Proč obecný plná moc pro byt?

Často se stává, že člověk se nemovitého majetku, chce ho prodat nebo odkázat. Ale tady je řešení se všemi nuance transakce a podepisování dokumentů z jakéhokoli důvodu nemůže. Například neumožňuje zdraví, nebo bydlí v jiné zemi. V tomto případě a potřebují generální plné moci.

Přednosti

Takže, co je to dokument? Generální plná moc vydávány majiteli nemovitosti mohla disponovat jinou osobu. To může také provádět určité transakce uvedené v tomto dokumentu. Plná moc musí být vydána buď na veškerý majetek, nebo na specifické - například byt.

Generální plná moc se liší od obvyklé, především skutečnost, že v tomto případě správce obdrží rozšířenou působností. Tento dokument musí být registrována u notáře. Je důležité jasně stanoveny všechny akce, které umožňuje provádět s jejími hlavními aktivy. Kromě toho proxy vždy uvést konkrétní datum vypršení platnosti. Pokud tak neučiní, bude platný po dobu jednoho kalendářního roku.

Trust, ale prověřuj!

Jako obecné plné moci k majetku může poskytnout osobě možnost prodávat majetek a příjem peněz, by měl být obzvláště opatrní. Ti, kteří se nijak zvlášť zběhlý v právních složitosti, podvodníci snadno obklopit kolem prstu a požádán, aby podepsal malý papír.

Stává se, že černé realitních kanceláří učinit takové plné moci k privatizaci nebo pro registraci dědictví. Z tohoto důvodu je důležité, aby jasně přečíst všechny položky v dokumentu, a pokud je přítomen výraz „vykonávat veškeré zákonem povoleno, transakce“, to pomocník by měl být opuštěn. Je třeba poznamenat, že notáři jsou velmi ostražití takových situací. Koneckonců, v případě, že majitel ztratí svou rozlohou a prohlašuje, na policii, že byl uveden v omyl do problémů u lidí, vydal dokument, pouze zvýšit.

Jak se chránit před podvody?

Obecně platí, že odborníci na realitním trhu nedoporučuji kupovat domy na základě plné moci. Koneckonců, existuje vysoké riziko, že budou podvedeni. Nejjednodušší možností - generální plnou moc do bytu může být falešný. A pak dát peníze zpět bude pro bydlení snu velmi obtížné.

Pokud jsou všechny stejné jste se rozhodli pro takové řešení, je třeba komunikovat s klientem. Na telefonu, např. Ujistěte se, že má schopnost, to je zdravé mysli a paměti. Někdy se stane, že člověk je již dlouho mrtvý, a podvodník používá starý dokument. Kromě toho, majitel musí být vědom existence plné moci.

Také, ne spokojit s koupi nemovitosti v případě, že hlavní je duševně nemocný. K určení toho, samozřejmě, že síla není pro každého. Ale v tomto případě, může soud zrušit plnou moc, a zrušit dohodu. Kromě toho je možné osobně promluvit s notářem, který vydal dokument.

Generální plná moc může poskytnout neocenitelnou pomoc pro ty, kteří nemohou se zapojit do prodeje majetku. Ale ve stejné době, je zde riziko ztráty vlastnictví a nemovitý majetek a peníze. Ne menší riziko a kupující, uzavřela dohodu s účastí takového dokumentu.