Přeneste kuchyně do obývacího pokoje: neplatné a platné řešení. redesign byt

Obyvatelé multistory domova si často stěžují na malé velikosti kuchyně. V této místnosti je obtížné dokonale vybavený a na pracovišti, a jídelním koutem. Neustále muset něco obětovat. Unavený z toho, mnoho rozhodl přestavět. Rozšířit prostor může být dosaženo tím, že sníží na druhou. Kolik je převod z kuchyně do pokoje? Tato otázka je velmi abstraktní. Hodně peněz bude muset vynaložit náklady při návštěvě organizace pro povolení k práci. Pokud se vše bude vyřešen ve prospěch majitele bytu, a pak spustit další náklady přímo spojené s jeho přestavbu. Nákup materiálu a zaplacení mistrů pracovat - jen třetinu této částky. Stále je třeba vzít v úvahu práci organizací, které se zabývají přenosu komunikace. Unbeknownst k nim, to není doporučeno, protože mají právo uložit pokutu za iniciativu. Ze všech těchto důvodů, dát přesnou částku před zahájením přestavby poměrně obtížný. Dá se říci, že to bude velmi, velmi působivé.

Ale když vidíte fotky z moderního designu projektů, přenos z kuchyně do obývacího pokoje nevypadá moc a nereálná. Funkční, organické a co je ještě důležitější, velký pokoj - snem každého domácnosti. Proto, pokud si přejete, čas a peníze, aby zapřeli sami sebe nerozumné. Ale v této otázce existují svědomitě momenty, které budeme dále hovořit.

Private vývoj v jednom patře

Jak legitimizovat přesun do kuchyně do obývacího pokoje? Tato otázka trápí každého, kdo nastartoval změny do bytu. Když přijde na soukromém domě, pak není problém. Předtím musí shromáždit určitý seznam dokumentů, které byly registrovány firmou pro přívod plynu, se souhlasem všech spoluvlastníků projekt s ověřenými hygienických norem a registrační USRRE (dříve BTI).

Na počátku roku 2017 zákon vstoupil v platnost, což značně usnadňuje koordinaci přestavby v soukromých domech. Pro získání povolení postačí odkázat na MFC. Za to, že budou všechny dokumenty převedeny do územního inspekce bydlení.

Zákaz přeplánování

Pokud soukromé budovy, kterou můžete udělat trochu krve, pak bydlení ve výškových budovách všechno mnohem složitější. Zákon jasně stanoveny podmínky, za kterých povolení k přestavět přenos kuchyně nereálné. Podívejme se na některé z nich.

• Zhoršení sanitace je posun (i částečné) Kitchen vůči sociálním zařízením. Změny jsou povoleny pouze v apartmánech v nejvyšším patře.
• V kuchyni sporák s plynem nelze přenést v jakékoli místnosti, která je jádrem.
• Je-li podlaha umístěné nad nemůžete vybavit kuchyňský prostor pod ním.
• Při koupi bytu v hypotéky Nepokoušejte se provádět žádné úkony pro změnu plánu, dokud nejsou zcela zaplatil peníze. Umožněno uplatňovat na banku se žádostí o schválení, ale na přátelské uvítání nepočítá.
• V případě, že účinky přepravy potravin v obývacím pokoji může zhoršit životní podmínky, nebude mít stavební povolení. Úspěšné sjednání nezaručuje ani písemný souhlas všech živých.
• Není dovoleno nosit kuchyň v místnosti bez oken.
• Když zkombinujete je pokoj s balkonem nutné opustit molo, jejíž délka nesmí být menší než 1,2 m. Pokud bychom rozšířit otvor a připevněte ji otočnými dveřmi, nebude re-plánování.
• Za žádných okolností nesmí v kuchyni nemůže být vyšší než v obývacím pokoji v přízemí.

V některých případech povolení pro přenos kuchyně do místnosti?

Ve studii týkající se všech pravidel budí dojem, že získat povolení k práci nemožné. Nicméně, to není. I když existují četné zákazy, ale provést převod kuchyni je zcela reálná. V některých případech zákon je na straně pronajímatele?

