Předmětem pozemkových vztahů: pojem a druhy

Land vztahy vzniklé v souvislosti s vlastnictvím, využití a odstranění půdy. Specifičnost interakce se kondicionovaných k dispozici pozemky samy působí jako průmyslovým způsobem. To se projevuje v politice a ekonomice. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. V ekonomické sféře Země, jako objekt pozemkových vztahů, je hlavním zdrojem potravin a surovin. V politice, hodnota je dána interakcí k tomu, že farmáři, sedláci a ostatní vlastníci a uživatelé pozemků představují významnou nebo většinu populace ve většině zemí. всегда рассматривается как источник борьбы. V důsledku toho je země, jako objekt pozemkových vztahů, se vždy považuje za zdroj boje.

Klíčovými prvky

Interakce spojené s užíváním a likvidací a držet oblastem patří následující součásti:

1. Content.
2. Objekty a předměty pozemkových vztahů.

Obsah těchto interakcí je vyjádřena v zavedení zvláštních povinností a práv pro účastníky.

klasifikace

Právní předpisy stanoví pro určité typy objektů pozemkových vztahů. Interakce vzniknout mezi dotčenými stranami ohledně prostorově omezená, právně homogenních polí. территория, разделенная по установленному порядку. Předmětem pozemkových vztahů je plocha rozdělena stanoveném pořadí. To má svůj účel a speciální kategorii. : Předmětem pozemkových vztahů, jsou následující:

1. Sdílení hospodářství.
2. Profily a díly.
3. Práva na pozemcích jejich podílu a část.

účastníci

Jsou označovány jako subjekty pozemkových vztahů. Jejich složení je určeno v článku 5 ZK. Účastníci interakce může být:

1. Občanů.
2. Ruská federace.
3. Právnická osoba.
4. Regionů Ruské federace.
5. Obce.

Tato činidla mohou být:

1. Vlastníků.
2. Uživatelů.
3. Držitelé věcných břemen.
4. Nájemníci.
5. Vlastníků.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Objekty pozemních vztahů mohou být v neustálém neurčitou nebo určitou použití, životnost dědičná držení. Průmyslovým nebo jiným komerčním účelům jsou pronajaté pozemky. V tomto případě použijte oblastí v souladu se smlouvou. Účastníci interakce vlastnící otroctví, mají omezené právo dát operaci někoho jiného.

specifičnost

Podle článků 124-125 občanského zákoníku, podle krajů v Ruské federaci, venkovských, městských sídel a další DoD přijít do pozemkových vztahů na základě rovnosti s ostatními subjekty - právnické osoby a občany. Jejich jménem, jsou orgány státní správy a samosprávy. Tyto struktury získají určitá práva Bear povinnosti.

vlastnická forma

Jsou nezbytné v interakci mezi systémem a tvoří její základ. Když primitivní společnost byla komunální vlastnictví. Ve stavu otroků byla transformována do soukromého vlastnictví. получила развитие при феодализме и капитализме. Následně se forma vlastnictví objektů pozemkových vztahů byla vyvinuta v rámci feudalismu a kapitalismu. Po roce 1917, v důsledku znárodnění území způsobilo vznik monopolu státního majetku. Na tomto základě vytvořena socialistických vztahů. V roce 1990 byl reformy provedena. Spolu se státem, to bylo představeno i soukromý majetek. V důsledku pozemkových vztahů radikálně přestavěn.

nájemné

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Objekty pozemků a vlastnických vztahů, jak již bylo řečeno, mohou být poskytnuty k použití. V tomto případě obdrží majitel nájem - příjmy z využívání jiné osoby sobě. Může existovat v jedné z následujících způsobů:

1. Práce - povinnosti práce.
2. Nájmy - pronajme produkty.
3. Peněžní platbu.

typy

Za kapitalismu tvořily dva druhy pronájmu: diferenciální a absolutní. Pod první realizovat dodatečný zisk, který vzniká, když se individuální výroba cena je nižší, než je veřejnosti. Diferenciální renta, pak může být dvojího typu. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Prvním z nich je dodatečný zisk, když předměty pozemkových vztahů jsou území, oddělené umístění a plodnosti. Diferenciální renta z prvního typu jsou ze středních a špičkových podniků. To nastane, když jakoukoli formu vlastnictví, a bude záviset na ceně prodeje výrobků, které jsou odvozeny z nejhorších oblastí. To způsobí, že souvislost mezi tímto typem nájemného z úrodnosti půdy, umístění pozemků ve vztahu k trhům, dopravní infrastruktury, a tak dále. Diferenciální zisk druhého typu nastává, když nové CAPEX. Toto nájemné se objeví, když návratnost investice je vyšší než míra zisku v regionu nebo odvětví. Monopoly (absolutně) příjmy vzniká v důsledku umístění zemědělského podniku ve výjimečných případech přírody.

