Katastrální hodnota pozemku. Co potřebujeme vědět?

Katastrální hodnota pozemku je určena výpočtem, ve kterém se zohlední zamýšlený účel a odhadovaná hodnota. V naší zemi byla vytvořena mapa, která odráží všechny typy pozemků. V něm je rovněž vymalována katastrální hodnota pozemku. Karta je k dispozici také v digitální podobě. Portál vlastněný společností Rosnedvizhimost publikoval katastrální hodnotu pozemků v různých regionech a tyto údaje lze získat každým, kdo to potřebuje.

Šestnáctý šestý článek RF kodexu o pozemkových záležitostech stanoví toto právo ve vztahu k obecním a federálním zemím. Proto, jít na portál, každý může zjistit, například, co katastrální hodnota pozemků v Moskvě regionu. To může být nutné při uskutečňování transakcí za účelem vykoupení pozemků, kdy potřebujete vypočítat výši daně. Takže například stanovená katastrální hodnota pozemků v oblasti Leningradu nebo jakýkoli jiný, podle šedesátého pátého článku Land zákoníku umožňuje koupit všechny nezbytné výpočty pro transakci při nákupu pozemku. Katastrální číslo se nikam neopakuje. Je individuální a patří k určitému území. Katastrální hodnota pozemku je z velké části určována hodnotou tohoto čísla.

Takže pokud je místo přiděleno k vypořádání a individuální bytové výstavbě (IZhS), je žádoucí vybudovat dům na něm a majitel může být dokonce pokutován, pokud se tak nestane. Území registrovaných jako pozemky pro ekonomické potřeby občanů je přiděleno k pěstování krmiv pro hospodářská zvířata, zeleninu a ovoce pro rodinu. Také zde je dovoleno postavit obytný dům, i když to není povinné. Zeměpisné pozemky jsou nejdemokratičtější. Je-li to žádoucí, může člověk postavit dům a dokonce žít v něm, trvale se registrovat nebo jednoduše přijít na víkend a pěstovat plodiny pod širým nebem.

Zahradní pozemky jsou určeny k odpočinku a vyžadují výsadbu stromů a keřů a na základě vlastního uvážení také umožňují bytovou výstavbu. Podle nejnovějších údajů je dnes možné dokonce zaregistrovat se v zahradních domech, pokud se nacházejí v rámci vypořádání, ale to je ještě třeba získat u soudu, což dokládá, že podmínky jsou vhodné. Katastrální hodnota pozemku pro zahradní účely je přesně určena možnostmi území, na kterých budou pěstovány zemědělské plodiny, a zde není povolena výstavba.

Podle stávajících zákonů není dovoleno sjednocovat země s jiným účelem. Katastrální komora bude zvažovat sloučení dvou ekvivalentních pozemků. Samozřejmě je teoreticky možné hledat a měnit kategorii vlastnictví jednoho místa z druhého, ale je to velmi složitá a trnitá cesta, která je řešena na úrovni vlády regionu. Procházky kurty budou velmi bolestivé. Pokud vám realitní kancelář přesvědčí, že je snadné změnit zařazení do kategorie, požádejte ho, aby to nejdříve provedl a poté jej prodal.