Bay bytu sousedé. Který kompenzuje ztráty a kam se obrátit v první řadě?

Toto neštěstí se stane zřídka na ne zcela rovné podlaze. Pouze ti, kteří žijí přímo pod střechou, nemůže být strach z náhlého průtoku vody z vrcholu, nicméně, pokud střeše domu v pořádku.

Pokud člověk žije ve starém domě, se zvyšuje pravděpodobnost na záliv v důsledku špatného stavu potrubí a otopné soustavy. Dokonce i v nových domovech se nepovažují za chráněné před takovými potížemi, jako zálivu bytů. Co když domácí nepředvídaný „déšť“, a na stěnách tekoucích vodách řeky? Kde podat žádost o bay bytě? A co dělat v první řadě?

Když nastal problém

Za prvé, měli bychom zavolat dispečer bydlení kancelář a nahlásit, co se stalo Bay apartmány. clo by mělo být vyhrazeno telefonicky předem. Můžete také navštívit sousedy z výše jim říct, co se stalo.

Je možné, že sousedé prostě zapomněl zavřít kohoutek, a další škody na majetku, pokud se nemůže zastavit, nebo alespoň výrazně zpomalit.

Řešení problému

Když jsou všechny ventily a stoupací potrubí jsou zavřené, a Gulf bytů nahoře soused zaznamenal zaměstnanecké inženýrské sítě, je třeba zajistit, aby zákon byl vypracován Bay byt s podrobným popisem škody vyplývající z nehody. Mělo by to být jedna kopie dokumentu udržet.

To není na škodu, aby pozorně dívat, že se říká, že obecní zaměstnance, současně kontrolovat a zaznamenávat stav domácích spotřebičů, kontrolovat, co se stalo s tím, co v podkroví a ve skříních. Mělo by být psychicky připraven na to, že úplný obraz zkázy se objeví až po několika dnech, a tak v zákoně, které mají být vypracovány v době zálivu, je třeba, aby odrážely všechny co nejvěrněji.

Za prvé - mluvit ...

Ale když budou zobrazeny všechny škody, je možné se setkat se sousedy nad a jednat s nimi o náhradu škody (pokud došlo k bobkový byty přes jejich chyby). Můžete vysvětlit, že soud bude muset zaplatit víc, i kdyby jen proto, že k úhradě právních nákladů také na ně.

Pokud nejste schopni dosáhnout dohody o výši náhrady škody, je lepší opravit výsledek jednání v písemné formě, a dokonce notářsky ověřit.

A pokud nemůžete souhlasit ...

V případě, že sousedé nejsou doma nebo se neotvírají, neprojevují ochotu diskutovat o situaci, je možné pokračovat v procesu na vlastní pěst.

Nezávislý expert organizace bude provádět potřebné výpočty a odhad nákladů na budoucí práci. To bude nezávislé ocenění bytu po zálivu sousedy lépe informováni, že jim zašle telegram oznamující 3 dny. Pak budou mít čas znovu vážit všechno a přemýšlet o výhodách přátelské jednání.

Odborník s autoritou expertní organizace, vypracuje zprávu, která se projeví v každém detailu škody. Bay Byt je pečlivě analyzovat, fotografoval, a zaznamenal všechny viditelné stopy po působení vody. Je-li kontrola, které odrážejí náklady na nábytku, domácích spotřebičů, je sestavit pro příjezd odborníka.

Dobrá show a učinit popis papíru, která jsou odrazem peníze vynaložené na dokončení interiéru, může být například smlouva pro dokončovací práce, jiná odpovídající daným okolnostem písemnými důkazy.

Obrátit na soud

Nyní, když znalecký posudek o rozsahu škod a její hodnocení, správně navržena, jsou po ruce, můžete tak učinit na přípravu a podání reklamace u soudu.