Formy užívání a držení

Jsou instalovány v pořadí uvedeném v právních předpisech. S rozvojem společnosti, tyto formy změní. Tak, v primitivních komunální systém redivision území k němu došlo mezi kmeny, jejich sdružení a jejich rodin. находились в разных формах пользования. V důsledku toho Předmětem pozemkových vztahů jsou v různých formách užití. Když se otrok systém pozemky využívány ušlechtilé vlastníky a volné rolníky. Následně země byla soustředěna v rukou feudálů. V kapitalismu, existovaly velké magnátů, nájemníci a malé rolnické farmy. V sovětských dobách, dominují formy, jako jsou kolektivní a státních statků. Po pozemkové reformě, které byly transformovány do partnerství, podniků, farem, jejich sdružení a zemědělských družstev.

zákonitosti vývoje

Ekonomické podmínky a rozvoj výrobních sil mají významný vliv na udržení pozemkových vztahů. V této souvislosti je zlepšení jejich odlišné translační v přírodě, pokud jsou v souladu s procesy v průmyslovém sektoru v zemi. Hospodářské právo korespondence slouží jako hlavní zákonitosti vzniku a rozšíření oblasti pozemkových vztahů. Podstata a povaha vztahů na dispozice, využití a vlastnictví na území, které se řídí nějakým konkrétním způsobu výroby. Při přechodu z primitivního do podřízeného systému změnil obsah vlastnictví. , но и люди. Hlavním rysem tohoto období byla skutečnost, že majetek nebyl pouze objekty public relations souši, ale i lidé. Ve feudální éře tvořily fiefdoms a majetky. Během tohoto období intenzivnější zotročení rolnictva. Za kapitalismu nový druh pozemkových vztahů. On tvořil mezi zaměstnaných osob a vlastníků území, pronajímateli a nájemci. Po revoluci, a až do 1990 byly interakce mezi státem a ekonomické jednotky. Významné úpravy situaci přinesl reformy. Společně se státem vznikla a individuální vlastnictví.

Administrativní kontrola objektů pozemkových vztahů

Současný Land zákoník byl pozměněn s ohledem na státního dozoru. V souladu s usnesením vlády № 251 ze dne 18.03.2105 schválila pravidla pro zavedení nového fázovým řízením. Účastníci pozemkových vztahů se doporučuje věnovat zvláštní pozornost důsledkům svého chování. Změny v ZOC nabýt účinnosti od 1. dubna. 2015. Podle nich výrazně rozšířil pravomoci státního dozoru zaměstnanců. . Tyto služby jsou poskytovány s právem provádět kontroly objektů pozemkových vztahů. Tento postup je věnován umění. 71.2 Kodexu. Ve skutečnosti je tento postup je součástí státního dozoru, neboť jeho výsledky budou brány v úvahu při tvorbě ročních plánů výkon auditu. Zjištěný porušení při posuzování požadavků ZK bude základem pro provádění revizí ad hoc s dalším zapojením pachatelů k administrativní odpovědnost.

Uvádí postupy

Podle pravidel přijatých kontroluje úředníky goszemnadzora struktury mají pravomoc provádět plánované i neplánované audity. Je třeba poznamenat, že postup se provádí bez spolupráce vlastníků pozemků, stejně jako přístup zaměstnanců přímo na místě. Úředníci povoleno pouze požadovat od místních úřadů, veřejných orgánů a organizací, provozovatelů informačních systémů, vlastníky archivních hospodářstvích dokumenty potřebné k ověření. Od té doby se vlastní, neobdrželi žádné další povolení, analyzovat získané informace. Pravidelné technické kontroly, které jsou prováděny v rámci federální hlídací pes životního prostředí, se nevztahují na administrativní vyšetření.

pořadí priorit

Je určena pro určité kategorie podniků. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Zejména bude priorita kontrolovat objekty pozemkových vztahů, katastrální hodnotu, která je vyšší než akciového indexu v odpovídajícím MO, jakož i pozemků, tvrdil pro civilní účely. Ve druhém případě, analyzoval statistiku prodejních transakcí v souladu s jednotnými daty stavového registru. Pořadí priorit inspekce je k dispozici, pokud jde o půdu používanou pro zemědělské výroby, chovu, odrůdových zkoušek, semenářství, šlechtění chov dobytka, rozvoj vzdělávací, vědecké a výzkumné činnosti.

Výsledek

V případě, že vyšetření neodhalí porušení, rutinní kontroly nebudou provedeny v příštích třech letech. Výsledky jsou vydávány zvláštní zákon nebo uvěznění. První dokument se provádí v případě porušení. Závěr je vyrobena v jejich nepřítomnosti. Dokumenty, které jsou v elektronické podobě, certifikovaný elektronický podpis. Není-li to možné, pak závěr (certifikát) vydaný na papíře. Přímo průzkumu Výsledky jsou zveřejněny na oficiálních internetových stránkách úřadu, spusťte jej. Další test se bude opakovat o dva roky později.

kategorie

Celé území v rámci státních hranic Ruska razí fond. V závislosti na ekonomických a obchodních ukazatelů, to je rozděleno do kategorií. Celkem 7:

