Pronájem pozemků od státu nebo koupi v majetku? Je to výhodnější?

Nyní je pronájem pozemku je jedním z nejdůležitějších investičních oblastí v Rusku. Majitelé pozemků ve vlastnictví státu, jsou orgány federálních a obecních úřadů. Vztahy spojené s pronájmem pozemků, regulované podle článku 22 do katastru zákoníku. Kromě toho, i v občanském zákoníku stanoví, že země mohou být předmětem leasingu.

V mnoha případech je vhodnější než vlastnictví půdy. Důvody pro to může být několik. Za prvé, nákup pozemků je poměrně nákladné prostředky. K pronájmu pozemků od státu nevyžaduje žádné velké investice v okamžiku, a platby pronájem jsou docela rozumné, protože využívání půdy přináší zisk na nájemce.

Kromě toho, nákup pozemků ve vlastnictví je spojen s uložením některých povinností a zapojení do řešení řady problémů. Při podpisu smlouvy , se můžete vyhnout výdajů na komunikační těsnění nebo jiné terénní úpravy nájmu. Interakce s vládními agenturami, je také povinností majitele na sebe.

Pronájem pozemků poskytuje příležitost pro podnikání v místě, které se nejlépe hodí pro něj. Vyberte oblast, jak je to možné v souladu s jejich vlastními preferencemi a cíli. Tato smlouva může být uzavřena na dobu krátké nebo delší dobu. Pokud je to nutné, možnost volby smlouva s následnou koupí části.

Stanovení nájemné se řídí občanským právem země zákoníku, který uvádí, že celková body určit velikost nájemné lze nastavit vláda. Také předměty Ruské federace v rámci svého mandátu každoročně stanovuje nájemné tím, že dává místním vládám právo určit multiplikátory podle svého vlastního uvážení.

Například v Moskevské oblasti obecních pozemků k pronájmu, který se platí takto. Základna nájemné je stanovena v souladu se zákonem o rozpočtu kraje, další faktory, které jsou určeny zastupitelských orgánů místní samosprávy určité obce.

Částka za pronájem pozemku začíná podpisu smlouvy. Vězeň na pět a více let se smlouvou má několik funkcí, které pomohou rozšířit správné nájemce. Například může tato svá práva v rámci smlouvy (a povinnosti) na třetí osobu, bez kontroly s majitelem pozemku, avšak pouze v předstihu informovat ho o to. Převod práv znamená možnost nošení podnájmu nebo bez použití, převod práva k pronájmu jako vklad nebo dělat je jako příspěvek k charterové kapitál společnosti a partnerství v rámci náboru období.

Charakteristickým rysem leasingové smlouvy dlouhodobé je, že jeho zánik na žádost pronajímatele může být provedeno pouze na základě soudního příkazu a pouze v případě hrubého porušení podmínek smlouvy. Proto je pronájem pozemku se správným přístupem může být mnohem výhodnější než nákup pozemků.