"Španělská čtvrť" - recenze, developer, termín. Urban Development Project "A101" LCD "Spanish Quarter" New Moscow

Skvělá volba pro Moskvané - koupit nový byt není příliš daleko od centra hlavního města a zároveň v čistém prostředí, v blízkosti řeky a lesa. Je to v tomto místě je stavba drobného vývoje okolí podniku „A101“. „španělské Quarters“ - tak nazvali své potomky. Důvodem, proč u Moskvy náhle kus jižního Španělska bude to, že navrhl komplex španělských odborníků. Navrhli plánování čtvrti, která je identická se v Barceloně, která bude realizována.

V rámci projektu „A101“

V roce 2012 v hlavním městě bylo připojeno 148 000 hektarů půdy, která se nachází ve směru jih-západ. Byly pojmenovány Nová Moskva. Právě oblast masivně zvýšené několik moderních obytných komplexů, z nichž jedna je „španělská čtvrť“. New Moscow v současné době je velmi perspektivní oblast, která přitahuje pozornost mnoha vývojářů. Zahrnuty v městském projektu a držení „A101 rozvoj“. Na místě od Moskvy, Kaluga a Kyjevská dálnice a do vesnice Salaryevo zvedne tři velké LCD, mezi nimi - „Moskva 101“, „zelená linka“, „španělské čtvrti“ a dva městský dům „Kronburg“ a „Vyazemskoye“. Všechny z nich jsou navrženy tak uzavřen pro veřejnost, s bohatou infrastrukturou, plně vyhovět potřebám majitelů domů. Domy v komplexu jsou postaveny poměrně nízká, maximální počet podlaží 17. Viladomy jsou stále typem moderních cizích sídel. Nabízíme podrobnější informace o displeji „španělské Quarters“.

umístění

Asi nejúspěšnější společnost zvolila „A101“ je místo pro LCD „Španělské čtvrti“. Zpětná vazba od těch, kteří již koupili tam dům a prohlížel si ještě všimněte, blízkost hlavního města, což je důležité pro všechny pracující občany. Postavený komplex v osadě Sosensky New Moskvě. Pět set metrů od hotelu se nachází vesnice St. Nicholas Khovanskoye, jen pár desítek metrů - nové LCD s názvem „Mikulášská Park.“ Relativně dálnice komplex je úžasné. Ihned na svých hranicích předává Nicholas Khovanskaya ulice, na které se můžete vydat na silnici Kaluga. Před ním, jen 1300 m. Z tohoto rozcestí do Moskvy asi 3,7 km. Nyní Kaluga silnice, aby širší (až 8 drah), tak brzy přetížení by měly být řešeny okamžitě. dost blízko k „španělské čtvrti“ a Kyjev silnice, na kterou přímka jen méně než 5 km.

dopravní dostupnost

V této chvíli, rozbočovače nejsou nijak zvlášť blízko rezidenční komplex „Španělské čtvrti“. Držitelé hodnocení poukázal na to, že bez auta se dostat domů z Moskvy bude obtížné, protože dva stávající stanice „Salarevskaya“ metra „Teplý Stan“ jsou od komplexu ve více než 5 kilometrů. Chůze se to nejen na sběrnici (číslo 882N). Zatímco jeho nejbližší stanice z komplexu 10 minut in. Možná, že v budoucnu bude mít blíž a nechal ještě několik autobusy nebo taxíky. To je také doufat, že v nepříliš vzdálené budoucnosti bude nová stanice. Otevření „Prokshino“ je plánováno v roce 2019, a stanice „Mamyrov“, která bude stavět čínských expertů, v roce 2020. Tato stanice bude ležet na straně druhé, dříve s názvem „Inovátoři Street“, ale také stále v projektu.

Vlastnit auto k cestě do Moskvy trochu pohodlnější jako velký dálnici od komplexu se nachází v těsné blízkosti. Obtíže způsobeny pouze neustálé dopravní zácpy, které zmizí s dokončením rekonstrukce silnice Kaluga.

ekologie

O oblasti životního prostředí čistoty, kde postavena „Španělské čtvrti“, akcionáři rozděleny názory. Kost sváru byl Khovanskoye hřbitov, na kterém se komplex v přímém 1700 metrů. Na hřbitově v Moskevské oblasti je největší, navíc k tomu, že se rozšiřuje každým rokem. Funguje zde i krematorium. Na jaře roku 2016 došlo k zásadnímu masakr u asijských skupin na svém území. V průběhu byly dokonce kalašnikovy. Samozřejmě, že toto sousedství pro budoucí nájemců španělské čtvrti "chutné, ale vzdálenost na tento objekt ještě slušné.

