myslí a miluj svého LCD. To bude sloužit jako impuls (a možná i další pravidlo), aby bylo zajištěno, že všichni obyvatelé komplexu infrastruktury vytvořené bude obsahovat osobní finanční prostředky, aby se postarat o jejím stavu, ale pouze to bude zdarma.

Úspěchů a neúspěchů společnosti

Není divu, že nemovitosti investoři pozorně sledovat činnost sedmi sluncí. Tak se ukázalo, že v Vologda, minuli tři takové LCD, ale působil zde sami, a spolu s 02 rozvoj. Zpětná vazba od tamních nájemníků, dobré zázemí, ale tam jsou stížnosti na kvalitu práce. V současné době ve Velké Británii je budova ve městě, jako je Petrohrad, „I - romantická“, ale také, a LCD „Ach, mládí!“ LCD „jasný svět uvnitř.“

Díky nejnovější projekt z nesnází, protože je postaven na území obsazeném sanatoria „Dune“. A. Bolshakov vysvětlil, že firma staví byty tam jen, že je nadčasový hotelové pokoje, nijak neliší od sanatoria, takže nedochází k porušení. Kromě toho, „Sedm Sluníčka“ je vybaven na své vlastní náklady Cyklotrasy, pláž, fitness a wellness centrum. To je to, co je kouzelná společnost.

Na LCD displeji „I - romantické“ Problémy vznikly v raných fázích, protože dlouho nedokázal dostat kývnout na vložce všechny komunikace na úkor městské pokladny. Z tohoto důvodu nebylo dosud dodáno dům souseda „Captain Nemo“. „Románek“ bylo dovoleno prodávat budoucnost bydlení, ale společnost učinila přesunout rytíře a začala realizovat výhradu za cenu 50 tisíc za jednotku. Vášně vařené vážně. Lidé, kteří si rezervovali pak odmítl a vzal peníze.

Konečně, „Sedm Sluníčka“ rozhodl opustit pokladnu sám a že zaplatí veškeré náklady na liniových komunikací. Za to, že práce začala vařit. Ihned tisk informoval, že společnost žaluje inzerenty a některé dodavatele k nezaplacení poplatků podle ustanovení ve výši desítek milionů rublů, což je prostě nikde přijmout. A opět držáky začal bezesné noci. Ale teď je všechno zpátky, jak je možné hodnotit práci na toto téma pouze výsledky. A oni jsou prostě vynikající.

Komplex infrastruktury

Není pochyb o tom stát Příkladná RC „I -. Romantický“ St. Petersburg je těžko překvapit obytných oblastí, ale je řízena společnost je „Sedm Sluníčka“. Na území 7,7 ha, budou postavit 11 domů na 6-18 podlahy, výstavbu dvou mateřských škol (pro 140 a 115 chlapců), školy (to bude dopravit do města), divadlo, „Life“, posilovna, dům kreativity s tanečních oddílů, Harmony Center „Light hudba“, IFC Center čistí tělo i duši, naše vlastní policejní budovu, správu, kavárny, a dokonce i hvězdárnu na střeše domu.

Celý komplex bude rozdělen na veřejnou a rezidenční oblasti a oplocen kolem obvodu. Přeskočit na jeho území bude na speciálním řízení přístupu karet systému. Obytná plocha tohoto magického mini-město vybuduje dům a péče o děti, a na veřejnosti - všechny ostatní infrastrukturní zařízení, včetně velkého nákupního centra několika patrech.

Hranice mezi zónami budou chodit pěší zónu „Promenade romantiky.“ Celé území, v souladu s designéry ozdobit květinami a všechny druhy zeleně, mezi nimiž připravit cesty, nainstalujte lavičkami a pěkné architektonické formy vyrobené ze dřeva a hlíny. Pro děti zde bude vybudováno hřiště s houpačkami, kolotoče a sportovci vytvoří fotbalové hřiště, kurty, hřiště na volejbal, cyklostezky.

