LCD „Alexandra Něvského“ v Petrohradě: popis, plánování, developer a recenze

St. Petersburg, což je jeden velký open-air muzeum, mohli potěšit i překvapení. Právě zde je další bod zájmu, který může nejen obdivovat, ale jednoduše se v něm žít. Řeč je o grandiózní rezidenční komplex „Alexander Nevsky“, zdobí město od roku 2012. Jedná se o dům s kopulí a věží, ke špičce, který je ze země přesně 126 m. K dnešnímu dni, mezi výškové budově komplexu v Petrohradu je druhý největší, za naším letopočtem „vůdce věže“, ale to jistě je lídrem mezi rezidenčních nemovitostí. Co dalšího kromě výšky, jiný komplex „Alexander Nevsky“? Jak se žije v něm jeho šťastné majitele domů? Je to dnes možné koupit nemovitost zde, a za jakou cenu? Odpovědi na všechny otázky v tomto článku.

umístění

Nádherné místo v okrese Nevsky slavného města Petrohradu, přímo na břehu legendárního Neva vybraného developera pro výstavbu bytového komplexu „Alexander Nevsky“. Adresa objektu je snadno zapamatovatelný: Prospect Obuchov obranu, stavební №138. V blízkosti je Rybářská Avenue, pouhých 770 m od hotelu nejdůležitější dopravní tepnou městského okruhu. Velkou výhodou LCD je skutečnost, že se od něj po dobu 7-8 minut autem do hodiny běží zavěšený most přes Něvy. To je jasně vidět z oken komplexu. LCD nejbližší sousedé jsou historické, ale bohužel to není nijak zvlášť populární oblast Murzinka a několik výškových obytných budov, s 9 až 16 pater.

dopravní dostupnost

LCD „Alexandra Něvského“ byl postaven v blízkosti hlavních dopravních tepen a rozbočovače města. Na ulici, pouhých 50 metrů od komplexu budov je zastávka mikrobusů a autobusů (19 tras). Přibližně 120 metrů od tramvajové zastávky №№24 a 27. Poloměr 2 kilometry od areálu jsou „Obuhovo“ a „rybaření“ stanice metra a uzavřete stejný název nádraží. d. Jak můžete vidět, veřejná doprava stáčení v blízkosti komplexu je více než dost.

Pro LCD Řidiči také výhodnou polohou. Podle prospektu obranou Obukhov , mohou za minutu domchali na okruhu nebo na Shlisselbourg prospektu, stejně jako kdykoli rychle přistoupit k druhému břehu řeky Něvy na můstku.

ekologie

Z hlediska čistoty životního prostředí, to má dvojí postavení LCD „Alexander Nevsky“. St. Petersburg, o posuzování životního prostředí bere v Rusku „čestné“ třetí místo mezi všemi znečištěných měst. Z tohoto důvodu, v jakékoli oblasti jeho ekologické prostředí není bezpečné a znečišťujících emisí vozidel především vzduch.

Prohlédnout bytový komplex také trpí tímto problémem, protože se nachází mezi dvěma třídami. Rybářská tělo z 25 metrů, a jedním z hlavních a přetížených v prospektu Obuchov obrany pouhých 15 metrů.

Další nevýhodou může být nazývána čerpací stanice, která se nachází na displeji v 22 metrů, která neustále volá v autech. To nedává optimismus a průmyslovou zónu, ke kterému komplex na dosah ruky, ale pouze 80 metrů. To se nachází hned vedle tramvajové koleje.

Ale na druhou stranu, LCD postaven pouhých 100 metrů od břehu řeky Něvy. Tato oblast má dokonce i místní promenáda, která sdružuje příznivce rybaření. K dispozici je malý lesík poblíž řeky přechází harmonicky do „Spartacus“ parku. Tyto přírodní objekty k mírnému zlepšení životního prostředí v okolí areálu.

Komplex infrastruktury

Všechny nevýhody LCD „Alexandra Něvského“ s více než pokrýt infrastrukturu zde postaven. Dům území komplexu je malý, ale developer se podařilo umístit na něj prostorná oplocené dětské hřiště. V areálu hotelu se rovněž nachází vestavěné dvouúrovňové podzemní parkoviště s kapacitou 214 vozidel a multi-pozemní parkoviště. Zbytek infrastruktury je umístěn uvnitř budovy v přízemí. Zde se provozuje fitness centrum, bazén ploše 3000 ^m2, volný kulturní centrum pro děti, pekárna, alkoholickými nápoji, lékárna, 2 kavárny, dokonce i domů přilehlých chrám, že Alexandr Něvského vzal pod svá ochranná křídla. Vše pod nebytových prostor v komplexu obdržel 16 860 metrů čtverečních.

infrastruktura kolem

LCD „Alexandra Něvského“ byl postaven v roce dávno zvládnuté a obývaného území. Nejbližší deli se nachází ve vzdálenosti 50m nejbližší mateřských 150 metrů, 200 metrů dál. V okruhu pouhých 400 metrů od LCD, najdete kosmetický salon, policejní stanice, Web Design studio, stavební firmy zapojené do renovace bytů a průmyslových lezení, banky, dětské obchod s oblečením, studiové, zubní ambulance. Trochu dále stavět velký supermarket „Lenta“ a McDonald, a dvě zastávky od komplexu se nachází také školka, škola, zdravotní středisko, čtyři velký supermarket. Pokud vezmeme v úvahu směr k obchvatu, 550 metrů od displeje se nachází sportovní areál „Obukhovets“ svatební salón, Zdravotnické středisko a od zastávky autobusů ve Finsku.