Správně podat odvolání k soudu na pomoc zkušeného právníka, a neměli bychom zapomínat, že práce experta, a podpora odborníků právě právníci lze připsat na nucené výdajů, a požadovat, aby pachatel „oslav“ a jejich kompenzaci.

Několik podrobností o nezávislé přezkoumání

Tato akce, provádí non-propojenými osobami, pomáhá získat relativně objektivní posouzení škod, zranil. V situaci, kdy existují dvě strany nejsou schopny se dohodnout na výši náhrady škody, expert organizace hrát roli arbitra.

Jako výsledek kontroly a hodnocení majetku odhalila, kolik peněz budete muset investovat, aby poškozený majetek do stavu podobného tomu, co bylo před zálivu (měli pamatovat a vzít v úvahu, že oprava bytu po zálivu právě přinést domů do původního stavu, není nic nového design a nábytek).

Odbornost může vést nejen ovlivněn zálivu, ale i jeho soupeř získat objektivní obraz o nepříjemných událostí. Kromě vyřešení sporu mezi sousedy na odbornou komisí může požádat soud, pokud se rozhodne, že je zapotřebí přehodnocení.

Kvalifikovaní nezávislí odborníci pomůže oběma stranami tím či oním způsobem dospět k dohodě a ušetří sousedů zezdola proti podceňování poškození a sousedy shora - od nutnosti platit hodně špatně. Dokumenty získané prostřednictvím nezávislého hodnocení, může být vynikajícím argumentem u soudu a při jednání s pojišťovnou, takže byste měli jít na náklady na minimum snížit stres v budoucnu.

Kromě zákona o zálivu v době šetření by měla být připravena ID dokumenty týkající se práv nemovitostí, list BTI, šeky, smlouvy na stavební práce.

A v případě, že opak je pravdou, a sousedé pod již klepe na dveře ...

Jaká opatření by měla být přijata na postižené straně zálivu, se zdá být jasná. A pokud je situace jiná, a nájemce se stává viník a je zodpovědný za zálivu bytů, co mám dělat?

V tomto případě také by neměl sedět se založenýma rukama. Blokovat všechny dostupné kohoutků a ventilů, naléhavou potřebu vyzvat zaměstnance obecního služby, takže se odříznout vody ve stoupačce, a pokud je to možné, určit příčinu zálivu.

To je jedna věc, pokud ventil není uzavřen, přetékající vanu nebo jiný únik vody došlo omylem a zapomnění. To je také jedna z příčin neočekávaného Bay může být instalace vadného instalatérské nebo vlastní instalaci jeřábů a jiných nedodržení požadovaných předpisů. Taková možnost je také nutné vzít v úvahu, když stojí společnost pro instalaci klempířských nutně vyžadovat průběžnou zprávu se seznamem instalovaných komponent, v písemné formě, která byla podepsána a záruky.

Nicméně Bay bytu se může stát bez ohledu na horních živých lidí. Únik vody se může objevit v důsledku nesprávné instalace pracovníků ZHEK potrubí a jiných zařízení, které není předmětem odpovědnost nájemce.

Je-li byt v době zálivu nikdo ve vaně, mytí nebylo provedeno, nikdo se snažil, aby bazén v místnosti, je třeba se ujistit, že tato skutečnost se odrazila v zákoně zálivu. Zvlášť v případě, že dům je v nikom byla nehoda, není tam žádný důkaz povodní v bytě sám.

Mějte na paměti, že skutečnost, že únik vody není vina bytu nájemce není šťastné utility pracovníků, takže byste měli uplatnit zvláštní opatrnost a vytrvalost. Koneckonců, s zálivu vinou bytového odboru platit a musí zaplatit náhradu škody jemu.

Pokud je v procesu zastavení vody nebo instalatérské inspekce některé části byly odstraněny, měly by být uloženy, složené do balíku v budoucnu použít k vyšetření. Ve skutečnosti by mělo být pečlivě shromažďovat všechny skutečnosti, které mohou pomoci dokázat, že nejsou přímé zavinění nájemce bytů, a tak se vyhnout nadměrné materiální odpad samy za sebe.