Dostupnost parkování není pro investory do nemovitostí LCD méně důležité „I - romantická.“ Recenze lidí naznačují, že tato otázka, jak je všechno v pořádku. V plánu je vytvořit několik podzemních parkovišť, ale v některých případech je to zatím není jasné. Odhadovaná cena parkovacích stání v nich - od 800 tisíc rublů. Ve správním obvodu firmy slibuje vybudovat dvě obří devět-podlažní parkoviště, které pojme 2000 aut. Cena za parkovací místo je přibližně 400 tisíc. Veřejné parkoviště v areálu budou zakázány, stejně jako vstupní vozidel na svém území. samostatná brána bude vybavena pro železné koně. V rezidenční čtvrti jen stroj schopen volat záchrannou službu.

Konstrukce komplexu

RC „I - romantická» (St. Petersburg) měl původně druh místa v pohádce, krásné a neobvyklé. Všechny budovy jsou plánovány, aby bylo barevné a velmi veselých barvách, což není moc do Petrohradu často pochmurné nebe.

Firma „Sedm Sluníčka“ je samozřejmě, aby se složitější romantiku, každý dům přišel s velkým titulem. Mezi nimi je „loď“ Poctivost „“ - on byl první ve frontě pro doručení. K dispozici jsou tři 18-story úsek a jeden 8-příběh, a parkoviště. Druhý „float“, „loď“ Courage „“ to bude totožný s prvním. Třetí bude „loď“ laskavost „“ V plánu je vybudovat čtyři 18-podlažní část plus další parkoviště. Čtvrtý „loď“ bude malá, jen jedna část 6 podlažích a nemá vlastní parkoviště. Oni ho jmenoval nějakého důvodu, „Dreams“. Pátý Objekt je také postavena v jedné části a také bez parkování, ale podlahy tam bude tolik jako 18. název domu „Loď“ Díky „“ Nakonec šest budov v plánu udělat dvě 13-patrových sekcí a jeden 18-podlažní. Jedná se o „loď“ znalosti „“ Parkování to neplánuje. Zbytek domu dosud nejmenované. Všechny úseky jsou stavěny s vlastním vchodem, s prostornou lobby, zdobené v tématu s názvem těla, s jedním nebo dvěma výtahy.

stavba technologie

Vezmeme-li v úvahu charakteristiky regionu se staví rezidenční komplex „I - romantická.“ Recenze nájemníků na vědomí znepokojení nad častými a silnými větry ve Finském zálivu a možných záplav v břečce z důvodu blízkosti břehu. Stavitelé, odstranit problémy spojené s naplavené zeminy, pod byly základové piloty usmrcena 28 metrů (podle stávajícího rychlostí 25 metrů), a samy o sobě základových desek 700 mm tlusté byly umístěny. Proto je dům komplex „Jsem romantik,“ by měl být stoletím.

Pro pochybovači může být argument, uvést příklady, které na ostrově Vasilevsky namyvayut půdy a postavit jim budovu po dlouhou dobu, a dosud nikdo z domu není zničena. Postavili monolitické, stejně jako podpůrné 200 milimetrů stěnu. Vnější stěny jsou vyrobeny z pórobetonu. Jejich tloušťka je 200 mm. Stěny mezi byty v projektu kladen silný 130 mm, takže zvuková izolace by měla být dobrá. A to pouze vnitřní stěny jsou vyrobeny z betonových desek 70 mm.

Fasády budov v teplém plánované speciální 150 mm vrstvou izolace, ozdobné dlaždice zdobí a fasáda „Dreams“ a nemá oblitsevat strom.

