‚Jak vydělat peníze na dům, nebo tam, kde získat peníze na opravu‘

Není žádným tajemstvím, že bytové domy, stejně jako ostatní stavební objekty vystaveny určité opotřebení v průběhu času. Bohužel, tento proces zastavit z pochopitelných důvodů je to nemožné, ale je docela možné zpomalit nebo kompenzovat.

Odpisy bytových domů a v důsledku toho, chátrání může být způsobena různými faktory. Za prvé, tyto faktory jsou přirozené stárnutí stavebních materiálů používaných při stavbě domu, navíc negativní dopad energetických zátěží, vliv klimatických faktorů a mnohem, mnohem víc.

Vrátit do domu své bývalé funkčnost, životnost a spolehlivost může být přes včasné opravy. Je třeba poznamenat, že oprava zahrnuje potřebu podstatné finanční a časovou investici.

Kdo a jak zaplatit za generální opravu?

Tento problém je více než důležité z hlediska nájemníků bytových domů. A je-li významné opravy v domácnostech, stojící na rozvaze krytu oddělení, provádí se zapojením státních aktiv se HOA muset najít prostředky k provádění těchto činností na vlastní pěst. Samozřejmě, že náklady na opravu v ICM - je vysoká cena, přesná velikost, která může být instalována kvalifikovaným technikem.

Domácí praxe fundraisingu pro generální opravu v Hoa ukazuje, že tato částka je nájemce není více než 5% z celkových nákladů (v programu „fondu pomoci pro reformu bydlení a komunální služby“, nebo, jak říkají lidem, „95 + 5“). Tak či onak, ale je to hodně peněz, které jsou velmi těžké břemeno pro určitou část obyvatel.

Generální - je často úplné nebo částečné zotavení konstrukčních prvků degradovaných, inženýrských sítí, rekonstrukce střešních systémů, atd. Kde najít finanční prostředky pro kvalitní opravy a jak ochránit nájemníky od zatěžujících administrativních poplatků? Ukazuje se, že tato otázka je jediným možným řešením. Ale nejprve zeptat, jak ovládat váš domov na veřejných místech. Vyjasnit, v tomto případě hovoříme o podkroví a sklepů.

Nejčastěji se jedná o prostory se nepoužívají v žádném případě, aspoň jsou používány občany pro své vlastní účely. A to proto, že nám to nevadí! Mezitím stejné podkroví, suterén, kočárky a další netvrdila vaší oblasti může přinést značné příjmy. Ano, je to příjem, který je více než pokrýt potřebu finančních prostředků na generální opravu!

Pilotní projekt „Energeticky efektivní modernizace bytových domů“ (modernizatsiyamkd.rf) nabízí celou řadu řešení problémů týkajících se provádění významné opravy bytových domů a zlepšení přilehlých oblastí.

Většina aktivit na využití obecné akciového vlastnictví bytového domu, jako je pronájem prostor pro obchody, použití fasád pro reklamu, montáž platebních prostředků - může přinést peníze, ale potřebuje údržbu. Například pro reklamu dům může pojmout až 500 tisíc rublů za rok! Samozřejmě, je třeba vzít v úvahu umístění domu ve vztahu k hlavním silnicím (propustnost faktor) a technickou proveditelnost umístění. To jsou hlavní charakteristiky a další provedení, využívání společných vlastnictví domů.

Vezmeme-li v úvahu potřebu hmotných investic, jako takový, může být považován za vyhlídky generování příjmů pomocí všeobecného stavebního pozemku. Například partnerství dává investor nájemníky prostor nebo půdních a sklepních prostor nepoužívá výměnou za provedení požadované množství oprav. Je třeba poznamenat, že tento postup není nic nového a je široce používán nejen v Rusku, ale také v mnoha zemích: Finsko, Dánsko. Práce jsou prováděny na základě smlouvy, takže v tomto případě je to v zájmu spotřebitele, stejně jako zhotovitel, bude právně chráněna.

Samozřejmě, že malá část vašeho domu jít do majetku někoho jiného, a to může způsobit, že některé neshody mezi účastníky partnerství. Ale snaží se střízlivě zhodnotit situaci: prázdné suterén, sloužící útočiště pro bezdomovce a jiné marginálních osobností, právě pro vás je mít nějakou hodnotu? Totéž lze říci o podkroví s děravou střechou. Zeptejte se sami sebe: cítíte škody způsobené tím, že tyto části domu půjdou do zákonného vlastnictví něčí a že váš dům bude rekonstruován?

Předtím, než odpovědi na tyto otázky, prosím, na vědomí, že nedostatek dobrém stavu v domě - to není jen jeho ošuntělý zevnějšek. Ne, stejná okna, které se nezměnily v chodbě za posledních 50 let - faktor, který vyvolává ztrátu drahocenného GCal, což je více než důležité v období příprav na nadcházející topnou sezónu. Totéž lze říci o dveří, střechy, neizolované stěny, atd Rozvíjení tohoto tématu, jsme se připomenout, že dlouhodobá absence významných oprav negativní dopad na provozních prostředků objektu obecně.

Existuje mnoho důvodů, aby se správné rozhodnutí, než bude příliš pozdě na to vrátit domů do své bývalé mládí. Využijte této příležitosti dnes na zítřek, dům se obvykle podávají svým dětem!