Daň z nemovitosti: lhůta pro výplatu záloh

Mezi několika poplatků do státní pokladny z Ruské federace, které jsou rozděleny do kategorií jako regionální, - daň z nemovitosti. To musí platit i ruských i zahraničních firem. Jaká jsou specifika této daně? Jak jsou číslovány v praxi? Jak často podniky potřebují, aby provedl odpovídající částky do státního rozpočtu?

Základem daně

Co je to daň z nemovitosti? Platba rozpočtu je povinné pro všechny podniky nebo pouze na subjekty, za splnění určitých kritérií? Daň z nemovitosti je klasifikována jako regionální.

Je stanovena na úrovni ustanovení daňového řádu, který je povinný pro firmy, které operují na území subjektu Ruské federace. Plátci tohoto druhu poplatků - jsou ruské a zahraniční společnosti, které vlastnil majetek v Rusku.

Placení daně z nemovitosti v rámci zjednodušeného daňového systému se provádí pouze na nemovitosti, jakož i za předpokladu, že základem daně ze základních pilířů společnosti je definován jako sada proti jejich katastrální hodnoty.

Předmětem zdanění

Co je předmětem zdanění organizací v rámci výpočtu sbírky, která je? V souladu s ustanoveními daňového řádu, je rozpoznán jako takový a to jak movitého a nemovitého majetku (včetně převedena na společnost formou asset management), která se tvořila v rozvaze jako dlouhodobá aktiva. S ohledem na zahraniční firmy, ve vztahu k nim předmětem zdanění - je to prostě vlastnost. Naučte se klíčové aspekty, které charakterizují daň z nemovitosti (platba, termínů). Pak budeme zkoumat některé příklady výpočtu příslušných plateb.

Rysy výpočtu a placení poplatků

Jaké jsou principy výpočtu a placení takového poplatku, jako je daň z nemovitostí? Platba se provádí v rozpočtovém souvztažnost s právními daňových a účetních obdobích. Jaká je jejich specifičnost?

Zdaňovací období, stejně jako pro většinu ostatních typů daní do ruského rozpočtu, v tomto případě - na kalendářní rok. S ohledem na účetní období, je první čtvrtletí, šest měsíců a 9 měsíců v roce.

Regionální specifičnost

Výpočet sbírky v otázce provádí pomocí daňových sazeb, které jsou schváleny legislativními orgány Ruské federace. Vyhradit jejich hodnota by neměla přesáhnout 2,2%. V souladu s ustanoveními daňového řádu, se mohou regionální orgány používat diferencovaný přístup k definici velikosti příslušných daňových sazeb. Kritériem zde může být kategorie daňových poplatníků, nebo specifika majetku, který je předmětem zdanění.

výhody

Jaké další nuance týkající se daně z majetku pro výpočet a vyplácení charakterizovat? Platba rozpočtu příslušných částek, může být pomocí různých výhod. Tento typ preferencí lze nastavit na úrovni ustanovení daňového řádu, a regionálních pramenů práva. Aplikované výjimky uvedené v federálních zákonů a opatření přijatá v ruských regionech, mohla současně.

Vzorec pro výpočet shromažďování

Praktický výpočet kolekce do státní pokladny, se jedná, daňoví poplatníci provádět samy, jakmile zdaňovacího období končí. Vzorec pro určení hodnoty daně je jednoduchý: je třeba vynásobit sazbu schválené krajské úřady, na základní částky. Ale dříve, než se dostanete částku převést do státní pokladny, je nutné, aby se zmenšila velikost vznikající při platbách za zdaňovací období předem. Nejdůležitějším rysem, který je charakterizován tím, majetkové daně organizací - platba v rozpočtu se provádí pro každou větev samostatná divize společnosti samostatně (v případě, že má své vlastní rozvahy).

Podmínky placení daní a postupu při narovnání s Federálním daňové služby

Nejdůležitějším aspektem o narovnání podniku a státu pro dotyčné daně, - je to možné. Studujeme je, stejně jako některé praktické nuance týkající se zaplacení příslušného poplatku.

Tak, že nejdůležitějším aspektem, který charakterizuje daň z nemovitostí, - datum jejího provedení. Ty jsou stanoveny v právních předpisech, která byla přijata na úrovni RF předmětů.