• Umístění majetku v přízemí kuchyň umožňuje přenášet do každé místnosti. Hlavní věc, aby bylo jasné, že suterény nejsou považovány za rezidenční.
• Pro majitele bytů v nejvyšším patře se může pohybovat komunikaci směrem do koupelny či toalety.
• Pokud by na základě kuchyni se bude nacházet skříni nebo chodby, pak získat povolení k přestavět zcela reálná.
• Ve víceúrovňových bytů, můžete přesunout kuchyňský prostor v jakékoli místnosti ve druhém patře.
• Pokud pod bytem jsou obchody, kavárny a další nebytové prostory, sanace je povoleno bez jakýchkoliv omezení.

Navíc k výše uvedenému, je třeba věnovat pozornost dalšímu důležitému bodu. I když v rámci všech položek může být odmítnuta v případě, že pokoj je menší než 8 m ^2. Také existují určité požadavky na teplotní režim. To by mělo být v rozmezí od 18 ° C do 26 ° C.

Přeneste kuchyně do obývacího pokoje: Vyjednat

Zákon zakazuje vykonávat jakoukoliv akci podle vlastního uvážení. Veškeré práce na přestavbu by mělo být provedeno pouze se souhlasem místních úřadů. Pro získání projít speciální postup, který se nazývá harmonizace. Co poskytuje algoritmus závisí na regionu. Místní úřady mohou provést změny na základě vlastního uvážení.

Vezměme si příklad smíření. První věc, kterou vlastník shromažďuje doklady o jeho vlastnictví obytného prostoru. Poté navštívil ZhEK, při němž se extrakt přijata. Budete také muset kontaktovat BTI a získat pas do bytu. S tímto souborem dokumentů je zaslán majiteli odboru architektury. A dodává přímo do žádosti o změnu plánu. Kromě toho návrh, který zobrazuje všechny okamžiky přenosu. K tomu, že dokument bude muset platit pro jakoukoli organizaci, která poskytuje podobné služby. A teprve poté, co je připraveno, můžete začít harmonizovat.

Majitel by se měla vztahovat na následující subjekty:

• zdravotnické a epidemiologické;
• office, která je uvedena na rovnováze domu;
• Organizace plyn;
• hasiči.

Tento seznam obsahuje minimálně organizací, ale místní architektonické oddělení může výrazně rozšířit, poskytnout úplný seznam všech řídicích struktur.

Po obdržení potvrzení, majitel je v poslední instanci - katedra architektury pro koordinaci přestavby.

Re-plánování kuchyně na úkor předsíně, obývací pokoj a koupelna

Podle práva majitele nemovitosti má právo provádět změny v bytě, na základě vlastního uvážení, pouze pokud to není v rozporu s přijatými normami. Co to znamená? Transfer kuchyň s obývacím pokojem, je možné, v případě, že sousedé a další majitelé nebudou nepříznivě ovlivněny vlastnických práv. Také majitel nemá právo zhoršit jejich životní podmínky. A poslední požadavek - přesah a nosných zdí, kdy přestavba zůstávají nedotčeny.

V předsíni nebo obývacím pokoji kuchyňský pohyb je možný pouze v případě neexistence plynových zařízení. K dispozici jsou také požadavky na organizaci prací zónu. To nemůže být za hranice původního plánu plánu. Všechny pohyby jsou omezeny pouze na její hranice. Je důležité upozornit na jednu věc. Je-li v kuchyni přenesen do chodby je vstup do koupelny musí být z jiné místnosti.

Všechny apartmány mají obývací pokoj a obytné oblasti. Dojde-li k touha plně integrovat obývací pokoj a kuchyň v garsoniéra, BTI pas nebude mít, protože budou muset přiznat, že místnost nebytové prostory. A v souladu s normami člověk nemůže žít v takových podmínkách. V kombinaci se doporučuje ponechat alespoň malou část septa.

Převod odpadních vod

Po přípravě všech dokumentů a získání stavebního povolení je nutné začít větší opravy. Převod komunikace z kuchyně do pokoje - složitý proces. Kanalizační potrubí spíše tlusté, takže to bude těžké je zamaskovat. Prořízne zeď není rentabilní, zůstává jediná cesta - skrýt za nábytek.

Tyto tlakové kanalizační potrubí chybí, takže veškerý tok odpadních gravitací. Za účelem zajištění tohoto pohybu, které jsou umístěny pod určitým úhlem. Vstupu do bytu byla původně umístěna pod potěrem. Až do posledního bodu úhlu náklonu by měla být zvýšena na tři centimetry na každý metr.

