FinanceNemovitost

Kauce za byt

Řekněme, byt nabízí k prodeji. Vy - majitel ní. A kupující již bylo konstatováno, a diskutovali o konečnou cenu a podmínky ke všem fit. Nebo naopak - jste našli samotnou byt, který vám bude vyhovovat úplně, a vy nechcete ztratit. A v prvním a ve druhém případě je nutné složit zálohu na byt. Bude garantem transakce, do jisté míry, že zajištěné jak prodávajícím a kupujícím. Záloha při koupi bytu (částečné vrácení nákladů a musí být projednány oběma stranami) se nechá ve většině případů i se již stalo zcela běžnou záležitostí.

Konečné zúčtování dochází při podpisu dokumentů o přechodu vlastnického práva. Vyhnout se nedorozuměním a sporům umožní pouze smlouvy zálohu na byt, nebo předběžný. To musí mít písemnou formu s notářské ověření. Nežádoucí je obvykle propuštěn jak po obou stranách velké riziko. Formalizovaný dokument má přednost. Proveďte vklad za byt můžete obě agentury, kteří již připravené formy a jsou připraveni poskytovat své služby kdykoliv a nezávisle, s pomocí právníka.

Kupovat, jakož i prodávat bez zálohy - lhostejnost pro základní zabezpečení. Nepřenášejí peníze na prodávajícího (kupujícího) na straně osobně, jestliže:

- žádný název dokumentu;
- není smluvní stranou, aby se obchod;
- není všichni majitelé bytů;
- není legalizováno přestavbu (pokud je držen);
- žádné majitelé, zapsaná v bytě prodal;
- byt pronajímá.

Prodávající a kupující podepsat smlouvu o vkladu, po kterém kupující převádí peníze prodávajícímu. Po dokončení veškeré dokumenty týkající se prodeje bytu, a pak mezi stranami se bude vyrábět konečného řešení.

Pokud se jedna ze stran najednou rozmyslí (nedávají je zboží prodávající nebo kupující sám ji odmítnout), jaký bude osud vkladu? Musíš to dát?

A tady jsou vystaveny útesů. Stejný pojištění. Kauce za byt (nebo jednoduše zálohy) je nejen součástí částky, ale také zajištění závazků. V případě výpadku některého z účastníků řízení (nebo z prodeje či nákupu) vstupuje v platnost na právní důsledky. V případě, že viníkem je neplnění stranu smlouvy, dal zálohu na byt, nebude vrácen vklad. V případě, že pachatel je osoba, která ho získala zpět dvojnásobnou velikost součtu levého (pokud není stanoveno jinak ve smlouvě).

Konstrukce vkladu má být používán pouze ve smlouvách, které jsou smluvní závazky a povinnosti, a na jedné straně, a další. V opačném případě, samozřejmě, bude v nevýhodě.

Ve skutečnosti - kupující, takže poměrně velké množství již od bytu se nevzdá jen tak (pojištění prodávající), ale v případě, a to rozmyslel, náhrada za morální újmu již na ruce. Ano, a prodávající je nepravděpodobné, že by se odvážil vzít zpět své slovo, v tom případě se ztratí zaplacenou částku a bude dělat stejnou částku z vlastní kapsy.

Je důležité pochopit, jaký druh smlouvy se přihlásíte, protože to může být nejen bilaterální, ale také třístranná, kde se o úkony třetích stran, jako agent.

Realitní společnost vybírá pro své klienty byty a přinášejí kupující a prodávající zájem o prodej přímo (alespoň prodávajícího), protože žijí z úroků obdržených z transakcí.

Vám může být nabídnuta trojstrannou dohodu o vkladu, podle kterého se souhlas vyjádřen kupujícího na koupi bytu, tak to dává určitou částku platby. Tyto prostředky však již obdržel realitní kanceláře a nikoli prodávající. Narušit obchod v tomto případě kryje škody nejen prodejce, ale i realitní kanceláře.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.