Land kategorie a druhy povoleného využití půdy

Země - je neocenitelným zdrojem lidstva, který při nesprávném použití, mohou ztratit svou funkci. Každý rok, pouštní oblast, bez ohledu na to, co není vhodné teritorium zvyšuje. Proto jsou stanoveny v souladu se zákonem přistát kategorii a povolené použití je tak důležité dnes.

Co dělalo divizi?

To znamená, že země, jak již bylo zmíněno, není to nevyčerpatelný zdroj. Nesprávné a iracionální jeho použití vede k tomu, že oblast vhodná k lidskému životu a zvířata, stává menší.

Právní definice pozemních kategorií a typů povoleného použití, aby bylo možné na úrovni státu kontrolovat využívání půdy, jakož i minimalizovat ztráty svých prospěšných vlastností. Definice taxonu, ke kterému je vlastníkem pozemku, má právní sílu. To je porušením práv k užívání pozemků musí být pro správní a dokonce i trestní odpovědnosti.

Jaký je rozdíl mezi definicemi?

kategorie pozemky a typ povoleného užití - není to stejný koncept. První definice je mnohem důležitější. Že to je účel míst aplikace. Které jsou reprezentovány kategorizace do značné míry závisí na vládní politiky a územního plánování v celé zemi.

Například na půdu určených pro zemědělství, zahrnovat všechny ty oblasti, ve kterých je půda úrodná. U lesa fondu je nutné zařadit všechny oblasti, ve kterých je přítomen odpovídající vegetace.

To je kategorie - je to legální, dokumentovaný popis těchto vlastností posedlých určitém místě.

Seznam kategorií

Kategorie pozemku (pozemek nutně patřit do některého z nich) mohou být:

• Území za sjednání dohody.
• Oblasti pro S / S: zvířat, zeleniny a zahradnických farmách.
• Zvláště chráněná zemi, jejíž použití je omezeno na přísné limity.
• Území zvláštní účel, to znamená, že obvykle konstruovány průmyslových budov, energetických zařízení, komunikačních linek, stejně jako ty stavby, které jsou důležité pro bezpečnost státu.
• Lesní plochy.
• Pozemek, na kterém se nachází vodní útvary.

Kromě toho existují další oblasti, které se týkají státního rezervního fondu.

základní pojmy

kategorie pozemky a typ povoleného užití - je, jak již bylo uvedeno výše, různé termíny. Druhé pojetí je určitá upřesnění. Vypráví o funkcích využití území v rámci určeného účelu.

Separace povolené využití půdy je považována za výsledek přesnější a podrobnější vymezení pásem ve stejné oblasti nebo federace. Kromě toho je stanovena oficiálních dokumentech.

Například, příměstské oblasti, které patří do kategorie zemědělské půdy může být použit pro provádění zahrady nebo zahradnictví sektoru výstavby nemovitostí bez nároku na jeho registraci.

Je třeba poznamenat, že i přes určité území, které patří do jednoho a téhož účelu použití, mohou mít velmi odlišné typy povolené použití. Z tohoto důvodu zde je důležité, aby se zmást.

K jakému účelu se používají vypořádání pozemků?

Takže, je-li v obecné kategorii pozemků a typů povoleného užití jsou známé, je třeba vzít v úvahu některé body podrobněji.

Například, oblast, která je určena pro organizace výlisku, ve kterém lidé žijí, stejně jako výstavbu všech potřebných infrastrukturních zařízení, spadá do kategorie sídel. Má dobře definované hranice a je obklopen zeměmi, které mají jiný účel.

V tomto případě můžete volat tyto typy povolené využívání půdy:

• Místa, kde plánuje stavět výškové budovy. Mohou mít odlišné uspořádání: lineární nebo chaotický. Domy jsou postaveny takovým způsobem, že tvoří celé čtvrti nebo ulice.
• Pozemky určené pro výstavbu dopravních uzlů.
• Pozemky pro výstavbu jednopodlažních domů.
• Pozemek, na kterém se postavit budovu komunálních a průmyslových staveb.
• Rekreačních oblastí. A ne vždy jsou umístěny mimo sídliště.
• Pozemky pro výstavbu energetických zařízení.
• Plocha obsazená dálnic, silnic, plynovodů, telekomunikačních zařízení, kanálů.
• Oblastech v rámci měst a obcí, které jsou obsazeny rybníky.
• Zemědělské oblasti pro použití v rámci určitých kategorií pozemků. Povoleno použití v tomto případě je dána zákonem.
• Zvláště chráněná přírodní oblasti: parky, čtverce, památky.
• Prostor ulic, náměstí.
• Rezervní plochy, díky čemuž může být dohoda prodloužena.

Na stránkách, které patří do této kategorie půdy (dovoleno použití zde jasně zjištěným), ve stejném rozsahu může být výstavba soukromého, obecního či federálního majetku.

zemědělská území

Oni jsou obvykle umístěny mimo osady. Hlavní funkcí těchto oblastí je výroba S / S produktů. V případě zemědělské půdy, je povolená použití takto:

1. Oblasti, v nichž se nacházejí silnice. To může také zahrnovat právo na cestě.
2. Ochranné lišty, na nichž je vegetace: stromy, keře.
3. Existují i další typy povoleného využívání zemědělské půdy, jako jsou pozemky pro výstavbu komerčních budov: stodoly, sklady.
4. Louky, pastviny a orná půda.
5. Zahradní plochy.
6. Land-miny. Často se tak v důsledku ukončení jeho zamýšlené použití. Kromě toho, ladem ležící plochy může být použita zvláštním způsobem: ke zvýšení úrovně úrodnost půdy.

