Co je to HOA?

Zkratka HOA má následující přepis: majitelů domů. Tvorba a činnosti právnické osoby, které se řídí bydlení zákoníku Ruské federace.

Takže to, co je HOA? Je to společenství lidí - vlastníků objektů, které se nacházejí ve stejné budově, skládající se ze sady bytů. Účelem tohoto sdružení je řídit celý realitní komplex, který obsahuje samotný dům, stejně jako pozemky a další zařízení. Při zveřejňování pojetí toho, co Hoa, co potřebujete vědět o právní straně této společnosti, protože je to takový okamžik jeho zápisu do státních orgánů.

Takový unie, jakož i všechny právnické osoby, má vlastní bankovní účet a těsnění. Organizace HOA rovněž zahrnuje daňové evidence, a uplatnění práva ke vstupu do různých obchodů, a právo být obžalovaný a žalobce u soudu. Pronajímatelé ve stejném domě budou moci registrovat pouze jeden HOA. Otázka jejího vzniku rozhoduje valná hromada majitelů prostor doma a schváleny v hlasování „pro“ více než 50% majitelů.

Jedno sdružení více než jednoho domu mohou být vytvořeny v následujících případech:

1. Má-li několik domů prostory patří do více než dvou vlastníků a jsou na stejném pozemku, nebo v sousedním, na které se inženýrských sítí bezpečnosti.

2. Ate existuje několik postaven v blízkosti domů, které patří do stejné rodiny, s místy na společném pozemku nebo přilehlých pozemcích, nebo bez nich.

Řídící orgán z HOAs jsou členy sdružení, které shromažďují valnou hromadu v souladu s postupem stanoveným ve stanovách.

odpovědnost HOA

V souladu s článkem 138 LC RF, byty mají specifické funkce. objasnil jsme otázku, co HOA, a nyní upřesnit rozsah své činnosti:

• uzavírání smluv na údržbu a opravy majetku, společná s majiteli prostor domu, které nejsou členy partnerství;

• Implementace v pořadí stanoveném právními předpisy povinností vyplývajících ze smlouvy;

• Zajištění řádné technické a hygienické stav majetku v domácnosti, která je společná;

• Zajištění dodržování všech majitelů údržbu a opravy majetku, který je společný, podle jejich podílů ve vlastnictví prostory cla;

• zajistit, aby práva a zájmy vlastníků prostorách domu, když zakládající pořadí poločasu, podmínky použití objektu, která je společná;

• Přijmout opatření k zabránění nebo ukončení třetím stranám brání realizaci práv majitelů využití kosmických zařízení v domácnosti, která je společná;

• Zastupování zájmů a ochranu práv vlastníků prostor v domácnosti, Vol. H. V rámci svých vztahů s třetími stranami.

Výhody HOA

Vytvoření HOA má některé pozitivní aspekty: umožňuje majitelům prostorách domu provádět nejúplnější implementaci práva spravovat a nakládat s nemovitostí, která je společná. A poskytuje příležitost, aby se více transparentní systém o přijetí a výdajů finančních prostředků získaných od vlastníků a nájemci prostor v domě, a podporuje přitažlivost investic a zlepšování životních podmínek.

Je-li dům, kde je plánováno vytvoření byty, byty méně než 20, registrace firmy nebude ziskový, protože majitel bude muset zaplatit za práci předsedy, účetní a dalších zaměstnanců. Proto je nejlepší vytvořit byty v bytových domech, kde jsou nevýznamné vedlejší výdaje. Podle mnoha odborníků je, že HOA, což přispívá k vysoké úrovni organizace a řízení vlastníků umělců, tvrdí, že je nejvíce produktivní formy vlády v činnosti v sektoru bydlení.

Vědět, co Hoa a v jakých případech je výhodné vytvořit, můžete efektivně řídit jejich bydlení.