Rozvržení a design bytů

Neobvyklý pohled na komplex není jediná věc, kterou se rozhodl překvapit Sedmi sluncí. Apartmány „I - romantická“ bude trvat nejen zcela dokončena, ale také s elektrickou výbavou, plus zařízený nějaký nábytek. Je těžké si představit, že všechny tyto výhody developer jejich realitních investorů prostě dát. Byty v LCD se buduje pouze s rovnými stěnami a rohy, což jistě těší. Ale stropy jsou pouze 2,6 m. Balkony jsou plánovány také není příliš velké plus několik „zapadlé“ v místnosti, a dokonce ani tehdy ne v každém bytě. Ale obyvatelé prvního patra zůstane architektonických skvostů velmi spokojeni, protože ve svých bytech je naplánováno, aby prostorný typ terasa francouzštiny, vstup do které je z lodžie. Druhy nabízených bytů v rezidenční „I - romantická“:

- studio (zakulacený celková plocha 22 až 34 m 2);

- jedna místnost (21 až 40 m 2);

- ložnice (48 až 61 m 2);

- ložnice (od 63 do 81 m 2).

Existují i jiné typy apartmánů:

- dvě eur (36 až 53 m 2);

- tři-euro (od 62 do 74 m 2).

Ve druhé fázi pravděpodobně tyto možnosti:

- studio (22 až 28 m 2);

- jedna místnost (31 až 33 m 2);

- ložnice (40 až 60 m 2).

Vybavit svůj byt si můžete vybrat při návštěvě „show room“, vypracované speciálně navrhnout demonstrovat možnosti spoluinvestorů LCD „I - romantická“ Recenze ně omezen, ale, jak se říká, dar koně v ústech nevypadají. Nabízíme:

  • „Vanilla Sky“ - barva růžová a modrá, vnitřní textilie jsou přítomny, lustr v podobě stínu, spousta polštářů, originálních květinových stánků, napodobovat vozíku květinářství.
  • „New Horizons“ - barva béžová a zelená. Interiér pokoj zdobit pracovní plochu a krásné skleněné vitríně.
  • „Around the World“ - barvy terakotové stínu, označte v obývacím pokoji je mapa na stěně, v kuchyni dominují šedé, modré a béžové tóny.
  • Existuje také řada „moudrosti Východu“ a „jednoduchá potěšení“.

RC "I - romantická": Ceny

Náklady na bydlení v novém areálu - je další dar od vývojářů, protože 10-20000 za m 2 je nižší než v jakémkoliv jiném displeji na Vasilevským. Ceny jsou nestabilní a změnil několikrát, ale ti, kteří měli vydat organizace producentů v první fázi, můžeme říci, štěstí. V první fázi, studio mohlo být považováno za 1,4 milionu rublů, a jednou ložnicí - na 1,8 milionu rublů. Neuvěřitelně levný a měl zbytek bytu. Není divu, že „loď“ Poctivost „“, a v ostatních případech byl demontován první etapa celého bydlení. Vývojář to oznámil oficiálně.

V současné době náklady na čtvereční bydlení v LCD „Jsem romantik“ se pohybuje od 88 000 rublů. za čtvereční studií a až 151 317 rublů. v „tří rublů.“ Dokud ceník má několik bytů, kde metr čtvereční náklady pouze 80 000 rublů. Jak můžete vidět, každý apartmán má svůj vlastní náklady, v závislosti na uspořádání, podlah, umístění balkon a mnoho dalších důvodů. Chcete-li zjistit skutečné náklady mohou mít pouze obchodní manažery, a které jsou uvedeny přímo v kanceláři. Mnoho potenciálních kupců hlásili, že normální konzultace telefon a úplných informací je obtížné získat.

Prodejní kancelář se nachází hned na Vasilyevsky Island, počet stránek 28.

Držitelé úrokové „I - romantická“ musí podepsat PO. Nákup lze provést tím, že zaplatí celou částku najednou, nebo brát úvěr, platné až do dokončení stavby. Zároveň to bude odečten z platby zůstatku o 18% ročně.

