Domy ve Španělsku u moře: druhy, popis, cena, hodnocení

Domy ve Španělsku, a to i na pláži, je úspěch pro mnoho lidí. A to je pochopitelné. Koneckonců, Španělsko - slunečno, přátelský, vibrující země s bohatou historií a kulturní dědictví. Takže touha lidí k přesunu do žít v těchto místech je zcela pochopitelné. No, je třeba dále zvážit otázku týkající kolik majetku náklady ve Španělsku, kde koupit dům, a konečně, že je nutné pro registraci doma iv zahraničí.

cenové faktory

Tak, to je důležité si uvědomit, že domy ve Španělsku mají různé náklady. A to je v souladu s názory, záleží na tom, kde se nemovitost nachází ve vyhledávané lokalitě as, jaký je jeho celková plocha, stejně jako přímo uspořádání. Například objekty, které se nacházejí na klidném pobřeží, daleko od velkých měst stojí mnohem méně, na rozdíl od těch domech, které jsou umístěny v nejlepších lokalitách nebo vyvinutého v hustě obydlených městech. Také cena se liší v závislosti na počtu podlaží, vzdálenost od moře, přítomnost garáže, bazén a samostatné parkování.

Ale volba je, a velký. A to všechno proto, že domy ve Španělsku se již staly jakýmsi trendem. Takové objekty, zejména v bohatých a prestižních místech, zbohatnout a znalci z celého světa. A důvodem není jen v módě. Hodnocení ukazují, že je zde velmi příjemné, mírné podnebí, hojnost čisté, prostorné pláže, vysoký standard bydlení a dobře rozvinutou infrastrukturou.

Jedním z nejoblíbenějších letovisek

Costa Blanca je jedním z nejoblíbenějších Středomoří „kapely“ španělského pobřeží. Tady snad nejprestižnější domy ve Španělsku. Ale náklady spojené. Možná ne pro well-fed Evropské peněženku, ale i pro Rusy, a to zejména s průměrnými příjmy, pro jistotu. Řekněme, dvoupodlažní vila ve městě Calpe, celkové plochy pozemku, který je 1237 metrů čtverečních, pět obývací pokoj, čtyři ložnice, dvě koupelny, bazén, plně upravené plochy a 200 metrů od moře. Docela luxusní popis! Ale cena je podobná: dům ve Španělsku bude stát přibližně 280 tisíc eur, a to je jen náklady na nemovitostí (bez zaplacení realitní kanceláře práce, příprava podkladů, atd ...).

drahé možnosti

V zásadě každé domácnosti ve Španělsku u moře není levná. Ale jak se říká, není tam žádný limit k dokonalosti, a stavba je také výrazem znepokojení. Můžete najít dům za milion eur - to není okraj. Ale vzít, například dům s skromnější „výkon“, než výše vily. K dispozici bude celkem tří obytných místností, pouze dvě ložnice, 2 koupelny jsou stejné, a ne daleko od moře 200 a 1500 metrů. Velikost pozemku je menší a mnohem více - to je jen 800 metrů čtverečních. Ale proč tedy tento dům ve Španělsku stojí 370 tisíc eur? 100 000 dražší než ten předchozí, bohatší popisem. To vše závisí na oblasti designu. Palmy, exotické rostliny a stromy, jedinečný styl vily, dobré restaurace a kluby v okolí - to je to, co musí zaplatit tolik peněz za které si můžete také dobrý doplněk ke koupi bytu ve stejném Španělsku. Takže varují hodnocení při výběru nemovitosti v tomto středisku zemi, je třeba pečlivě prostudovat všechny návrhy a dávat pozor na všechny tyto nuance.

Výběr až do výše 100 000 EUR

Ne každý, kdo chce, aby se stal majitelem domu na pobřeží Španělska, má stovky tisíc eur. Na první pohled se zdá, že to není tak moc. Ale pokud si pamatuji, co je dnes samozřejmě před očima, jakmile tam je srovnání 100 000 eur - je 7,8 milionu rublů. Pokud plánujete strávit o stejnou částku na nákup nemovitosti ve Španělsku, si můžete vychutnat: tyto návrhy jsou také k dispozici.

Například domov pro 95 000 eur, což je v Almeria. Městečko na jihovýchodě země s populací 200.000 lidí. Útulná obec, dobře vyvinuté - zde je možno za velmi rozumnou (ve srovnání s výše popsanými provedeními) cenu na koupi domu, 100 metrů od pláže, s výhledem s výhledem na památky z pohledu. Tři místnosti, 85 čtverečních metrů bydlení - to je dost cítit šťastný mistra života.

Ve stejném Costa Blanca, můžete najít malé chatové oblasti 109 metrů čtverečních. m a přímo na nábřeží. 140.000 eur - skutečná cena domu.

