Jak vyrobit dárkový certifikát pro podíl v bytovém právu

Jeden z nejpopulárnějších transakcí s nemovitostmi - dary. To zahrnuje převod vlastnického práva k nemovitosti jeho vlastníkem jiným osobám. Při výrobě dar by měl vzít v úvahu mnoho odstínů, protože jejich nedodržení dohody nemůže dojít. Jak vyrobit dárkový certifikát pro podíl v bytě? Na jakém podrobnosti by se měly zaměřit?

Legislativní rámec

Rusové často existují situace, kdy je třeba legálně převést majetek na blízké příbuzné. Jeden z obchodů v posledních letech nejoblíbenějším je dar. Tato smlouva je dokument, který stanoví bezdůvodné převod majetku z předchozího majitele k novým. Tato dohoda poté, co ji podepíše nemůže být ukončeno jednou ze stran. Převodu nemovitostí může být jak blízko a vzdálení příbuzní a třetí osoby. Jak vyrobit dárkový certifikát pro podíl v bytě?

Smlouva o darování: podmínky zadržování

Ruská legislativa stanoví tři základní podmínky:

1. Darovat nemovitost není zatčen, není zastavené nebo prodány třetím stranám.
2. V době transakce každý účastník zaručuje a prohlašuje, že není zbaven způsobilosti k právním úkonům není k opatrovnictví a opatrovnictví. Také každá ze stran nesmí mít onemocnění, které brání realizaci podstaty smlouvy.
3. Podíl bytu bude předán novému majiteli pouze po získání všech potřebných dokumentů.

Kde a jak se vydat dárkový certifikát pro podíl v bytě

Právo na registraci dárcovství jsou všichni schopní občané Ruska do 14 let věku. Ve své podstatě, transakce je podobný proces psaní. Nicméně, co se týče legislativy, což objekty vlastnictví pozastaveno po celou dobu životnosti bývalého vlastníka je přísně zakázáno. Proto po uzavření smlouvy majetek přechází na nového majitele. Obdarovaný subjektem podle zákona o právu odmítnout převáděné nemovitosti. Pokud se však vyjádřil touhu po transakci, je nutné vydat písemné odmítnutí. Způsoby, jak vstoupit do smlouvy, jsou tam dva - za účasti notáře, a bez něj.

Jaké doklady jsou potřebné

Jak vyrobit dárkový certifikát pro podíl v bytě na matku, bratr, sestra, nebo jiného příbuzného? Nejprve je potřeba pečlivě připravit některé dokumenty. Patří sem:

• Pasové strany transakce,
• pre-písemné smlouvy,
• Certifikát registrovaným vlastnictvím,
• Odkazuje-extrakt z domu knihy a jeho kopii,
• originál a kopii notářsky ověřené plné moci (když je transakce uzavřena zástupci stran).

Počet kopií smlouvy se musí rovnat počtu účastníků transakce. Také jedna další kopie, musí být připraven na registraci komory. Například pokud převést podíly tří dárců na jednu osobu, počet kopií je roven pěti. Výše uvedené dokumenty jsou základní. Nicméně, registrace Komora si vyhrazuje právo na požádání a do dalších dokumentů.

Světlá s notářem

Uzavření smlouvy s zprostředkování notáře - nejspolehlivější způsob, jak řešit. Jeho hlavní výhodou je, že zpochybnit smlouvu po jejím uzavření téměř nemožné. Skutečnost, že notář je třetí nestranná osoba, která v případě sporu může prokázat, že účastníci transakce byli informováni o důsledcích jejího uzavření.

Za prvé, tato osoba musí poskytnout notář pas boky, vlastnictví osvědčení, výpis z USRRE, stejně jako osvědčení v bytě čelí. Poté, co tento notář připravuje a vypracovává smlouvy, který obsahuje informace o hodnotě podílu. Jak bylo dohodnuto v ceně zakázky může být snížena. Až do uzavření transakce musí zaplatit státu poplatek a notářské služby. Potom notář má všechny výše uvedené dokumenty, s výjimkou cestovních pasů a předává je do státní registraci. Tyto strany transakce je příjem. Vyzvednout smlouvu po registraci může být notář nebo regpalate. Teprve po obdržení notáře výnosy na stanovení smlouvu a potom účastníky transakce a přijímat jejich kopie osvědčení o vlastnictví.

