Reziduální příjem - jak se stát finančně nezávislým

Podle studií, stabilní finanční situace a dostupnost finančních prostředků je jednou z priorit v životě většiny lidí na planetě, bez ohledu na jejich státní příslušnost a občanství. A otázka je „jak udělat rychlý zisk“ je tradičně jedním z nejčastějších dotazů ve vyhledávačích.

Podívejme se, jak si můžete opravdu zvýšit svůj příjem, a položit základy finanční nezávislosti.

Příjem dostaneme ze čtyř hlavních typů činností:

1) Práce na straně druhé (námezdní práce).

2) Osoby samostatně výdělečně činné (soukromé podnikání).

3) Sestavte si svůj vlastní podnik se zapojením zaměstnanců.

4) Investice.

V důsledku toho je příjem aktivita:

1) Lineární (aktivní příjem - vydělané peníze ze své vlastní práce).

2) Zbytková (pasivní příjem - jakmile práci znovu a znovu provedl přináší v penězích).

Nejžádanější je reziduální příjem, protože je to osvobodit od rutinní práce a přináší kýžené finanční nezávislost. Takový příjem je generován:

- realitní;

- Marketing;

- investice.

Reziduální příjem z prodeje nemovitostí

Uznávaný finanční expert Robert Kiyosaki dává přednost, je investice do nákupu bytového a nebytového nemovitostí. V západních zemích, kde úrokové sazby hypoték jsou mnohem nižší, je velmi výhodné koupit záběry náměstí na úvěr, je pronajímají, a postupně platit hypotéku. Po nějakém čase, bude tato investice přinese čistý příjem. Nicméně, v naší zemi za ohromného zájmu jasně vidět princip „jeden byt - Já a dva - banka“. Za takových okolností, jen koupit ziskový prostor bezprostředně za hotovost, ani bankovních úvěrů. A pokud jste dostali rozlohy dědičností - pak usoudí, že máte velké štěstí. Prodejní by mělo být jen v krajním případě. Koneckonců, podle konzervativních odhadů, a to i v případě, že tržní hodnota bytů není roste, příjmy z vlastního majetku je přibližně 8-10% ročně, který bude souhlasit, není vůbec špatné.

Výhody: minimální riziko znehodnocení aktiv, stabilní příjem.

Nevýhody: potřeba velké investice pouze jednou.

Reziduální příjem z investic

Investovat přebytek, na který může být nyní v různých finančních nástrojů: akcie, termínované obchody, drahých kovů, podílových fondů , atd. Informace na toto téma bylo napsáno celé moře. Zde se podívat do tohoto moře, a ne přijít o peníze, je již mnohem složitější. Nejjistější způsob, jak - je pracovat s osobním finančním poradcem, který bude schopen vypracovat plán pro vás. Budete přesně vědět, kolik peněz každý měsíc investovat, co koupit, jaké procento rizikem a výnosem, budete dostávat.

Ano, nějaké finanční rizika jsou možnost investora ztrácejí peníze. Ale toto procento je docela možné regulovat. Například, když se svěřit své peníze do vedení jakéhokoliv fondu nebo soukromého subjektu, pak podepsat smlouvu, ve které jsou rizika jasně vysvětleny. Nejčastěji budou ztráty omezeny na 15-20% z investice. Ale vždy je možné se dohodnout na individuálních podmínkách.

Tam je přímý vztah nejčastěji: čím vyšší je riziko - čím vyšší výnos. Ale v každém případě je možné investovat na finančních trzích finančních prostředků, které neztratíte aniž by byla obětována jejich životní úroveň. To znamená, že k prodeji byt, půjčit si peníze, nebo úvěr na investice, neměli byste.

Nyní je stále populárnější soukromé investice: hra na akciových trzích futures, opce, forex. Takže je to opravdu možné, aby se peníze, ale musíte si uvědomit, že to je - práce, a ne hra na štěstí. Zde je třeba speciální znalosti, zkušenosti a dovednosti - stejně jako v jakékoliv jiné profesní činnosti. Proto je bezpečnější, aby vypracovala plán na stejných měsíčních investice do drahých kovů a kupovat velké podíly stabilní. V dlouhodobém horizontu přinese hladké i příjmy, které je vyšší než úroky z bankovních vkladů.

Pros: malý počáteční kapitál.

Nevýhody: vysoké riziko ztráty finančních prostředků, je třeba získat speciální znalosti a dovednosti.

Reziduální příjem z marketingu

Patří sem všechny činnosti, které zahrnují provádět předběžný průzkum trhu: Infobusiness, tvorbu webových stránek a blogů, franšízových, MLM, atd. Podstatou scvrkává, je, že budete muset připravit vaše podnikání návrh nebo obchodní produkt vyžadoval specifické publikum a vybudovat síť řízení, který bude vyžadovat minimální účast na vaší straně. V opačném případě, takový podnik by přineslo pouze Lineární příjem, to znamená, že budete určitě vyžaduje osobní účast.

Samozřejmě, že tvorba těchto projektů bude vyžadovat velký podíl kreativity a svěžím přístupem na trh.

Pros: příležitost k rozvoji řadu nových projektů.

Nevýhody: nutnost zpracování velkého množství informací, trvalé monitorování situace na trhu s dodávkami a poptávkou.

Vytvoření pasivní zdroj příjmů - to je určitě časově náročné. A pak to bude nutné čas od času, aby ji podepřely: opravu majetku a vypořádat se s otázkami nájemné, monitorovat ceny drahých kovů a zásob, aktualizace webu chování a zlepšení informačních produktů, atd Ale v praxi - to je zajímavý proces, který dává obrovský impuls pro osobní růst a otevírá reálné možnosti pro své finanční nezávislosti.