Vlastnictví pozemku. Co je to?

V roce 1990 se změnil pozemní systém naší země. To bylo během tohoto roku zahájila reformu, kvůli které bylo zjištěno, že od této chvíle na vlastnictví půdy může být provedena nejen státem, jak tomu bylo dříve, ale jinak vlastnost. Reforma se konala ve dvou fázích. Prvním z nich je základem pro ústavy, která byla přijata v roce 1978, a za druhé - ústavy z roku 1993.

pozemková reforma prošla v následujících oblastech:

• pozemní zprivatizování.

• Decentralizace pozemkové držby.

• Privatizace pozemků.

Reforma vytvořila nové, dosud neexistující vlastnická práva. Od této chvíle na zemi, si můžete koupit, prodat, pronajímat, vlastní ho na celý život, a odkazovat jej. Země byla uznána nemovitostí. Nicméně, to je stále neoddělitelně spojena s půdy a přírodních zdrojů, takže transakce provedené prostřednictvím pozemkového vlastnictví, a to nejen akty občanského práva - se bere v úvahu neudržitelné, pozemků a jiných zvláštních předpisů a zákonů.

Co teď dělá termín „vlastnictví země“?

Říká, že právo majitele pozemku provádět žádné operace s jeho majetku: používat, darovat, prodat nebo pronajmout. Nicméně, vlastnictví půdy je omezeno na podmínky stanovené zákonem, smlouvou nebo jinými břemeny, není v rozporu s právními předpisy této země.

Jednoduše řečeno, majitel může vykonávat svá práva pouze tehdy, pokud nejsou v rozporu s právními dokumenty.

vlastnictví půdy znamená, že vlastník má právo na prospěch z takového vlastnictví neumožňuje cizincům na území, aby transakce na nákup, darování, prodej, atd.

Druhy práva na vlastnictví půdy:

• stát. Půda patří státu a je používán v národním zájmu.

• obecní. Komunálního vlastnictví půdy znamená, že obec, která je vlastníkem pozemku, použít ve prospěch obce.

• Private. To znamená, že půda patří do konkrétní osoby či skupiny osob.

• Smíšené.

Právo na zemi, stejně jako jakýkoli jiný majetek musí být registrován v souladu s právními předpisy. Do roku 1994 to bylo důkazem práva na půdě. Dnes na jeho základě, nebo na základě jakéhokoli jiného dokladu o právo na půdu, vlastník musí získat registrační číslo v FRP (Federal Registrace senátu).

Pro získání musí předložit:

• doklad potvrzující, že pozemek byl vydán v souladu se zákonem.

• doklad potvrzující, že konkrétní občan má právo na vlastnictví (např kupní smlouvy).

• výpis z Jednotného státního rejstříku potvrzující oprávněnost webu.

• Katastrální pas.

• doklad potvrzující, že pozemek byl zakoupen, daroval, obdržel dědictví, atd

• kopie osobních dokladů.

• Přijetí platby státu daně.

Všechny dokumenty jsou k dispozici a jdou osobně budoucího majitele nebo jeho zástupce. Obvykle jsou tyto služby ve městech mají realitní kanceláře. Balíček připravený poskytl Federální zápisu komory.