Výše jsme uvedli, že sběr, otázka, stanovené zdaňovacích obdobích. V jejich rámci firmy potřebují, aby se zálohy. To je důležitý rys, který charakterizuje daň z nemovitosti. Lhůta pro vyplácení zálohových plateb - čtvrtletní, bezprostředně po skončení zdaňovacího období. Enterprise které mají být převedeny do státní pokladny 1/4 daně, která má číslované od 1. dne měsíce, který následuje bezprostředně po skončení účetního období roku. Placení daně z nemovitostí za rok se provádí až do 30. března příštího roku.

Je docela možné, scénář, kdy se společnost začala pracovat od samého počátku roku. V tomto případě musí být převedeny do daně z nemovitosti státu? Termín pro zaplacení poplatku za příslušnou skript - bezprostředně po ukončení postupu státní registraci, stejně jako přijetí stanoveným postupem pro registraci majetku, který je daňový základ.

V některých případech Federální daňová služba může donutit společnosti, aby zaplatili poplatek, jakmile společnost začne pracovat efektivně příslušných fixních aktiv. Je to právníci doporučuje, aby věnovaly zvláštní pozornost subjektům, které platí daň z nemovitosti. Termín pro zaplacení příslušného poplatku, chápeme. Nyní uvažujme některé praktické příklady výpočtů s státních podniků daní v pochybnost.

Příklady výpočtu daně

Předpokládám, Ltd. „Industry Suite“ byl zaznamenán 11.02.2014. V době zadání údajů o organizaci v příslušné státní evidence majetku byla ve výši 1,5 milionu rublů do rozvahy společnosti. Předpokládejme, že odpovídající hodnota 01.03.2014 vzrostl na 1,7 milionu, 1. dubna - na 1,8 milionu, 1. května - 2 miliony, a dne 1. června - na 2,5 milionu rublů. Předpokládejme, že daň z nemovitosti sazba v regionu, kde firma působí, je 2,2%.

Proto v souladu s ustanoveními daňového řádu zdaňovací období, pokud jde o shromažďování, v otázce, je kalendářní rok, a podávání zpráv - I čtvrtletí, šest měsíců a 9 měsíců v roce. Jak jsme uvedli výše, „Industrial Suite“ byla zapsána dne 11. února, to znamená, že po začátku kalendářního roku. V souladu s ustanoveními daňového řádu, za zdaňovací období společnost je doba ode dne zápisu do konce roku.

RF daňový řád předepisuje Ltd. „Industry Suite“ do 30. července do předložit vyplněný v předepsaným způsobem platby záloh na dobu šesti měsíců. Rovněž v souladu s ustanoveními kodexu firmy je třeba provést zálohu pro shromažďování, se jedná. Hodnota daňového základu organizace se bude rovnat průměrné roční čisté hodnoty aktiv rozvahy. Chcete-li jej vypočítat, rozdělit částky vyplývající na konci přidávání se velikost zbytkové hodnoty nemovitosti jako z 1. dne daňového období a 1. den měsíce, který následuje po vhodné období, celkový počet měsíců, která je zvýšena o 1.

Proto jsme nejprve shrnují údaje, které máme: 1,5 + 1,7 + 1,8 + 2,5 + 2 (to je zůstatková hodnota majetku OOO „Industry Suite“ pro březen, duben, květen, červen a červenec 2014 mil.), to dopadá 9,5 milionu rublů. Od počátku posledních 6 měsíců, přidáme další 1. Ukazuje se, že průměrná roční hodnota majetku „Industry Suite“ je asi 1.357.000 rublů. S touto částkou, musíte zaplatit zálohu. Ten počítá jako 1/4 z celkové částky daně v souladu s schválen regionálními orgány zájmu. V našem příkladu - to je 2,2%. To je 2,2% z 1,357 milionu - 29 000 854 rublů. Vezměte 1/4 této hodnoty, to dopadá 7463 rublů. 50 kopecks. To bude záloha pro „Industrial Lux“.

Daň z nemovitosti: nuance

Tak jsme se zabývali klíčové vlastnosti týkající se daně z nemovitostí, jakož i příklad výpočtu záloh příslušných poplatků. Zjistili jsme, že právní úprava může být nastavena jako společná pro celé území kritéria Ruské federace, která charakterizuje daň z nemovitostí - lhůta pro platby (Moskva, Petrohrad a Nižnij Novgorod - zaplatit poplatek na stejné frekvenci) a rychlosti, stanovené pro každý region odděleně, a to se hodnota ceny.

