ZákonStát a právo

Náročné katastrální hodnoty u soudu. Jak podat žalobu napadající katastrální hodnotu

Občané Ruska má velký zájem v tomto procesu, jak náročné katastrální hodnoty nemovitosti. Tato otázka zůstává nevyřešena po dlouhou dobu konečně. Koneckonců, v sobě hodnoty nemovitosti (katastru nemovitostí) - velmi důležitý ukazatel. Často, občané se snaží zpochybnit. Skutečnost, že vlastní důvody. Hlavním problémem je, že ne vždy je možné překládat myšlenky do reality v zkoumání. Ale když jste opravdu dostat šanci napadnout? Co to bude trvat?

Katastrální hodnota - je ...

Náročné katastrální hodnota - je to proces, který často znepokojených občanů. Zvláště pro ty, kteří se chystáte koupit do vlastnictví určitého majetku. Tento ukazatel je základní vlastností bytu nebo pozemku. Ale co to je?

Katastrální hodnota - je hodnota majetku, vykazovaly po posouzení stavu. To má vliv i na tom, kolik bude muset zaplatit za nákup, řekněme, v zemi, občan nabytí uvedeného v osobním vlastnictví. Také záleží na katastrální hodnoty nájemného pro vlastnost.

Proč utrácet mnoho zpochybnění výsledků stanovení hodnoty katastrálního? To vše je způsobeno tím, že tento index přímo ovlivňuje výši daně pro vlastnost. Proto i sebemenší chyba ve výpočtech schopných znamenat obrovské náklady na část populace.

Kdy mohu žalovat

Bylo řečeno, že nárok na zpochybnění katastrální hodnoty nemovitosti může být podána ne ve všech případech. Koneckonců, bude osoba skutečně viní stav závažné chyby. Takže, jen na osobní žádost nároku není naplněná. V některých případech, můžete se pokusit dát myšlenky do praxe? Všechny zvažovalo dvě možnosti:

  • podání stížnosti, když se hodnota stanovení používá nepřesné, chybné údaje o vlastnictví;
  • v případě, že tržní cena nemovitostí byla stanovena v době hodnocení.

Žádné další žádný legitimní důvod. Proto občané nemají moc šanci setkat se reklamace. Jaký je jeho význam?

Podstatou tvrzení

Náročné katastrální hodnoty nemovitosti má určité důsledky. Co lze učinit občany, když se obrátí na soud? Jaký to má smysl v této akci?

Náročné náklady zásob - proces, který je schopen vyvážit tržní ceny pozemků nebo bytu s inventářem. To je tvrzení je v zájmu snížení ceny nemovitosti. Je to z toho důvodu, aby prokázal svůj případ nebude tak snadné. Koneckonců, bude uspokojení pohledávky snížit nájemné splatné. Také osoba, která se rozhodla pro koupi nemovitosti, bude muset zaplatit méně při nákupu z nemovitosti ve státě. Samozřejmě nezapomínáme ani na daních. Výše těchto plateb je také snížena.

Kdo může podat žalobu

Příště - to je úvaha z osob, které se mohou vztahovat k soudu výpis z nároku. Náročné katastrální hodnotu asi ne pro každého. Z tohoto důvodu je důležité, aby byl plně vědom toho, kdo je obdařen právy nároku. To, co v Rusku existují omezení na toto téma :? Soudním řízení zpochybnit hodnotu posouzení stavu majetku mají právo vypracovat a provádět k soudu tyto kategorie obyvatel:

  1. Všichni jedinci. Ale jen v případě, že výsledky hospodaření státního hodnotící vliv na jejich zájmy a práva. Nejčastěji se tito lidé stanou vlastníky nemovitostí. Nebo pronajímatele jednu nebo druhou vlastnost.
  2. Právnických osob. Možnost podání reklamace může probíhat pouze tehdy, pokud zájmy této kategorie obyvatelstva jsou postiženy z důvodu nesprávného vyhodnocení.
  3. Místní samosprávy nebo orgány veřejné správy. Jsou schopni podat stížnost příslušným orgánům, ale pouze tehdy, pokud jde o nemovitosti, které k nim patří.

Nikdo nemůže stěžovat na nesprávné posouzení státního majetku. Je to, že plná moc vydaný jedním z výše uvedených kategorií osob. Ale tato praxe je velmi vzácné.

kam jít

Odkud žalovat napadení katastrální hodnotu? Tato otázka se zájmem občanů o nic menšího než možnost přecenění. Vždy je důležité vědět, podala žalobu, ve kterých orgány. Koneckonců, když po chybě, nebudou brány v úvahu stížnost.

Nyní ruští občané mohou vybrat, který má řešit soud. I když s určitými omezeními. Zpochybnění výsledků stanovení katastrální hodnoty nemovitosti dochází v prohlášení zaslaném u těchto soudů:

  • oblastech;
  • nejvyšším;
  • soudů republik.

Dříve, všechny tyto spory se považují za správních soudů. Ale vzhledem ke změnám, které vstoupily v platnost v roce 2014, a nyní se nároky jsou považovány nejen v okrese, a krajských soudů.

Speciálně pro právnické osoby

Nyní je jasné, kdo a kde lze podat stížnost. Náročné katastrální hodnotu majetku v případě právnických osob, jakož i státních a obecních úřadů zahrnuje jednu malou funkci. Je nesmírně důležité dodat příslušnou žádost.

Problém je v tom, že lidé mají právo okamžitě podat stížnost na realitní chybného postoje, bez použití jakéhokoliv dalšího stupně. Je nepřijatelné, aby obecní úřady. Stejným způsobem jako u právnických osob. Tyto kategorie lidí, musí nejprve podat stížnost Rosreestr. Náročné katastrální hodnotu se považuje za zvláštní komise. Tráví takzvané přípravném řízení. Právnické osoby, jakož i obecní úřady nebo veřejné správy je jen po této fázi, mají právo se odvolat k soudu.

