Expertiza projektové dokumentace: poloha, konstrukce, chodba a schválení

Stavební firmy při realizaci řady projektů by měly provádět vyšetření projektové dokumentace. Jaké jsou rysy tohoto postupu? U některých druhů může být za předpokladu, že příslušné odborné znalosti?

Přezkoumání projektové dokumentace: Rozhodné právo

Hlavním pramenem práva, který upravuje způsob, jakým má být provedena sekce projektové dokumentace vyšetření, - Městské plánování zákoníku Ruské federace. Konkrétně - článek 49 kodexu.

Dalším důležitým pramenem práva použít v právních vztazích v úvahu - RF nařízení vlády № 145, která byla přijata 05.03.2007 rok. To upravuje postup přezkoumání ze strany veřejných orgánů.

Dalším klíčovým zdrojem právních předpisů - nařízení o složení projektové dokumentace, která byla schválena vládou Ruska № 87, který byl přijat 16.02.2008 rok. Toto nařízení stanoví základní požadavky na příslušnou dokumentací, u nichž při prohlídce se kontroluje správnost design a obsah.

Srovnatelný se zdrojem práva - nařízení o státní odbornosti, že ruská vláda zavedla vyhláška číslo 272, přijatý 31.03.2012. Na druhé straně, tento normativní akt upravuje způsob, kterým dotyčné řízení, vlastní organizace s potřebnou odbornou způsobilost.

Expertiza projektové dokumentace se provádí v případě, že se bavíme o projektu, který je postaven jako součást objektu investiční výstavby. Za účelem realizace těchto projektů je možno provádět také inženýrské průzkumy. Se jich týkají, přijme příslušné odborné znalosti.

Tento postup se jedná, v souladu s regulačním legislativou mohou být prováděny veřejnými nebo soukromými organizacemi. Dle svého uvážení developer nebo zákazník vybrat entitu, která má pravomoc v postupu posuzování projektové dokumentace, stejně jako vodítka k potřebným zdrojům, a pokud je to nutné, výsledky konstrukčního návrhu.

Je-li vyšetření není nutné provádět: nízkopodlažních domů

Je vhodné vzít v úvahu případy, ve kterých v souladu s platnými zkoušku advokátní projektové dokumentace se neprovádí.

Zejména je možné, pokud se bavíme o vybudování samostatných bytových domů, ve kterém nejsou více než 3-podlažní, a to má usazovací jednu rodinu. To znamená, že dům by měl být uznán jako předmět individuální výstavbu.

Zkouška v otázce není provedeno v případě, že projekt provádí výstavbu bytových domů, které také skládat z více než 3 podlaží a je blok v množství ne větším než 10, zatímco očekávaná zdržení v každém z nichž 1 family. V tomto případě je objekt by měl mít společné stěny, a otvory mezi sousedními jednotkami nesmí být přítomna. Kromě toho, každá jednotka musí mít přístup ke společnému dílu. V tomto případě mluvíme o domu řadového domu. Všimněte si, že v souladu s ruským právem odborným projektové dokumentace majetku může být ještě provedena v případě, že jsou postaveny na úkor ruského rozpočtu.

Postupuje se jedná, se neuskuteční, pokud postavený rezidenční výškové budovy nejvýše ve 3 podlažích, který se skládá z modulárních komponent v množství nejvýše 4, z nichž každý má několik apartmány a pokoje určené pro veřejnost , Na druhé straně, každý byt musí mít samostatný vchod, který vede na veřejném místě. Stejně tak považuje za vyšetření majetku, které mají být provedeny, pokud je budova postavena na úkor ruského rozpočtu.

V případě provádění zkoušky může být upuštěno: komerčních objektů

Postup v otázce není prováděn v případě, že projekt ve výstavbě samostatně stojící výšky realitní kapitálové vybavenosti nepřesahující 2 podlahovou plochou nejvýše 1500 metrů čtverečních. m, které nejsou určeny k bydlení občanů a použití vhodných zdrojů v podniku. Přezkoumání a schvalování projektové dokumentace takových vlastností, ale jsou prováděny, pokud jsou klasifikovány jako nebezpečné, obtížných a unikátních staveb.

