Jaká je hodnota zásob bytu? Jak si ji?

Když je kryt nákup a prodej zvláštní pozornost je věnována hodnotě zásob, protože to ovlivňuje hodnotu daně z nemovitostí. Výše daňových plateb stanovených zákonem, jako základ pro výpočet je certifikát hodnoty zásob bytu BTI.

definice

Zásoby zhodnocení majetku se provádí zaměstnanci BTI. V souladu s tím, pojem „hodnota zásob bytu“ se rozumí finanční posouzení objektu. V mnoha ohledech je tento výsledek závisí na následujících faktorech:

• Velikost pouzdro;
• provozní životnost;
• Dostupnost obecních zařízení;
• kvalitativní vlastnosti objektu.

Posouzení Inventory - hlavní kritéria vzít v úvahu při provádění transakcí s nemovitostmi. Také tento ukazatel se bere v úvahu při stanovení výše úhrady daně majitelem bytového zařízení. Termín sám se objevil relativně nedávno. A důvod pro její zavedení do systému sloužil jako poměrně nízké úrovni daňových odpočtů. Pomoc od ZISZ může být vydán k majiteli objektu osobně nebo prostřednictvím zástupce.

Hlavní rozdíly oproti posouzení pozemku zásob

Katastrální způsob odhadu nákladů na vlastnictví je zcela odlišná od inventáře. Při tvorbě tohoto vyhodnocení odrůda Ministerstvo financí (MF) upozornil na zvýšení daňových plateb do rozpočtu. K tomu došlo v důsledku skutečnosti, že obvyklý vzestup k dispozici v době, kdy daňové sazby, to bylo nemožné. Proto Ministerstvo financí se rozhodlo přistoupit k těmto metodám. Hlavním účelem této rošády byla maximální přiblížení k hodnotě nemovitosti na trhu. Postupem času, katastrální ocenění získal právní podporu v podobě zákona „Na odhadní hodnotou Ruské federace“.

Lze tedy uzavřít, že katastrální a hodnota zásob bytů se liší v těchto parametrech:

• stav objektu - prestiže svého postavení;
• Úroveň komfortu;
• lokalita.

Katastrální hodnota je co nejblíže k trhu. Zatímco zásoby posuzuje pouze samotná konstrukce a materiály, ze kterých byl dělán. Při posuzování soupis vlastníků bytových jednotek budou potýkat s hmotností problémy. Například k provedení této operace může být pouze oficiální organizace. Zatímco pro katastrální hodnoty objektu, bude stačit volat domů odhadce.

Hodnota zásob bytu: jak zjistit,

Odborníci doporučují majitelům určit vyhodnocení zásob platí pro orgány veřejné moci. Vypočtěte rychlost může být nezávisle na sobě. Nicméně, to není tak jednoduché, a často je třeba odkazovat není po ruce.

Na území každé lokalitě musí být nutně umístěn BTI, ve kterém se nachází místo bydliště každý majitel bude moci získat informace o inventáři. Majitel objektu má plné právo nesouhlasit se získanou odhadovanou hodnotu a odvolat se proti rozhodnutí o ZISZ u soudu.

Tam je další metoda pro výpočet hodnoty zásob bytu - v „Rosreestra“. Tato služba je poskytována v režimu online na oficiálních stránkách organizace. Ale v případě, že objekt byl privatizován do roku 2012, pak je zde riziko, údaje neodpovídají skutečnosti.

Výpočet hodnoty zásob bytu

Základem pro výpočet hodnoty zásob přijal, aby se tzv posouzení zmenšení. Tyto akce jsou prováděny s využitím informace o hodnotě obsažené v publikacích vzdálené 1969.

Hodnota zásob bytu se vypočte takto: celkové náklady minus čas a zastaralost objektu.

schéma výpočtu

To znamená, že základní výpočty jsou prováděny následujícím způsobem:

1. Vypočítat náhradní cenu místnosti. Tento výpočet se provádí analýzou počáteční stav konstrukce a materiálu objektu, jakož i porovnáním obdržené informace s daty ve sbírce.
2. Výpočtu základní faktory a opravu. Pak se s jejich pomocí odhalila skutečnou hodnotu objektu.
3. Vypočítala výši konečného poškození budovy. Navíc, a to jak morální a dočasné. Pak BTI mění zásob náklady opotřebení, vynásobením zjištěné procentních jednotek na součásti oblečení.
4. Dokončení výpočtu je považován za výpočet rozdílu mezi celkovou hodnotou aktiva a množstvím běžným opotřebením.

Hodnota zásob bytu - důležitým parametrem. Vypočítat to může být jejich vlastní. To však bude vyžadovat potřebné informace z původních sbírek a soustředit se na tomto procesu. V opačném případě se majitel riskuje přiznat chybu a jako výsledek, trávit čas marně.