Jak lze vidět, pokud pozemků pro zemědělské účely, je povolená použití neumožňují, aby stavět na obytných budovách.

Pozemky, které patří do lesního fondu, jakož i hospodaření s vodou

Tyto stránky nejsou určeny pro výstavbu nebo pěstování zahradnických plodin. Oni jsou obvykle umístěny lesní porosty: stromy, keře, bylinky. Prezentovány prostor určený pro hospodaření v lesích: kácení stromů, obnova vegetace.

S ohledem na pánvích, které mohou mít také různé druhy povoleného použití. Některé z nich se nacházejí na území, která leží mimo město. Některé z nich mohou být v rámci města a kategorie pozemků osad. Jsou hodnoceny jako přirozené vodní útvary (řeky, jezera), ochranných pásmech vod, umělých vodních útvarů (nádrže, kanálech).

Rysy použití speciálního pozemků

Jsou to oblasti, které jsou obvykle umístěny mimo osady. Jsou konstruovány energetická zařízení, průmyslové, obrany a bezpečnosti, televize, komunikace a další.

Existuje již hodnota nemají ornice a umístění oblasti, přítomnost speciálně navržen pro konkrétní POI. Tyto oblasti mohou být umístěny kompaktně nebo ve formě pásky. Druhý typ je větší, než je vlastní v objektech dopravy a průmyslu. Vyznačují se ve značné míře, a přítomnost vynášecí lišty, které rozdělit tyto oblasti z území jiné kategorie. Nicméně, v případě, že průmyslová zařízení se nachází na území města, půda pod ním patří do složení oblastech obce.

Jaké typy tam povoleného užití?

Za prvé, můžeme rozlišit základní typy povolené užívání pozemků: hlavní (jasně upraveno zákonem), pomocné, podmíněně přípustné.

Z hlediska výstavby různých struktur, které jsou následující:

• Pro bydlení individuální domu, kde se můžete zaregistrovat.
• S ohledem na výstavbu budov zemědělského určení, která je vybavit malou produkci, které poskytují osobní potřeby majitele.
• Postavit zahradní domek nebo do zahrady, ve kterém lidé žijí a nebudou zaznamenány.
• S cílem dělat na zahradě nebo zeleninové zahradě farmu.
• Pro zemědělskou výrobu.

Rysy aplikačních oblastech

Druhy, kategorie zemi legalizováno dávají možnost kontrolovat využívání území. Nicméně, tento proces má některé vlastnosti:

1. Zemědělská půda je dovoleno používat pro stavbu venkovského domu, ale zaznamenal to a nejsou povoleny trvale pobývat. Je také možné stavět stodoly a další hospodářské budovy.
2. V případě, že půda patří do kategorie pozemních osad , a je určen pro individuální bytovou výstavbu, postavený v domě bude umožněno registrovat.
3. Zákon chrání pobřežních vodách oblasti. Například v okruhu 20 metrů od břehu nelze stavět žádný objekt, ohradit této oblasti příliš, je zakázáno.
4. Nejmenší velikost plochy, na kterém je dům postaven, je 4 vazba. Libovolně bez souhlasu odboru architektury není povoleno stavět.
5. Aby bylo možné postavit dům na pozemku / x destinaci, jednoduše změnit povolené použití.

Co dělat, když chcete použít místo jiným způsobem?

Druh povoleného užití jen tolik změnit, pokud by mělo být provedeno v rámci stejné kategorie. V opačném případě je nutné zasahovat, protože je nutné obrátit se na příslušné orgány.

Chcete-li například změnit kategorii, musí si být jisti, podat žádost, aby místní správní orgány ve prospěch osoby, která má zájem v překladu. Rovněž bere na vědomí existující v okamžiku typu povolené využití území, jeho katastrální číslo, je dovoleno získat, stejně jako typ aplikace.

Samozřejmě, že tento požadavek je třeba použít některé dokumenty: kopii osobního vlastníka dokumentu na místě, stejně jako ty papíry, které uvádějí své právo na vlastnictví.

Dále, správní orgány mají povinnost držet veřejné slyšení případu. Současně informovat ostatní zúčastněné strany. Na jednání všechny vyjádřené názory pro a proti změně druhu povolené využívání půdy. Na základě příslušných rozhodnutí: povolí převod či nikoliv. Pak se majitel vydal usnesení, a pak všechny změny pozorované ve státním katastru nemovitostí.

Chcete-li změnit kategorii pozemků, zde je situace mnohem složitější. Zde rozhodnutí správních orgánů na místní úrovni nestačí. Musíte jít do jiných správních úřadů, kteří jsou na vysoké úrovni.

To je všechny funkce a typy povolené užívání pozemních kategorií. Hodně štěstí!