Považován za řízení se neprovádí v případě, že projekt ve výstavbě samostatně stojící objekty výška kapitál nepřesahující 2 podlaží, o celkové ploše nejvýše 1500 metrů čtverečních. m a určené pro hospodářské činnosti, který nevyžaduje uspořádání nárazníkových oblastí nebo zahrnující využití stávajících - v mezích v oblastech, kde jsou data nachází vlastnosti. Je-li objekt klasifikován jako nebezpečný, obtížném nebo unikátní objekt - průchod expertizy projektové dokumentace je povinné.

Nevyžaduje se dotčeného řízení, pokud jde o konstrukci vrtů, které vyvíjejí, jsou v souladu s právními předpisy o využívání podloží.

Je třeba poznamenat, že pokud některý z lokalit jsme se zabývali výše, je v chráněné krajinné oblasti, na které se potrubí infrastruktura, vyšetření v otázce musí být provedena.

Je-li zkouška byla provedena: Other base

Považován za řízení se neprovádí v případě, že stavba kapitálové vybavenosti nepotřebují povolení pro stavební práce. Neprovádí posuzování jednotlivých částí projektové dokumentace, které jsou připraveny k realizaci revizi různých objektů - pokud nehovoříme o opravu silnic, které jsou určeny pro všeobecné použití.

V některých případech se výsledky nemohou být ověřeny inženýrství?

Pokud jde o inženýrské průzkum - výsledky nemohou být ověřeny jako součást vyšetření, je-li příslušná práce byla provedena při výstavbě zařízení, pro které daný režim se neprovádí. Podobně - výzkum odbornost není nutné, není-li nutné pro získání povolení pro stavbu.

Podívejme se nyní na způsob, jakým v praxi provádějí vyšetření v úvahu. Vzhledem k tomu, postup může být prováděn ze strany veřejných i soukromých subjektů, je vhodné posoudit specifičnost obou jejích variant stanovených zákonem. Začněme pohledem na charakteristiky státní zkoušky. To se provádí, jak již bylo uvedeno výše, na základě nařízení, které bylo přijato v RF nařízení vlády № 145.

Státní zkouška z projektové dokumentace: předběžné ověření dokladů

Prvním krokem v rámci státní kontroly projektové dokumentace - je ve skutečnosti, předběžná kontrola zdrojů poskytuje stavební firmy v autorizované státní instituci. Tento postup se provádí ve lhůtě 3 pracovních dnů. Vyhověl-li složení projektové dokumentace pro dodávku ke zkoušce, společnost poslal smlouvu k realizaci opatření v úvahu. V případě, že doklady nejsou v pořádku, stavební firma zaslala odůvodněné odmítnutí.

Státní zkouška: Jaké dokumenty jsou zapotřebí?

V závislosti na tom, zda, v jakém okamžiku času subjekt přeje prohlédnout přímo na projektovou dokumentaci a inženýrskou, tvořil konkrétní seznam zdrojů poskytnutých příslušného státního orgánu. Například, pokud chce společnost provést posouzení obou typů dokumentů najednou, musí být předloženy k expertní organizace:

- prohlášení v předepsané formě;

- kopie právních dokumentů;

- kopii územního plánování;

- ve skutečnosti, že projektová dokumentace;

- kopii úlohy o vývoji projektu;

- dokumenty odrážející výsledky inženýrské práce, stejně jako kopii úlohy na jejich chování.

státní zkouška

Poté, co se stalo schválení projektové dokumentace, s výhradou přezkoumání, provádí přímo postup v otázce. Státní kontrola stavební dokumentace - placená služba. Proto současně s podpisem smlouvy se státními strukturami, který provádí zkoušky Účetní jednotka převody ve prospěch organizačního nákladů smlouvy. Poté, co experti začínají nahlížet do dokumentace.

Tento postup se provádí v období, které není delší než 3 měsíce. V tomto případě, je-li majetek nepatří do kategorie jedinečný, vyšetření by neměla přesáhnout 45 dní. Jaké jsou nejvýznamnější nuance postupu v otázce?