Konstrukce komplexu

LCD „Alexandra Něvského“ v Petrohradě byla první rezidenční mrakodrap, který je převzat budov a stal se dominantní v panoramatu města. Součástí komplexu je jedna Trisected stavební podlahy 37 (pozemní 35 a dvě podzemní). Komplex byl postaven na technologii litého rámu. Vnější stěny jsou vyrobeny z cihel s teplem, kterým se vrstvy. Zasklívání lodžií provádí pomocí tónovaná skla, která poskytuje komplexní typ je zvláště účinná. Do vstupních prostor všech vchodů jsou prostorné, jeho stěny zdobí portréty Alexandra Něvského a zrcadel. Budova nastavit finských označí 17 výtahů Kone, považovány za dostatečně spolehlivé. nájemci poskytnout bezpečnostní monitorovací kamery, umístěné po celém obvodu a kvalitní službu na recepci, kteří pracují v každé sekci.

LCD „Alexandra Něvského“: Plán

Komplex postavený následující kategorie bytů:

- studio, celková plocha (S), který je od 24 m ² do 30 m ^2;

- jedna místnost (S = od 34 do 41 m ² m ^2);

- dvoulůžkové (s = 50 m ² až 80 m ^2);

- ložnice (S = od 77 m ² do 104 m ^2);

- mezonety (S = 250 m ^2).

Všechny apartmány jsou vybaveny panoramatickými okny, z nichž v horních patrech, můžete obdivovat panorama města, a ve středních patrech - panorama Něvě.

Domy nákresy vytvořené designéry tak, aby vyhovovaly potřebám moderního člověka. Kromě ateliérů, každý byt rezidenční komplex „Alexandr Něvský“ má samostatnou koupelnu a WC. Čtverce kuchyně zde o 12 čtverců, chodby - 5 polí výška stropu (bez napínací zařízení nebo suspendované struktur) 2,7 m, balkóny a balkony mají nestandardní tvar.

prodej

Na začátku výstavby bytového komplexu se prodává za cenu mezi 75 a 000 za 1 m ^2. Nyní byt v rezidenčním komplexu „Alexandra Něvského“ je stále v poptávce, ale lze zakoupit pouze jako druhé domovy. Nabídek na trhu spousta. Ceny jsou stanoveny majitele. V průměru začínají na 3,1 mil za studio. Zpočátku byty pronajaty s jemnou povrchovou úpravou, to bylo vyrobené krytina, omítnuté stěny, vyrobený rozložení elektrických kabelů a komunikací. Nyní některé z bytů na prodej, i nadále mít stejný stav, ale ve většině z nich se již opravy. Prodej rodinného domu na LCD displeji může být zaplatit celou částku najednou, nebo ve spořitelně vydal hypotéky.

spolehlivost developer

Spolehlivé a populární v St. Petersburg společnosti „Rosstroyinvest“ byl developer rezidenčního komplexu „Alexander Nevsky“. Odpovědi o něm jsou velmi dobré. Na ruském trhu stavebních služeb odešla v roce 2001, a během té doby se úspěšně uvedena do provozu více než 30 objektů. Vzhledem k tomu, 2016 společnost vyvíjí trh výstavby ve Španělsku, začal stavět domy v Katalánsku. K dnešnímu dni, „Rosstroyinvest“ je asociace, která se skládá z 10 právnické osoby: a konstrukční kancelář, stavební firmy, dodavatelé materiálů a vybavení, služby údržbářské, které působí na objekty předány.

Orgány Petrohradu je společnost „Rosstroyinvest“ první povolení vydané pro výstavbu mrakodrapu, což je rezidenční komplex „Alexandra Něvského“. Tento úkol je poměrně obtížné, protože půda ve městě, mají složitou strukturu. Pro konstrukci výkopu, zakládání a rámec udržitelných staveb v rámci projektu byly vyzvány, geology, inspektory, hydraulické inženýrů, zabývající se technologií pro zvýšení pevnosti konstrukce. Po ukončení výstavby stavební činnosti byly provedeny za pomoci hasičů s cílem poskytnout všechny nuance a zajistit vysokou bezpečnost nájemníků komplexu. Teprve poté, co tento objekt byl uveden do provozu.

Recenze nájemníků

Mnozí občané a hosté města, řidičské kolem areálu, obdivoval její architektonické formy a stylový, moderní, ještě pompézní designem. A co si myslí o svém krásném domě, který se stal dominantou Petrohradu, nájemníky? Recenze rezidenční komplex „Alexander Nevsky“ nejednoznačné. Někteří majitelé domů zbožňuji vaše LCD, zatímco jiní považují za dosti problematické. Pozorované výhody:

- nádherný výhled, což způsobuje hrdí na své město;

- blízkost křižovatkách a zastávkách;

- bohaté infrastruktury v areálu a kolem něj;

- nádherný výhled z oken;

- Trestní zákoník dobra, který je zodpovědný za provoz komplexu, rychle vyřešit problémy, udržovat pořádek.

Vnímané nedostatky:

- velmi malé parkoviště;

- kolem areálu stále příliš mnoho aut (a jejich příchodu do čerpací stanice);

- v bytech chudá izolace, směnky, a to i při zavřených oknech;

- místo pro komplex je zvolen s výjimkou turbulence proudění vzduchu, což je důvod, proč ve dvoře je vždy velmi silné větry (poryvy jsou doslova srazí dolů).