Nicméně celá řada dalších velmi důležitých nuance, které charakterizují povinnost v otázce, které musí být prováděny organizacemi působícími v Ruské federaci. Skutečnost, že federální zákony a regionální nástroje pro výpočet a placení daně z nemovitostí z, jsou často uvedeny obecné údaje týkající se příslušné oblasti právních vztahů. Samozřejmě, že klíčová ustanovení spolkového zákona a prameny práva v ruských regionech, které se týkají například četnost plateb státních podniků, logické a jasné. Zejména jsme zaznamenali, že lhůta pro zaplacení daně z nemovitostí v Moskvě, stejně jako v ostatních krajích. Nicméně, tam jsou nuance spojené s praxí společností provádějících příslušné povinnosti k federální daňové služby, výslovně stanovené ve federálních a regionálních zákonů. V tomto případě je hlavním pramenem práva jsou předpisy pro nás. Který z nich bych měl věnovat zvláštní pozornost?

Význam skutečném využívání nemovitosti

Mezi nejpozoruhodnější sub-právních předpisů v otázce, - Ministerstvo financí Letter № 03-06-01-02 / 28. Odráží doporučení orgánů týkající se placení daně z nemovitostí ze dne o finanční prostředky, které společnost není registrovaná v předepsaným způsobem. Tento dokument vysvětluje, že zavedení informací o majetku společností ve státních registrů - není hlavním kritériem při stanovení povinností podniku zaplatit příslušnou daň, a to navzdory skutečnosti, že je vyžadována registrace majetku.

Jsou-li tyto nebo jiné investiční majetek využit při výrobě, by měly být zahrnuty do základu daně organizace a musí zaplatit poplatek. V tomto případě musí být vlastnost zaznamenány v účetních záznamech 08. Odmítnutí organizace následujícím podobné doporučení mohou být hodnoceny jako federální daňové služby daňovým únikům.

Daň je placena zahraničními organizacemi

Zkoumá specifika klíčových aspektů takové povinnosti, za daň z nemovitosti (platby, termíny), můžeme zkoumat vlastnosti těchto požadavků jsou splněny zahraničními organizacemi.

Základ daně je v tomto případě tvořen pouze na úkor nemovitostí. Nezáleží na tom, zda se jedná o území aktuálních aktivit zahraničních firem v Rusku nebo mimo to je.

Výpočet daně z nemovitostí v případě, že má zahraniční společnost z ní vychází z údajů, které odrážejí jeho inventární hodnoty na začátku kalendářního roku. Tyto informace by měly být předávány do spolkového daňového služby organizací, které provádějí technické inventarizaci objektů příslušného typu. Zálohy na majetku ve vlastnictví zahraničních firem odhaduje na konci sledovaného období jako 1/4 hodnoty hodnoty zásob nemovitosti vynásobené zavedené regionální zákony sázky.

Pokud vlastnické právo se k příslušnému druhu vlastnictví zaregistrován po začátku kalendářního roku, proces výpočtu zálohy vzaty v úvahu skutečné období použití v rámci organizace příslušných finančních prostředků. Je třeba poznamenat, že hlavní věc, pro zákonodárce - není právní skutečnost, odrážející zavedení majetku zahraničních firem do státních registrů dat, a že organizaci praktického využití dostupných zdrojů.

Je třeba poznamenat, že stejně jako v případě s ruskými společnostmi, zahraniční agentury by měly plnit své závazky vyplývající z daně z nemovitostí na základě daňového období, který odpovídá kalendářnímu roku, stejně jako práce v rámci intervalů podávání zpráv, jako je I čtvrtletí, pololetí a 9 měsíců v roce. Termín zaplacení daně z nemovitostí za rok, jako je tomu v případě ruských firem, končí 30. března následujícího roku.

Význam skutečné poloze nemovitosti

Důležitým upozorněním: zahraniční organizace musí odvádět platby daní a postoupit do regionálního rozpočtu pro skutečné místo umístění nemovitosti, které vlastní. Na konci daňového nebo účetního období, musí firma předložit federální daňové služby v samostatném rozvahy nebo umístění pobočky, které mají, stejně jako v místě každého daň z nemovitosti plateb, což odráží výši záloh. Další povinností firem - tvorba prohlášení na předepsaném formuláři a odeslat je do IRS.

Kdy zahraniční společnost nemá podnikat v Rusku, musí stále platit daně z majetku, je-li vhodné prostředky, které vlastní v Ruské federaci, právo na vlastnictví.

Platba daně z nemovitosti na čtvrtletních odhadů zahraničních firem organizacemi v místě aktuálního umístění majetku. Načasování, jako je tomu s ruskými společnostmi, jsou zaznamenány v zákonů Ruské federace.