Za prvé, je třeba poznamenat, že seznam části projektové dokumentace pro složení zkoušky může být zkoumána za chyby, které mohou vést k uložení záporného rozhodnutí odborníků, a pokud je to nutné - opravena. Kromě toho, tato možnost je obvykle předepsán ve smlouvě mezi stavební firmou a odborných organizací. Kromě toho, je-li v projektové dokumentaci nebo zdroje, které odrážejí informace o výsledcích inženýrských prací, našel nedostatky, v důsledku čehož může být obtížné posoudit příslušné zdroje, jakmile je to možné informovat stavební firmy a požádat o odstranění závad odborníky. Zpravidla je doba, během níž má účetní jednotka se dozvěděl, že některé části projektové dokumentace potřebné pro posuzování za účelem vydání jednotlivé zdroje spolehlivé hodnocení, stejně jako to, co je zapotřebí úpravy nepřekročí 10 dnů ode dne oznámení odborníků.

Při práci na projektovou dokumentaci kompetence v otázkách vyšetření vládní agentury si může vyžádat od podnikatelského subjektu k poskytnutí dodatečných dokumentů, výpočty, různé technologické řešení.

Výsledek státní zkoušky

Podle výsledků expertů vytvořila pozitivní nebo negativní stanovisko odborníků z příslušných vládních agentur na plnění poskytnutých stavební firmy záznamů stanovených v různých požadavků předpisů EU. V tomto případě podobný stupeň je také inženýrské dokumentace. Pouze za předpokladu, že všechny části projektové dokumentace pro nákupní centra pro vyšetření nebo například, administrativní centra, prošel zkouškou, to mohlo být argumentoval, projektovou dokumentaci. Výsledky příslušných státních orgánů odborníků může být zpochybněna. To vyžaduje rozhodnutí soudu. Odbornost AC část projektové dokumentace, ve které hovoříme o architektonické rozhodnutí musí být objektivní, ale pokud to není tento případ, účetní jednotka může zahájit spor k soudu. Výsledky odborníků jsou obvykle vypracována v několika kopiích.

Státní odborné projektové dokumentace: nuance

Pokud ani na základě práce odborníků z příslušných státních orgánů schválených všemi složkami stavební dokumentace mohou být úseky státní zkoušky z projektové dokumentace nestačí potřebám podnikatelského subjektu, vyplývající z provádění různých výrobních úkolů. V tomto případě je stavební firma se může obrátit na soukromý subjekt, který má pravomoc ve vedení státní zkoušku konstrukce a technické dokumentace. Jaké jsou hlavní výhody při manipulaci s příslušnými orgány?

Za prvé, je třeba poznamenat, že nezávislé posouzení soukromá firma projektové dokumentace se provádí obvykle mnohem rychleji než v případě odvolání k příslušné vládní agentury. To může být způsobeno například přítomnost velkého počtu odborníků, kteří mají potřebnou kvalifikaci provést vyšetření ve státě příslušné společnosti.

V mnoha případech, odvolání se na specializované organizace zabývající se non-státní zkouškou stavební dokumentace, levnější, protože tyto firmy mají nárok, aby ceny za své služby bez ohledu na tarifů stanovených na legislativní úrovni.

Zpravidla, pokud se vztahuje na soukromé společnosti nezáleží na tom, v jaké konkrétní oblasti registrované stavební firmy. To umožňuje, aby se vyhnula formalit a výrazně urychlit proces řešení problémů, kterým čelí stavební firmy.

Státní odborné projektové dokumentace v mnoha případech provádějí rychle, protože jeho načasování, jako je tomu v případě cen, nejsou stanoveny zákonem - jsou ve smlouvě stanoveny. na schopnostech organizace, která zaměstnává odborníky na bázi termíny jsou diskutovány, a oni mohou být nejspěšnějšími v mnoha případech.

Provádění non-státní zkoušky stavebních dokumentů mohou být doprovázeny mnohem intenzivnější interakci mezi zákazníkem a ve všech záležitostech týkajících se úkolů svěřených stavební firmy. Specialisté expert organizace jsou v tomto případě není omezená předpisy, které do značné míry určují způsob, jakým se zase měla být činnost státních struktur.

Služby soukromých organizací mohou být reprezentovány v širším seznamu, než je stát jako součást vyšetření stavební dokumentace. Například odborníci z firmy nelze jednoduše poukazují na nalezena v dokumentech poskytnutých zákazníkem, nedostatky, ale také poskytnout zákazníkovi další radu na téma opravy některých zdrojů.

Je třeba poznamenat, že bez státní zkoušky z projektové dokumentace úseků v mnoha případech předchází následné směr zdrojů studovaných soukromých odborníků, již ve státních institucích - pokud je to nutné z hlediska požadavků na realizaci konkrétního projektu výstavby.