Druhá obava akcionářů, to je největší v oblasti Salarevskaya skládka, ale se nachází daleko od komplexu dalšího hřbitova. Tato skládka byla uzavřena před deseti lety, pokryté zemi, ale stále hnije otrávit vzduch a vodu v okrese v Pine River, který vyplývá z komplexu 10 minut in. Takže to, co o držiteli skládky se týká LCD „španělské Quarters“ neopodstatněné. Povzbuzen skutečností, že podle plánu rozvoje hlavního města v roce 2017 se ukládaných na skládku se kultivovat a stavět na místě, nebo na sjezdovky nebo do parku. Takže se to všechno záležitost by měla usadit před uvedením „španělskou čtvrť“.

Pozitiva proti životního prostředí jsou v sousedství parku, kde je možné chodit a spousta dýchat čistý vzduch, stejně jako absence blízkých složitých průmyslových provozů.

vývojka

Vztyčení „španělské Quarters“ developer předtím byl nazýván „předpovídat“. Společnost byla založena v roce 1992, ale to bylo spustit tím, že stavební zařízení a mediace v realitních transakcí. V této době, společnost s názvem „A101 rozvoj“ a nabízí širokou škálu služeb od vytvoření architektonického návrhu obytného komplexu, k realizaci svých odběratelů. V prasátko „A101 rozvoj“ známý a již dlouho předána LCD „Smolensk základně“, „Tři topoly“, „naděje“, „La Défense“. S ohledem na nový rozsáhlý projekt „A101“ Také tam jsou úspěchy. Takže, již byla uvedena řadových domů a rezidenční komplex „Green Line“ a RC „Spanish Quarter“ a „Moskva 101“ rychle postaven. V roce 2015 dále jen „A101“ se připojil k prestižní podnik „Bean“, jehož aktiva jsou distribuovány na ropě a uhelného průmyslu, penzijní fondy, hotel a stavebnictví.

Infrastruktura budoucího komplexu

Jak bylo plánováno španělských architektů by se měla stát samostatnou městečko „Spanish Quarter“. hodnocení zákazníků zdůraznit, že LCD infrastruktura bude bohatá a pestrá. Celkem se plánuje postavit 40 domů na výšku od 6 do 15 pater. Budou umístěny v malých bloků s útulnou terasu. Mezi čtvrtí postavit pěší bulvár na obou stranách, které se otevírají kavárny, restaurace, různé kanceláře a obchody. Pro děti je „španělská čtvrť“ plánuje postavit dva školku a školu pro 1200 míst, a jejich vzdálenost od všech objektů bude zhruba stejný. Pro outdoorové nadšence, v areálu bude vybudována posilovna, bazén, kluziště, jogging a cyklistických stezek, tenisové kurty, víceúčelové sportoviště.

Infrastruktura bude rovněž zahrnovat obchody, kliniky, zábavní centrum.

LCD konstrukce území „španělské Quarters“ je naplánováno, aby se krásné a příjemné pro volný čas pro občany. Tam budou sázet stromy, kvetoucí keře a záhony zlomí palisády, instalace laviček, malé architektonické formy, vytvářet barevné dětské hřiště.

Mnoho realitních investorů se zajímají o parkovišti. Bude to, aby se v podzemí v několika úrovních. Předpokládá se, že tam najde místu 2500 vozů. Kromě toho bude business třídy domů bude také malé podzemní parkoviště.

Povrch parkoviště v areálu není k dispozici.

V blízkosti infrastruktury

Podle „A101“ plán, „Spanish Quarter“ postavený, kde předtím tam byl téměř žádné sociální zařízení. Právě v blízkosti komplexu se nachází několik řadových domů, nejbližší z nich - „Forest Glade“ a „Vyazemskoye“. Jejich území je oplocen, takže obyvatelé „španělská čtvrť“ použití „cizí“ infrastruktury bude obtížné. Totéž lze říci o LCD souseda „Nikolin Park“, kde plánuje vybudovat obchodní centrum.

Když se komplex „španělské Quarters“ je plně pronajata a „A 101“ stavět všechny slibované vybavení - obchody, školy, školky, sportovní centra, - pro nájemníky, „Quarters“ nepříjemnosti skončí. Ti, kteří bydlí v domě v prvním stupni, můžete navrhnout několik blízkých obchodů v St. Nicholas Khovanskoye trhu „Food City“ Store „studené“ a půl kilometru, sociální zařízení v obci „potrubí“, ke kterému asi 2000m.

design

Architekti navrhli postavit v komplexu 40 výškových budov, minimálně 6, maximálně 15 pater. Všechny domy a apartmány v „španělské čtvrti“ budou dvě třídy - dále jen „business“ a „pohodlí“. Rozdíl bude vnitřní dispozice, výška stropu, cena, design MOPov povrchová úprava. Kromě toho v domovech třídy „business“ poskytuje podzemní parkoviště. V případě jakékoliv třídy je dělat výšku prostorné salonky o 4,5 metru s pokojovou recepce, instalace výtahů (Otis pevné), jeden v šestipodlažní budovy a dvou (osobní a nákladní) v fifteen-. Všechny budovy jsou postaveny monolitické cestu, ale nosné zdi v nich nebudou nositeli. Tato úloha bude trvat pylonů, které vám dá možnost vytvořit vlastní uspořádání bytu. Pouze kuchyně, koupelny a toalety (v místě, kde zásobováno vodou) bude připraven vzdát, to znamená, že bez dalších úprav. Vnější montáž na stěnu včetně porézního betonu, vyznačující se tím, dobrou propustnost pro vodní páru, vysokou tepelnou izolací, snadnou instalaci. Bohužel, jeden Nevýhodou tohoto materiálu je vysoká propustnost akustické a zadržování vody kapacita, ale bude zahrnovat tyto stavební složky žulových kvádrů, keramické obklady, texturou omítky.