Jak vyrobit dárkový certifikát na akcie, aniž by notářem v bytě

Darovací smlouva může být uzavřena i bez účasti notáře. Tento postup však má své vlastní charakteristiky. Jak vyrobit dárkový certifikát pro podíl v bytě správně psát?

Vypracování smlouvy probíhá pod dohledem ruské rejstříku zaměstnanců. Pre-skládat nemusí. Měl by obsahovat následující informace:

• konkretizace darovat podíl bytů,
• osobní údaje účastníků transakce,
• Adresa bytu, podíl, který bude prezentován,
• Velikost bydlení,
• patrová budova, kde se nachází byt,
• pokoj podlahy.

Také ve smlouvě mohou být zahrnuty i další informace. Například v případě, že předchozí majitel nějakou dobu nechce být propuštěn z bytu. Kromě toho dárce má právo pobývat v bytě na dobu neurčitou. Dar nepotřebuje specifikovat hodnotu podílu.

náklady

Dárkový certifikát je vydán není zadarmo. Pro vypracování smlouvy poplatek ve výši 2.000 rublů. Kromě toho je třeba zaplatit státu poplatek - 1400 rublů. V případě, že podíl bytu do vlastnictví členů rodiny předchozího vlastníka, poplatek závisí na uvedeno ve smlouvě náklady na bydlení. To znamená, že to je 0,3% z ceny akcií. V případě, že podíl je převeden na třetí stranu, která není příbuzný majitele, poplatek bude vypadat následovně:

• 1%, pokud cena akcií nepřekročí 1.000.000 rublů;
• 0,75% + 10.000 rublů, že cena není více než deset milionů;
• 77000 + 0,5%, je-li tento podíl větší než 10000000.

Také si všimněte, že velikost státu daně nesmí činit méně než 300 rublů.

Je-li certifikát vydaný dárkový pro dítě

Jak vyrobit dárkový certifikát pro podíl v bytě nezletilé? Tato problematika se dotýká mnoho. V roce 572 a 28 občanská práva články o tom, že transakce může být uzavřena pouze zákonný zástupce dítěte. Je-li dítě 6-14 let, může se dostat dar nemovitostí na pro bono bázi. Děti 14-18 let má právo podílet se na transakcích, ale nakládat přijatého bydlení můžou pouze po dosažení dospělosti, nebo se souhlasem zákonného zástupce - rodič nebo zákonný zástupce.

Jak vyrobit dárkový certifikát pro podíl v bytě pro dítě? Za prvé, je nutné získat povolení od poručnictví. Kromě toho budete potřebovat notářsky ověřený souhlas ostatních vlastníků bytových jednotek. Kontrakt podepsaný právními zástupci nezletilého dítěte, je nutné zadat údaje o pasu dítěte.

V případě, že podíl se přenese k příbuzným

Jak vyrobit dárkový certifikát pro podíl v bytě se svou ženou, matka, otec nebo jiného blízkého příbuzného? Ve smlouvě je třeba stanovit, že obdarovaný je příbuzný bývalého majitele. Kromě toho musíte poskytnout dokumenty, které prokazují tento vztah. Po převodu podílu na dar příbuzný platit daň z příjmu pro vlastnost k obdarovanému není nutné.

Jak vyrobit dárkový certifikát pro podíl v bytě? To může být provedeno za účasti notáře, nebo sami. Pro registraci je nutné darování pečlivě připravit potřebné dokumenty, vypracovat dohodu a předloží ji Rosreestr k registraci. Jakmile je zaregistrován, bude vydáno osvědčení o vlastnictví.