Pokud je zřejmé, že budete muset zaplatit ...

Tím, čí vinou se tak nestalo Bay apartmány, sousedé, ani se oddávat ve vzájemné nepřátelství, je nutné splnit a pokusit se dohodnout na oboustranně přijatelném množství soudu. Pozitivní výsledek jednání by se měla odrazit v písemné formě a notářsky (aby se zabránilo rostoucí chuť k jídlu).

Pokud problém přetrvává, neměli byste být odstraněny a ztratit situace vymkne kontrole. Během nezávislého znaleckého posudku měl jít a podílet se na kontrole škod. To pomůže zabránit poruchám zadaných v dokumentech, které nejsou relevantní k tomu, co se stalo. Nedostatek čerstvé rekonstrukci, drahé dekorace materiálů, opotřebení věci v bytě - to vše by se mělo odrazit v inspekční zprávě. Při měření plochy vystavené působení vody, je nutné ověřit správnost měření, aby se vyhnul placení více, než je nutné.

Pokud je výsledný součet nezávislé kontroly není splněna, pak je třeba, aby urychleně kontaktovat právníka a požádat o jmenování soudního přezkumu a vyhodnocování škod.

V případě, že nahoře soused není na vině

Někdy se stane, že vina sousedova nahoře v zálivu ne. Když se práce provádějí zaměstnanci veřejných služeb, ale mohou být také použity vadné zařízení, chyby jsou vyrobeny. V domech se starými komunikací může být potrubí přestávky a jiné škody, nejsou závislé na nájemníky.

Samozřejmě, že osoba, která je v první řadě o tom, že Bay Byt byl nalezen vinu veřejných služeb, je ten, kdo je obviněn. Avšak poškozený není nutné, aby si tento aspekt v úvahu, protože v případě, že horní sousedé budou moci dokázat svou nevinu, škoda bude i nadále bezplatné. Možná bychom měli jednat společně, a na obranu svých zájmů právně správný, pak ZhEKu muset odškodnit a na jednu a druhou stranu.

A pak, kdo je na vině?

Pod ZhEKom v současné době znamenalo správcovskou společnost (CC), který je nutný k udržení dům v dobrém stavu. K tomu CC obdrží od nájemníci zaplatí v podobě účty. A nezbytné opravy a pojistné plnění se provádějí na základě smlouvy o bytu řízení budovy.

V důsledku toho v případě, že škoda vznikla z nedbalosti nebo nesprávného plnění povinností svěřených správcovské společnosti, by měl uhradit veškeré ztráty, byla to právě ona.

Ale ne správcovská společnost byla výměna potrubí, elektroinstalace a dalších děl. K tomu, že uzavře smlouvu o službu s firmou, která se stará o veškerou aktuální práci. Tato firma-dodavatel spolu s CM je zodpovědný za bezpečnost procesů a kvality opatření opravy.

Nicméně pokusy zasáhnout jejich předložení k soudu odsouzen k prohře, protože nájemníci není právní nárok požadovat od odezvy na opravu firmy neplatí pro práci, kterou vykonal. Důvod - nedostatek smluvních závazků bezprostředně před nájemníků. To znamená, kývl na pevnou-dodavatele, MC je často možné se vyhnout odpovědnosti za nedbalostní postoj k plnění svých povinností.

Co mohu dodat na závěr

S cílem přilákat skutečné viníky nehody ke spravedlnosti je nejlepší poradit se s profesionální právníka, nebo alespoň samostudium všechny příslušné články zákona. Provést nezávislé vyšetření je možné i se sousedy a v souladu se zákonem, aby předložila dokumenty k soudu.

V každém případě je řešení tohoto složitého a dost nepříjemný problém, měli byste se pokusit, aby zkazit vztahy se svými sousedy, aby si zachoval tvář a sebevědomí.