„španělské Quarters“ plán apartmány

Protože hlavní plán pro vývojáře většina bytů postavena bez vnitřních stěn, je těžké říci, jak to bude vypadat na konci. Komplex nabízí:

- Jeden-celková plocha (S) na 22 ^m2 do 51 ^m2;

- čtyřhra S - od 31 m ² do 59 m ^2;

- tři-S - od 71 m ² do 73 m ^2;

- Čtyři-S - 101 m ^2.

Plánované kombinace dělat koupelny, kuchyně 8 m ² až 19 m ² (ve formě mohou být dlouhé a úzké nebo více či méně čtverečních) na balkoně a na pokojích nastavit panoramatickými okny. Výška třídy bydlení „pohodlí“ 2,8 metru a třídy „business“ - 3 metry. Windows může jít i na opačných stranách domu, a na jednom.

povrchové úpravy

Kromě toho mohou návštěvníci koupit LCD „španělské Quarters“ byty k prodeji. Společnost má vybavena showroomů s showroom, kde si můžete i vidět a cítit, jak to bude vypadat finální bytu. K dispozici jsou tři možnosti:

1. "Barcelona". Důraz je kladen na světlé, převážně tyrkysové odstíny s kontrastními prvky interiéru, stěny „Brick“, a to i v tónu designu tyrkysové v koupelně barevné dlaždice.

2. "Madrid". Zde je hlavní téma - kontrast. Na podlahách v kuchyni, jako šachovnici, by bylo spojit bílé a tmavé dlaždice, stěny, dveře, podlahy, zařízené v tmavých barvách s kontrastním dekoru.

3. "Valencia". Tato varianta vynalezen ve světlých pastelových barvách, vše je jednoduché a vkusné.

hypotéka

Na displeji LCD „španělské Quarters“ ceny jsou považovány za průměrně mezi podobnými obytných budov. Na začátku stavebních nákladů na 1 m ² bylo 71 500 rublů, a náklady na byt začíná na 1,999,200 rublů. Ale, jak se již stalo praxí, další pohybující se objekt, tím vyšší cena. Rozpoznat je na vybrané byty potřebných v prodejní kanceláři, která se nachází na staveništi. Prodám byt až po propuštění DDU (budete muset zaplatit za něj 55 tisíc rublů). Způsoby, jak koupit některé z nich:

- 100% v předstihu;

- hypotéky (normální a vojenské);

- splátky (až do konečné dodávky celého objektu, zbytek se platí na 15%).

Pomocí funkce „A101 rozvoji“ spolupracovat bank:

• „Rosselkhozbank“ (zde rozeznat hypoteční armádu).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• „Otevření“.
• "Delta Credit".
• "TCB".
• „Surgutněftěgaz“.
• „Absolutní“.
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Hypoteční podmínky jsou odlišné všude. Průměrná úvěru je 20 let, počáteční platby poplatku ve výši 20% sazby - z 10,6 na 13%.

stavba pokrok

Podle pozorovatelů je to velmi dobré věci se na staveništi RC „španělské Quarters“. Datum dokončení první etapy tam je plánováno na IV čtvrtletí tohoto, v roce 2017. To bude zahrnovat tělesa 7 (4 v prvním čtvrtletí územní a 3 v druhé). Leden stavitelé zcela dokončena výstavba těchto krytů začala vnitřní i vnější dokončovací práce.

Druhá fáze je plánováno na čtvrtletí 2018 další III. Patří mezi ně 9, „Business“ třídy budovy. Nyní je jejich konstrukce.

Třetí etapa bude dokončena v I. čtvrtletí roku 2019. Bude celkem 9 případů.

recenze

LCD „španělské Quarters“, je ve vysoké poptávce. Apartmány jsou demontovány důsledně dobře. Complex:

- dobré životní prostředí;

- Výhodné dopravní prostředky;

- spolehlivý stavitel;

- můžete si vybrat byt a dokončil a bez něj;

- rychlá stavba.

komplexní nevýhody:

- není v blízkosti pohodlné dopravních uzlů;

- špatná infrastruktura v okolí;

- možnost v budoucnu dále stavět kolem sebe, což znamená, že zhoršování stavu životního prostředí.