1. Zemědělské půdy. Jsou to mimo osad a za předpokladu, buď určeny pro A / V potřebám. Jejich složení je izolovaný přerozdělování fond. Obsahuje nevyzvednuté pozemků vyloučen z obratu nebo pozemků, na nichž se dobrovolně přijaté majitelé.
2. Osídlené oblasti. Tyto země jsou použity pro rozvoj. Oni jsou vždy odděleny od ostatních hranic území.
3. Zemské speciálních sil. Jsou umístěny vně sídlišť. Práva na nich objevují na základě zavedených HCC.
4. Chráněná území. Patří sem pozemky s vědeckým, kulturním, historickým, ekologické, estetické, rekreační hodnotou. Pro ně, stanoví zvláštní právní režim.
5. Forest Fund.
6. rezervní půdu. Jsou umístěny v obecním nebo státním majetkem a nejsou k právnickým a fyzickým osobám k dispozici, s výjimkou / x území.
7. Voda Fund. Na objekty v něm obsažené, může být umělá půda. Jako objekt pozemkových vztahů, to je používáno podle obecných pravidel. Je tvořena dumpingu nebo rekultivace půdy, použití jiných technologií.

Mezi nejdůležitější charakteristiky právnických částech jsou přípustné použití a účelu. Ta je podmínky a postupy pro provoz přidělení stanoveným právními předpisy. Stanoví specifické cíle pro určité části, v závislosti na kategorii. Povoleno volání pomocí podmínky a postupy pro provoz s instalovanými břemen / omezeními a na požadované místo určení.

změna kategorie

Tento postup se řídí příslušným federálním zákonem. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Pozemek jako předmět pozemkových vztahů mohou být převedeny z jedné kategorie do druhé na adresu:

1. Vláda - pro federální území.
2. Výkonné regionální orgány - pro zemědělské podniky v obecním nebo soukromého majetku.
3. Místní mocenské struktury - u jiných oblastí.

nuance

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Předmětem pozemkových vztahů je země, právo, která je registrována v předepsaným způsobem. Právní předpisy stanoví pro celou řadu případů, ve kterých může obecní a státní orgány tráví na vlastním překladu. Tyto struktury mohou požádat o změnu kategorie bez souhlasu majitele práva:

1. Je-li postup spojený s úpravou nebo nastavení hranic pro obce.
2. Při tvorbě zvláště chráněném přírodním území, aniž by jeho odstoupení od vlastníka autorských práv.

V ostatních případech, že iniciativa musí přijít od vlastníka nebo jiného zákonného vlastníka. Překlad bude považována uskutečnila po zápisem do Jednotného státního rejstříku. Je zapotřebí právní dokumentace změny.

hranice

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Pozemek jako předmět pozemkových vztahů, musí být jasně označeny přímo na území na mapě. Hraniční hospodářství se stanoví geodetické práce. Slouží jako přípravnou fázi na katastrální registraci. Při provádění plány průzkumu vypracovány. Obsahuje grafické a textové části. První bod:

1. Informace o katastrálním plánu nebo prohlášení na místě.
2. Informace o přístupu k přidělování.
3. Umístění hranice.

Přejít na každém místě by měly být vedeny cesty / cesty. Textová část obsahuje údaje o místech a jejich částí v rozsahu uvedeném v spolkového zákona „o státním katastru nemovitostí“. Tato část také poskytuje informace o hranice harmonizace (v případech, kdy je stanovené zákonem).

Vzdělání parcely: Požadavky

Zákon stanoví pravidla, která je nutno dodržovat při vytváření stránek. Jedná se zejména o tyto požadavky:

1. Omezení minimální a maximální velikostí pozemků musí odpovídat údaji určitý urbanistických pravidel. Pokud některý oblast normativního dokumentu se nevztahuje nebo není stanoveno jakési spiknutí, přípustné hodnoty jsou nastaveny podle federálního zákona. Je-li velikost přidělení není v souladu s územně plánovací předpisy, je dovoleno používat na území, pokud to nezpůsobí poškození zdraví a života lidí, životní prostředí a vysoce zabezpečené komplexu.
2. Hraniční oblasti by se neměly překrývat s čar oddělujících osady.
3. parcely vzdělání nesmí způsobit překrývání, zaklínění, přetvářka limity nelze umístit zařízení, aby se zabránilo racionálního využívání a ochrany, porušování požadavků federálního zákona.
4. Je zakázáno vytvářet weby, jejichž využití v souladu s povoleného použití není možné.

dodatečně

jsou tvořeny objekty pozemkových vztahů:

1. Kombinací / dělení parcely.
2. Přerozdělení půdy.
3. Když se vystoupit z území v obecní nebo státní majetek.

Zamýšlené použití a účel nově vzniklých parcel zachována. Zákon stanoví zákaz svazových sekcí, které jsou poskytovány na právech věčné trvalé určitou bezúplatné užívání, stejně jako celoživotní zděděného majetku. Výjimkou je případ, kdy jsou pozemky v jedné osobě.