Dalším způsobem, jak - jak získat hypotéku. Za prvé, je vydán pouze „Promsvyazbank“. Kdo může podat žádost a jiní, jako například „Bank Petrohrad“, Sberbank, „AHML“, „TCB“. Podmínky jsou odlišné všude, ale v průměru o úvěry ve výši 20 až 30 let, první platby - 20% sazba - z 10,6 na 12%.

termín dokončení

O tom, že sedm Sluníčka stavěl dům v době, jsem napsal hodně. Dokonce řekl, že zákazník speciální filtr na internetu pro názorů lidí, a staveniště nedovolí, aby někdo skrývat pravdu. Podle plánu v obytné „I - romantické“ uzávěrka frontě jsem byl jmenován na dobu jednoho roku, III čtvrtletí roku 2016. To zahrnovalo pět budov.

Dokončení date etapa II jmenován, podle posledních údajů za 2017 minut, IV čtvrtletí. To bude zahrnovat 6 budov a jedna školka, pro zahájení výstavby, které se podle stavitele po dlouhou dobu neumožňoval městské úřady.

řada III uložily v roce 2018, čtvrtina I (IFC zbývající pouzdro). musí být postaven nejpozději čtvrtletí 2018 tis III celá infrastruktura.

„I - romantické“ - bytový komplex, roste před očima. Co vidíme dnes?

Primárně uloženy ve stanovené lhůtě, ale klíče budou mít lidé v šesti až sedmi měsících, podle ujištění developera nejpozději do dubna 2017. Postavené budovy spojené se všemi potřebnými sítěmi - voda a elektřina, topení, TV, internet. Domy udělat zasklení, vybaveny všechny výtahy, jsou dokončovací práce.

Otevřená prodeje majetku ve druhém stupni.

Kryty postavena asi 85%, a ve dvou z nich jsou již nainstalovány vnitřních příček 50% a 90% vnějších panelů. Proto existují velké šance, že druhá etapa bude dokončena včas.

recenze

„I - romantické“ - bytový komplex, který bude žít pohodlný a zajímavé. Developer se ukázalo, že ve skutečnosti se snaží konat dobro. Proto nedůvěra postupně mizí. Jasný náznak toho - úspěšná realizace bytů v prvním stupni, a poptávka po bydlení v druhé fázi projektu.

Jaké jsou výhody LCD:

- kvalitní životní prostředí (v blízkosti zátoky, čistoty, harmonie a krásy);

- v budoucnu území komplexu s krásnými parky, rekreační objekty;

- přítomnost řady FDD (i když někteří obyvatelé vnímají jako negativní vzhledem k tomu, že auta silně znečišťují vzduch, aby velký hluk);

- v budoucnosti, vynikající infrastruktura (školky, školy, sportovní a rekreační zařízení, obchody);

- nízké ceny za metr čtvereční;

- byt zařízený (i když některé realitní investoři vidí jako negativní, jak je požadováno podle všeho v bytě, aby podle svého vkusu a nechtějí, aby se zapojily do šťourat s tím, že nemají rádi);

- dodávka fronty v čase.

To, co lidé vidí v nevýhod projektu:

- přesto v blízkosti metra;

- výstavba rezidenční komplex „I - romantická“ v lužních půd (mnoho realitní investoři se obávají, že domy budou poklesy, praskliny ve stěnách a stropech);

- spálená silnými větry oblasti, kde postavených „Romantic“;

- neatraktivní design bytů (vybledlé barvy, tapety nezajímavé málo volby);

- špatné plánování některé byty (úzké chodby, malá čtvercová místnost, bez balkonu, nepříliš vysoké stropy, koupelna, WC);

- přímo v domovech malé podzemní parkoviště, a ten, který je ve veřejném prostoru, který se nachází na skořápky nejsou v těsné blízkosti;

- Změny zavedené zákazníkem v průběhu výstavby (jde o cenu, design fasád, budování institucí pro děti).

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.