ObchodníZeptejte se odborníka

Kurz na jídlo a pití. Přehled prostor pro restaurace a kavárny

Rozsah stravování aktivně rozvíjet. A je-li na konci roku 2014. Došlo k určitému poklesu v Moskvě (v závislosti na společnosti 2GIS, počet stravovacích zařízeních v listopadu 2014 snížil z 2824 na 2766), pak v příštím roce tento segment trhu znovu šel na vzestupu. Od té doby se trend přetrvává. Jak ukazují výsledky studie, kterou mezinárodní společnosti Colliers International, v prvních třech měsících letošního roku ve Středočeském správním obvodu hlavního města se objevily ve 2 krát více stravovacích zařízení, než v roce 2015 (40 vs. 23). To je 41% z celkové plochy pronajaté k CAO.

Optimisticky situaci a Aleksey Nemeryuk, vedoucí oddělení moskevské oblasti obchodu a služeb. Podle něj nyní se počet restaurací ve městě roste, s vysokou mírou: měsíčně se přidá při 40-50 stravovacích zařízení. Od počátku roku se otevřel asi 300.

Jaký je důvod pro zvedání? Za prvé, vývoj tohoto segmentu trhu v důsledku zvýšené aktivitě kulturního života Moskvy. V metropoli každý den tam jsou četné události, které přitahují velké množství návštěvníků výstav, festivalů, představení, po kterém lidé jdou k jídlu. Za druhé, dnes označil určitý pokles cen za pronájem prostor, který otevírá přístup k podnikání pro ty, kteří neměli finanční možnost začít své vlastní podnikání.

Umístění a cena: výběr prostor pro restaurace a kavárny

V jaké ceny mohou být nyní pronajmout pokoj v Moskvě v restauraci či kavárně? Hlavním kritériem - umístění. Čím nižší je hodnota uvedená v průměru kontrolou, tím více závislé na zřízení chodců. Proto se stacionární restaurací rychlého občerstvení a čerpací zařízení s jednoduché je lepší mít v metru nebo ve velkých nákupních centrech. Podle místa, zabývající se prodejem a pronájmem nemovitostí, prostory v prestižní čtvrti v Moskvě u patriarchy rybníků, nedaleko Boulevard Ring a velké supermarkety, je k dispozici k pronájmu za cenu 240 tisíc rublů měsíčně.

Nicméně princip „otevřít restauraci, kde mnoho lidí,“ také nemusí vždy fungovat. To platí i pro zařízení s nízkou kontrolou. Jejich zákazníci nemají opravdu chcete dostat někam daleko, má tendenci se šetří čas a ocení blízkost metra, domů nebo do práce. Ale s restaurací na vysoké úrovni, které jsou určeny pro elitní návštěvníků, to není tak jednoduché. Oni jsou tradičně umístěna ve středu, to nevyžaduje blízkost dopravních uzlů a dynamický chodců. Rodinné restaurace mohou být umístěny v spaní, kde velké množství nových budov.

Prechistenskaya EMB. 15, s. 1,7 minuty od stanice metra "Park Kultury" (Realty4Sale objekt)

Pro elitní restaurace požadavek umístěn na křižovatce chodce toků irelevantní: měly by být umístěny v dobré lokalitě, je lepší ve středu.

Pro sítě kavárně je velmi důležité vysoké návštěvnosti. Ačkoli jeho hodnota je poměrně vysoká, stálý proud zákazníků zaplatí cenovka k pronájmu. Náklady na pronájem prostor pro kavárnu na rušné Bělorusku (20 metrů od stanice metra) přijde na 3,5 milionu.

Gruzínský Val, d.28 / 45. Metro "Belarus" (Realty4Sale objekt)

Shodu s technickými požadavky

Jakmile je zadáno, kde se vaše restaurace / kavárna / hospoda, je otázka dodržování technických požadavků se bude nacházet. Kde si hrát roli podlahové plochy, elektrické energie, přítomnost a stav veřejných služeb, dodávek vody, kanalizace, větrání, pokud je to nutné, zvukové izolace a další. Pokud je místnost v nejlepším stavu není, aby ji do správného tvaru bude významnou nákladovou položku.

Ideal - najít místnost, ve které již dříve uložený podobnou instituci. V každém případě hlasování, kolik peněz budete potřebovat pro konverzi a / nebo rekonstrukce.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.