Lhůta k uplatnění reklamace

Dalším důležitým bodem, který je třeba vzít v úvahu všechny občany - je to, že zpochybňuje datum katastrální hodnoty (tj době navrhla podat stížnost obyvatel), jsou příslušné orgány jsou přísně omezeny. Proto byste měli vědět, kolik z určitého okruhu osob, ztratili nárok na snížení hodnoty majetku.

To vše záleží na situaci. Obecně platí, že v souladu s pravidly v Rusku nemohou žádat o revizi státního hodnoty nemovitosti, pokud byla po dobu 5 let od zavedení sporných výsledků ve státním rejstříku. Toto pravidlo platí i pro právnické osoby a fyzické a obecních úřadů.

Pokud došlo k náročné katastrální hodnota v pretrial pořadí, osoba má právo podat opravný prostředek k soudu do 3 měsíců od doručení rozhodnutí Rosreestra Komise. Takže se nemusíte zdržovat.

Podmínky projednání v Rosreestra

To je nejlepší se obrátit na Rosreestr pro pozměňovací návrhy, pokud jde o katastrální hodnoty nemovitosti. Vzhledem k tomu, že není vždy obrátit na soud. Ano, v praxi obvykle jednotlivci okamžitě vyhledat pomoc soudnictví. Ale zbytek žadatelů musí nutně platit i pro přehodnocení v Rosreestr. Tato organizace svolává zvláštní komisi. Vydá zprávu o zpochybnění katastrální hodnoty nemovitosti.

Občan s průkazem totožnosti, stejně jako katastrální pas a nesprávného posouzení výsledků bude Rosreestr. Tam se musí požádat o přehodnocení. Odvolání bude přezkoumána ve lhůtě 30 dnů. Dále bude občan být informováni, až bude setkání. Bude muset se ho zúčastní.

Co když nebylo naplánováno pozdější měsíce tohoto setkání? V tomto případě se doporučuje ihned reklamovat a podat u soudu. Hlavní věc - vybírat konkrétní seznam dokumentů, které mohou pomoci vyřešit tento problém.

Dokumenty pro akci

Jak právní žaloby proti hodnotu katastrální? Jde o to, že tato otázka přináší spoustu problémů pro obyvatelstvo. Hlavním úkolem - je poskytnout důkaz, který by mohl snížit cenu nemovitostí na trhu. Proto je sbírka dokumentů přiložených k žalobě, je třeba zacházet se zvláštní péčí. Absence i jediného dokumentu bude mít za následek zamítnutí žádosti. Občan musí přinést:

  • pohledávka (znamená to, že tělo, kterého se žádost, a rovněž uvádí okolnosti, které by mohly mít vliv na průběh podnikání);
  • doklad o zaplacení státního poplatku (300 rublů pro obyčejné občany, pro právnické osoby - 4500);
  • Dokumenty-base, potvrzující právo na užívání nemovitostí;
  • Zpráva o přehodnocení vydaném Rosreestra Komise (v případě neexistence reakce ze strany služby je nutné specifikovat v žádosti);
  • Výsledky hospodaření státního hodnocení;
  • katastrální pas majetku;
  • důkaz o chybné informace veřejné posouzení (např extrakt z nezávislé skupiny odborníků s výsledky přecenění);
  • Občan identifikační karty;
  • jiné údaje, které by mohly jakýmkoliv způsobem ovlivnit běh událostí.

soudní posezení

Po občan požádal o zpochybnění státní ocenění nemovitostí, čekat na slyšení. Reklamace bude považována během 1 měsíce léčby. Občan zřejmě oznámí datum soudního debaty.

V případě, že žalobce nemůže samostatně zúčastnit zasedání, má právo jmenovat oprávněné osobě. V takovém případě je třeba, aby plnou moc, která musí být přítomna u soudu jmenován jako zástupce lidí.

Soud na zasedání klientů veškerý materiál poskytnutý žadatelem a odpůrcem. Na konci rozhodne. Je-li pohledávka splněna, občan je tam jeden malý problém. To se týká hlavně na zaplacení majetkových daní. O co se jedná?

Vstup v platnost rozhodnutí

Nyní je jasné, že zahrnuje napadat katastrální hodnoty. Příslušnost a všechny nuance tohoto procesu už nejsou tajemstvím. Je-li splněna nárok na přehodnocení, pak se začne pracovat ihned po vydání. Do 30 dnů, nové změny, které mají být provedeny do státního rejstříku. Vše snadno a jednoduše.

Ale tady v vlastníků nemovitostí mohou získat jeden malý problém. Řeč je o výpočet daně z nemovitosti. Dříve v ruském přecenění katastrální hodnoty vstoupí v platnost od nového období daňové výkaznictví. To znamená, že v případě, že pohledávka uspokojena na začátku nebo uprostřed roku, přepočet neprovádí. Ale podle nové katastrální hodnoty daně vstoupí v platnost v roce 2016 od příštího čtvrtletí následujícího po roce, kdy byl rozsudek prohlásil.

Nyní je jasné, jak napadena katastrálního hodnoty. Rozhodnutí soudu hraje důležitou roli v tomto ohledu. Obecně platí, že se jedná o velmi náročný proces. V praxi je velmi obtížné snížit cenovku na katastru. Zapojit se obrátí na soud, je nutné pouze tehdy, když existují důkazy o chybách. V opačném případě bude soud nemůže uspokojit požadavek.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.