FinanceNemovitost

Predchistovaya zařídit byt v novostavbě - co to je? Varianty končí v novostavbách

Nově popularity v Rusku je v důsledku mnoha faktorů, včetně zachovat současnou úroveň organizace místní infrastruktury, využívání více technologicky pokročilé stavební materiály a komunálních zařízení. Nicméně, ne vždy těžit z nové éry lze použít ihned po porodu. Ve většině případů, první majitelé se potýkají s otázkou přináší pro život ohrožující stav nejlepší v této oblasti.

V této souvislosti důležitou roli hraje Predchistovaya základní hmoty bytu v novostavbě. Co je to? V podstatě se jedná o základní opatření k budování v novém obytném prostoru, což je přechodný stupeň mezi dokončením hlavní konstrukce a konečné dekoraci. Současně vývojáři v některých případech zcela odstranit problémy s budoucím nájemníkům s opravami. Záleží na možnostech úpravy, která je implementována po hlavních stavebních prací.

byty na klíč

Na první pohled je to nejlepší volba, protože v tomto případě majitel nově kompletně zbaví nutnosti opravy opatření. Jinými slovy, v bytě zajišťuje hygienickou ustanovení, dekorativní krytiny, zateplovací systémy a dokonce i nábytek objektů návrhu výzdoby. Tyto objekty jsou plně připraveni pro život, a to je jeho velkou předností.

Typicky, byty na klíč uveden do provozu na kupce v luxusním komplexu, kde se zvláštní důraz je individuální přístup ke každému klientovi. V segmentu ekonomické třídě podíl připravených k životu vět je asi 5%. To je způsobeno tím, že vývojáři tohoto výklenku jsou často prostě nemají finanční kapacitu pro realizaci dokončovací práce, nemluvě o záruku svého profesního výkonu. To vyžaduje nové prostředky, zpravidla nejsou spojeny s výrobou investiční výstavby.

Fine dokončování

Je blízko k dokončení předchozí možnost, ale jediný rozdíl je, že vlastník nesplňuje podmínky v bytě nábytku. A v této souvislosti je důležité si uvědomit zásadní aspekt. To určuje, co může být Predchistovaya zařídit byt v novostavbě. To znamená, že z hlediska budoucího uživatele? To je majetkem státu, který dostává bezprostředně po dodání od stavitele. Zároveň to již dlouho praktikována vývoj speciálních projektů stejné povrchové úpravy, konstrukce a uspořádání nábytku situace.

Fine úprava je nevýhodná v tom smyslu, že základní projekt konstrukce stěny a stropy mohou být v záběru u některých lidí, a uspořádání nábytku - ostatní. Tedy obdrží dva různé projekty. Opět platí, že tyto nuance jsou důležité v business class a elitní kategorii bydlení. I když ve středním segmentu je častěji pozorován zájem potenciálních zákazníků pro finální úpravu, která ukládá vlastníkovi špinavou práci.

Predchistovaya úprava

Jedná se o nejběžnější formát, který, mimochodem, jsou často spokojeni nejen s vývojáři, ale i kupující. Snížením kupní ceny, možnost individuálního plánování a sebevyjádření - těchto výhod, které poskytuje Predchistovaya zařídit byt v novostavbě. Co to znamená v praxi?

Všechny pokoje jsou holé stěny, stropy a podlahy. Tyto plochy nevyžadují další vyrovnání nebo ošetření - jsou zcela připraveny k dekoraci. To znamená, že kupující bude muset mít svůj vlastní ujednání tapetování, pokládání laminátu nebo jiný povlak, lakýrnické práce a kosmetické vylepšení. Pokud jde o strojírenství a elektrotechniky, pokládka vlastníky infrastruktury není ohrožena. Jako nové byty pro typ prodej dokončit, taková zařízení jsou hygienické a zlepšení, a topné systémy.

zdrsněná

V tomto případě budou poskytnuty pouze hospodářství obecních sítí. To se odkazuje na vytápění s radiátory, vody a elektřiny. Pro zbytek, může být nezbytné nejen dekorační dokončovací hřbetní povrchy, ale také jejich základní výcvik jako primer, tmel, sádry nebo podlahy zpožděním. Samozřejmě, s drsným povrchem bytu je mnohem levnější než předchozí verze. Ale je to náročnější provést další opravy. Například v případě, že tapety mohou pokleit sami se správnou zkušenosti, organizace bude vyrovnávací kvalitní stěrka pouze předmětem odborných rukou.

Dokončovací možnosti

Jedná se o nejradikálnější verze převodu majetku na majitele, protože to ukládá vysoký podíl odpovědnosti na něj ačkoli. Zejména, nájemce bude muset zajistit plochý topný systém a další pomocné systémy, včetně instalace. V některých případech je nutné provádět a světlo z panelu a montujeme plastová okna. Takový stav bytu v budoucnosti bude vyžadovat obrovské investice. Ale výhodou je, že vlastník bude muset na základě vlastního uvážení, abyste mohli monitorovat plánování práce a vlastního rozpočtu.

S nebo bez střihu - Která je lepší?

Přes všechny potíže spojené s dolaďování opravy v bytech bez povrchové úpravy, odborníci přesto doporučujeme jej jako nejlepší takových možností. Faktem je, že vývojáři často ušetřit na stavební materiály s dokončovacích prací, když si uvědomil nakonec řečeno rozpočtová rozhodnutí. Kromě toho úprava sama o sobě také nějakou dobu trvá.

Proto v případě, že je to otázka, jak rychle vyrovnat, pak si uvědomit, že za několik měsíců bude vynaloženo na opravy a rukou developera. To samé může být ziskové nové apartmány s povrchy a nábytek? Samozřejmě, že se jedná o rychlý smír nebo nájemní bydlení. To znamená, že pokud máte v plánu na čistě utilitární užívání majetku bez ohledu na jeho estetických kvalit - taková možnost může být dobře odůvodněné.

otázkou cenovou

Jak praxe ukazuje, rozdíl v cenách pro většinu domácích kupců zůstává hlavním faktorem v preferencích konkrétního typu povrch. To znamená, že rozdíl mezi stavem bytu bez povrchové úpravy a dokončovací práce design může dosáhnout 30% z celkových nákladů. Je zřejmé, že se zlepšení kvality práce je snížena na 5-3%, jak je tomu v případě Predchistovaya stavu.

K dnešnímu dni, cena bytů v novostavbách bez povrchové úpravy je v průměru 1-1,5 milionu rublů. To se týká počátečního segmentu jedno- a dvou místnostech zařízení. Pokud budeme hovořit o podobných případech s kompletním návrhu až po nábytek situace, cenovky jít až na 300-400 tisíc.

závěr

Bylo by chybou očekávat, že na trhu s nemovitostmi bude nabízet úplný seznam možností pro dokončovací širokou škálu předmětů všeho druhu. Je důležité nezapomínat na to, co způsobilo Predchistovaya zařídit byt v novostavbě - co to je, z pohledu developera? Je to příležitost co nejdříve dokončit zařízení s minimální údržbou.

V souladu s tím, to není vždy výhodné provádět kvalitní práci, investicemi nových zdrojů na této akci. Navíc samotní kupující stále nemají tendenci standardních konstrukčních řešení v dekoraci a realizaci vlastních představ. Proto je Predchistovaya úprava je nejčastější a nejlepší řešení pro obě strany.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.