FinanceDaně

Korporátní daň z nemovitosti. Nejlepší způsob, jak optimalizovat.

Daň z majetku organizace často tvoří velkou část daňové zátěže. Jeho velikost závisí na účetní hodnotou dlouhodobého majetku a zvýšení po každém pořízení nového majetku a jejich modernizaci. Proto je pro mnoho podniků poměrně obtížné dodržet lhůty pro zaplacení daně z nemovitosti a přenášet obrovské platby do rozpočtu, aniž by byla dotčena podnikání.

Právní předpisy stanoví daňové poplatníky několik možností pro optimalizaci daňového zvýhodnění, které každá společnost bude schopna významně snížit daňové zatížení.

1. Způsob výpočtu snížení hodnoty.

Účetní, mají tendenci používat metodu lineární, což je mnohem jednodušší odpočívat a aby se zabránilo vzniku rozdílů v oblasti účetnictví a daní. Ale z hlediska daňové optimalizace ztrácí zbytek. Pokud je koeficient 2 ve většině případů, nejvýhodnější je způsob degresivní. Chcete-li tedy snížit daň z majetku, amortizace nuzhnoo počítat každé ze čtyř dostupných metod, a zastavit na vhodný. Samozřejmě, z lineární metody měli vzdát, pouze pokud existuje značný rozdíl ve výpočtech.

2. „Zjednodušený zdanění“.

Velké podniky ve většině případů nevýhodných uplatňovat zjednodušený režim, a to navzdory skutečnosti, že to umožňuje, aby neplatili daň z nemovitostí. Chcete-li tento problém vyřešit, otevřete zvláštní mikroprogramového „uproschentsam“ Získání aktiv sebe a dávat je do hlavního subjektu. Kreslit objekty mohou také podnikatelé. Nezaplatí daň z nemovitostí na vozidlech a zařízení, a s uplatněním „zjednodušeného zdanění“ nebo UTII není seznam a daně z nemovitostí, která je předmět leasingu. Stojí za zmínku, že na prodej aktiv, které jsou již ve vlastnictví společnosti, je nevhodné, protože musí platit poměrně velké DPH. To znamená, že nosná konstrukce by měla být uspořádána před nákupem drahých aktiv.

3. Leasing.

Mnoho společností koupit budov a zařízení na úvěr. Pro optimalizaci daňové majetku organizace, by měli zvážit možnost uzavírat leasingové transakce, která má významné výhody oproti bankovnímu úvěru. Možnost začlenění objektu v rozvaze společnosti-pronajímatele uvolňuje společnost od daně z převodu po celou dobu trvání smlouvy. Pokud v době převodu vlastnického práva k znehodnocení aktiv bude plně posoudit, povinnost jej platit nepřijít vůbec. Pokud objekt není odepisován do konce, musí být registrován na zbytkové hodnoty, která je podstatně menší než jeho původní ceny. Staging pevnou aktivum na bilanci nájemce umožňuje použití zrychlené amortizace faktoru 3. Tato výjimka se vztahuje na ty předměty, které jsou nejprve zachyceny v pronajímatelem a na rozvaze v jeho zbytkovou hodnotu po uplynutí smlouvy.

4. zhodnocení.

Každá společnost vlastní velké množství pohyblivých objektů, jejichž hodnota neustále klesá. Zastaralé nebo podstatně klesla v ceně aktiv může být přeceňován pomocí vyšetření a snížit částku daně z nemovitostí. Je třeba poznamenat, že daňové evidence bude probíhat ve stejnou dobu beze změny, pouze snížila náklady stálých aktiv v rozvaze. Tento postup se provádí jednou za rok pro skupiny homogenních aktiv. To znamená, že musí zahrnovat všechny objekty, které patří do určité kategorie, například osobních automobilů. Je nemožné přeceňovat jednoho z nich, zatímco náklady na druhé odejít dříve. Volba skupiny se provádí podnik samostatně, v závislosti na ekonomické proveditelnosti. Takže, pokud je cena klesla v podstatě v dopravě, realitní, naopak se zvýšila, že je třeba znovu vyhodnotit pouze na auta a budovy považované ve stejném pořadí.

Existují i jiné způsoby, jak optimalizovat daň z nemovitosti, jako je například převod majetku na společnost, s výhodami; na pobočkách umístěných v regionech s nižší sazbou daně nebo daňové ráje, ale nejsou vhodné pro každého podnikání.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.