Luxus pro milionáře

Ale to, co je nejdražší dům ve Španělsku? Jeho cena může činit až desítky milionů. To vše závisí na rozmarech bohatého muže, který si přál, aby se stal jeho pán. Ale také nabídl k prodeji rodinných domků s soukromé rezidence, které jsou určeny pro opravdové kupce. Například vila v Barceloně za téměř dva miliony eur. Předměstí, 200 metrů - moře, malebný výhled na les. 360 čtverečních. m obytné plochy, šest pohodlných pokojů, luxusním stylu plně uspokojit lidskou dotaz, kdo ocení styl a módní design domů.

Girona, v souladu s názory, alespoň levné nemovitosti. Dům, postavený v moderním a luxusním stylu, o celkové rozloze 400 metrů čtverečních. m může stát až 2,3 milionu eur. 1,5 milionu eur - cena vily, která se nachází na kopci v Barceloně. Ve Španělsku, to je nazýváno „dům v horách.“ Tyto náklady musí zaplatit za krásným výhledem na moře, šest pokojů a 620 metrů čtverečních obytné plochy.

Španělští návrháři rádi vytvořit domácí projekty v oblasti vnější a neoklasicistním stylu. Obrovské vily, který publikoval své jednoduché ruský lid vzít nějaké kancelářské centrum. Přesto, po všechny tyto domy se mohou pochlubit obytnou plochu 1200 metrů čtverečních! Navzdory skutečnosti, že uvnitř je celkem šest místností. Tento dům se prodává v Gávea na 13 milionů eur, „pouze“.

Jak si vybrat nemovitost?

Takže, na jakou cenu domů ve Španělsku u moře může být maximalizována, bylo již řečeno. A teď bych chtěl vyprávět příběh o tom, jak by měl být vlastnost vybrán. Pokud si myslíte, recenze, samozřejmě, je třeba dávat pozor na infrastrukturu, odlehlost od moře, orientace domu ve vztahu ke slunci a ke kvalitě obytného komplexu. Nazývají se v této zemi rezidence. Řekli jsme, že ve stejném domě může být šest místností, sauna, lázně, dětské hřiště, a druhá - skromný bazén a elegantní zahrada. Je logické, že to vše má vliv na tzv Comunidad - něco jako nájemné. To se může pohybovat v rozmezí od dvaceti až 1500 eur za rok! Voda s elektřinou, mimochodem, vždy platí zvlášť.

vyberte Vlastnosti

Také s ohledem na domov ve Španělsku u moře, je třeba věnovat zvýšenou pozornost možnosti, které jsou umístěny v zelené oblasti, v blízkosti škol, dětských hřišť, obchody. Je lepší, když je okno domu bude umístěna kolmo k pobřeží pobřeží. Při výběru domu, člověk je schopen přijmout potěšení čerstvý mořský vánek, který je velmi osvěžující a to nejen, ale také je vhodný (pro udržení jód částice, minerálů a solí). Hodnocení se doporučuje koupit vilu s bazénem, protože koupání v moři v létě příliš vyčerpávající, protože voda ohřeje na časy příliš vysokých teplotách. Ale bazén může být naplněn takovou vodu, která chcete: I ledu, a to i ve vařící vodě.

Proces registrace

První věc, která je nezbytná pro registraci nemovitostí ve Španělsku - je spolehlivý prostředek, odborník v této oblasti, která se bude zabývat při řešení všech otázek vzniklých v průběhu případu. Druhá - letět do země v předstihu, kdy týden před plánovaným nákupem vidět maximální počet variant a vybrat nejvhodnější.

Pak - provést platbu předem. Na účet prodávajícího je odeslán 3-6 tisíc eur, po kterém se člověk dostane na ruce záložní smlouva vily. Pak budete muset otevřít bankovní účet (povinné ve španělštině) a dát na něj částku, která by byla potřebná pro zaplacení nákupu. A pak - získat NIE. To znamená, že daňové číslo cizince. Jedná se o nezbytný dokument, protože pouze tehdy, když je možné aktivovat bankovní účet. A pak už jmenovaný datum a čas schůzky pro podpis hlavní smlouvy. Dokončení procesu žádosti je okamžik převodu na kupujícího bankovní šek na tuto částku, za což mu předal klíče od chaty.

dokumenty

Ne se bát, to bylo něco zapomněli, nebo ne, je třeba nejprve zjistit všechny dokumenty. Za prvé, nejdůležitější - to je platný cestovní pas. Druhá - potvrzení od zaměstnavatele. Je třeba upřesnit údaje, jako jsou jméno, platu a postavení. Stále potřebujeme výkazu zisku a ztráty. Jestliže osoba není formálně uspořádána, je možné vyrobit jakýkoliv jiný doklad o jeho životaschopnosti, například smlouvy o prodeji části vozu, garáž bytu: bez ohledu na to, co to je, ale co je nejdůležitější - ukázat španělské banky, že peníze na nákup nějaké.

A získat NIE notoricky známé, budou muset vyplnit formulář, předložit pas, dvě barevné fotografie (velikost - 3 x 4), Rezervace vstupenek na zpáteční cestu, výpisu z účtu a předběžné rezervace smlouva chata. Tady, v zásadě, a všechny. Není to tak složité, jak by se mohlo zdát na první pohled.