Za to, co je nezbytné pro:

• Voda poteče přirozeně;
• zkreslení dostačující pro rozvoj optimální rychlost, aby se zabránilo přetížení dřezu;
• díky zbytky jídla silového toku v pasti v potrubí, a to zneklidňující.

svodů

Přenos z kuchyně do obývacího pokoje bude také vyžadovat instalaci pod tekoucí vodou. V těchto pracích je třeba vzít v úvahu technické charakteristiky. Vodní potrubí vody se pohybuje pod tlakem, tedy prodloužení osy v horizontální poloze, může vést ke snížení tlaku.

Maskování trubka snadno. Jejich průměr umožňuje skrýt všechny pobočky v potěr, stěny či sádrokartonových konstrukcí. Samozřejmě, že tyto činnosti mohou být prováděny pouze s plastovými trubkami, protože mají dlouhou životnost.

plynovod

Největší problém při přenosu jídlo do obývacího pokoje, aby se plynové potrubí. Tyto práce jsou samy o sobě nebezpečné a může vést k nenapravitelné následky v případě porušení technologie. Všechny změny, které ovlivňují potrubí se řídí přísnými stavebními předpisy. Organizace zapojené v dodávkách plynu do bytových domů, pečlivě sledovat jejich provádění.

V každém případě není možné, aby tyto práce zaměstnat lidi, „na ulici“. Lekce pro přenos plynu trubka měla jen „Gorgaz“. Povoleno další organizace, avšak jejich účast je sjednána ve fázi schvalování projektů. Konečný výsledek modernizované sítě je zapotřebí, aby se vzdal kontroly struktur.

Co nemůže být provedeno za žádných okolností:

• Položit plynové potrubí v blízkosti elektrického vedení. Optimální vzdálenost je 10 cm. A v případě, že jsou vzájemně rovnoběžné, se 40 cm.
• Vidlice montáž plynového potrubí v rezidenční čtvrti.
• Schovat pod jakoukoliv výzdobu nebo roztahování, se ponořit do zdi nebo v potěru.

Ve fázi sestavování sanace je žádoucí zvážit výhody a nevýhody přenosu plynové potrubí. Je lepší, aby se pokusili vyhnout se takovým drastické změny.

Montáž plynové potrubí

Pokud by však rozhodnutí o přemístění plynové potrubí, měli byste se seznámit s pravidly instalace:

• Potrubí nesmí být umístěny blíže k umyvadlu, 30 cm.
• Kovové trubky opatrně se přidá inhibitor koroze.
• Dokončovací materiály (lak), musí mít vysokou úroveň odolnosti vůči vlhkosti.
• Tím, spojovací prvky (svařování a závitových) je ponechán volný přístup.

ventilace

Redesign byt poskytuje dodatečnou ventilaci. Zpočátku kanál je namontován s výpočtem rozměry místnosti a zvratu. Při přenosu se bude muset použít potrubí a vedení, které bude sloužit k přesměrování proudění vzduchu. Odkaz značně zhoršuje, je-li konstrukce vybaven velkým počtem závitů, a odstraněn z kanálu na velkou vzdálenost. Například po 10 metrech budete muset použít mechanickou ventilaci. Chcete-li to provést, nastavte fanoušky. Je důležité si uvědomit, že průduch nemůže jít do dalších místností.

osvětlení

V případě prací na přestavby bytu, pak není elektromontážní práce jsou nezbytné. Osvětlení - důležitou součástí každého pokoje a kuchyně zvláště. Ve fázi projektu je nutné vzít v úvahu umístění svítidel a zásuvek. V současné době jsou všechny spotřebiče, a mnoho z nich pracují na elektřinu, takže řádně distribuovat baterií získáte funkční a pohodlné prostory.

Přenos spotřebiče

Zvláštní požadavky na spotřebiče pro domácnost se nezobrazí. Jediná věc, která je stanovena v pasu bytu - umístění dřezu a sporáku. Vše ostatní může být umístěna na základě vlastního uvážení, pouze správně výpočtu zatížení sítě.

Akce mimo zákon

V případě, že majitel se rozhodl, aby se nedostala všechny struktury a bez dovolení, aby se změny, pak bude potrestán podle zákona. Trestem za převod kuchyně v obývacím pokoji je od 2 do 2,5 tis. Rub. s jednotlivcem. A pokud tyto práce jsou zákonným zástupcem, částka se zvýší o několikrát - až 1 milion rublů. Také, kromě pokuty bude muset vrátit do původní podoby bytu. Nejzávažnější trest za nezákonné upravování nuceného vystěhování z bytů.