Technický plán domu: funkce, dokumenty a požadavky

Účtování pouzdro poskytuje pro databázi, která obsahuje dokumentaci na staveništích. Technická část dokumentace je plán, který poskytuje informace o budově nebo ve svých prostorách. Také tímto způsobem sbírají informace o nedokončené objekty, které jsou registrovány jako nemovitostí. V budoucnu, technický plán domu, který je přiřazen katastrální číslo zadané do státního rejstříku.

Když budete potřebovat technický plán?

Mezi nejčastější situace, která vyžaduje technický plán - je vstoupit do nové budovy v provozu. Každá nová registrace přijde k zápisu do katastru nemovitostí. K tomu, shromažďovat data o budově, která získala oprávnění od příslušných orgánů a jsou zaznamenány v příslušné databázi. V tomto případě není jen technický plán domu, ale také podobné dokumentace jednotlivých místností a stavebnictví. po rekonstrukci nebo přestavbu je také zapotřebí dokument. Pokud se během operace instalace a údržby byly změněny specifikace, by měla být odpovídajícím způsobem aktualizována a informace v držení veřejného registru. Méně často je vyžadován plán revize v případě sporů a realitních transakcí.

Nabízí technický plán do domu

V plánu je někdy zaměňován s technickým pasem majetku, ale existuje mnoho rozdílů mezi nimi. Zejména pas k objektu je určen pro zahrnutí v balíčku informačních dokumentů jménem určitými technickými specifikacemi velmi podrobně inženýrství. Na druhé straně, technický plán domu obsahuje rozsáhlejší informace potřebné pro výrobu v katastru registraci. To znamená, že v tomto případě je důležité, není tolik inženýrské a architektonické komponenty jako informace o objektu jako vlastnosti objektu. Kromě toho údaje o produktu mohou být zahrnuty i do plánu dokumentů. Tam je další rys technického plánu, který se objevil není to tak dávno. Je potřeba popsat obrys objektu, pro jeho následnou vazbou na zem, na které se nachází. Díky této inovaci bude možné přesně určit polohu nemovitosti. Vazba se provádí přesně podle souřadnic bodů obrysu budovy.

Jaké doklady jsou potřebné k přípravě plánu?

V průběhu katastrálních operací mohou vyžadovat různé dokumenty v závislosti na typu cíle. Ale tam je základní seznam, který obsahuje následující dokumenty:

• Extrahovat pozemek z inventáře. Jsme si povídali o oblast, ve které se budova nachází.
• Stavební povolení.
• Dokument projekt nebo technické pas, který byl připraven dříve.
• Rozhodnutí o zavedení domu v provozu.
• Pomoci nebo akt místních orgánů, pokud jde o položky na e-mailové adresy.
• Další dokumenty, které mohou být požadovány. Zpravidla technické dům plán vypracovaný za účasti různých katastrálních odborníků, kteří mohou rozšířit primární sadě dokumentace v závislosti na specifika objektu.

Pokud jeden nebo více dokumentů ze seznamu není k dispozici, můžete použít možnost prohlášení, která bude obsahovat všechny potřebné informace pro dokončení katastrální registraci.

Požadavky na registrační plánu

Tvorba plánu je povoleno i v tištěné podobě a v elektronické podobě. Pokud se v prvním případě musí být doklad potvrzený příslušným razítkem, v druhé - pomocí digitálního podpisu katastrálního inženýra. Při použití papíru jako nosiče musí připravit dva vzorky. Hlavní bude odeslána přímo do registru, a druhá kopie je vyžadováno jako dodatek ke smlouvě o výkonu katastrálních prací. Měli byste také zvážit možnost korekce předpoklady. V takových situacích je nutné potvrdit podpisem každého nastavovacího inženýra. Tak nespecifikováno obsah se mění, a delece registru nejsou povoleny. Standardní podoba technického plánu domu se skládá ze dvou částí - textu a grafiky. V obou případech může návrh nelze použít tužku stejně jako cizí slova a symboly.

Obsah textové části plánu

Hlavní část tohoto plánu je textové informace ve sloupci o vlastnostech domu EU. Jako zdroj informací, dat stejný výrobek může být použit pro tuto část - ve skutečnosti, z tohoto důvodu můžeme říci, že to je součástí plánu dokumentace. Textová část typicky obsahuje údaje o účelu stavby, přítomnost podzemních a počtu podlaží. Poslední bod je obzvláště důležitý, pokud vypracoval technickou plán bytovém domě, který má několik pater, technická místnost, sklep, atd ... Všechny objekty, které jsou součástí stavby by měly být registrovány. Také je uvedeno výroba materiálu konstrukce - například, je možno pozorovat, z nichž jsou vyrobeny stěny. V samostatném sloupci jsou uvedeny informace o datu uvedení do provozu. Vzhledem k tomu, tato informace v době zápisu do katastru nemovitostí registraci je někdy chybí, můžeme omezit údaj o roku, kdy byla stavba dokončena.

Obsah grafické části plánu

V tomto případě se hlavní část původních dat pořízených z katastrální extrahovat oblast, ve které se budova nachází. To je také území katastrálního plánu kartografických materiálů mohou být přijata. Základem grafické části vytváří diagram, který ukazuje předmět a jeho obrysy. Výkres představuje část hranice, a jejich části. Communications inženýrské sítě, příliš, jsou aplikovány na grafické dokumenty ve formě speciálního určení. Ale to není všechny informace, které obsahují technický plán dokumentů. Dům a jeho infrastruktura může být úzce spojena s ulic a jiných předmětů, které mohou určit polohu v hlavní budově. V souladu s tím, že plán zahrnuje i silniční křižovatky s okolní místní infrastruktury.

Postup pro získání technický plán

Zpracování plánu zabývá katastrálního inženýra. Vlastník budovy dokument může být vyžadováno ve formulaci objektu na účet v celkovém designu vlastnického práva. Postupně může být tím, že smlouvu s inženýrem, které poskytují podobné služby. V případě požadovaného technického plánu činžovního domu, musí být proces návrhu inicioval obyvateli. Dále je servisní organizace žádá o vypracování plánu stejnými odborníky z inventáře. To může být inženýr nebo zvláštní komise, která se bude provádět i další papírování při nastavování budovu na účtu.

závěr

Pokud se vyskytnou nějaké dokumenty, které jsou potřebné pro státní registraci domu, pak se plány, které mají být přijaty s větší pravděpodobností. Hlavní věc pro zákazníka - to je správné dohledat převod dat ze základních zdrojů v textových a grafických částí. Za cenu technického plánu obytné budovy nepřekročí příslušné registrační dokumenty k nemovitosti. Samozřejmě, že ceny v mnoha individuálních a závisí na specifických vlastnostech objektu, ale v průměru, to činí 7-10 tisíc. Rub. Je žádoucí, aby jednat přímo s dodavatelem na další podporu tohoto projektu do konečného vyúčtování stavby na katastrální registraci.