Odhaduje se přídělový systém a cen ve stavebnictví Základy

Stavební výrobky - je dobré, zavedené dodavatele. To zahrnuje budování provozu a výstavba průmyslových, non-průmyslové povahy; jejich rekonstrukce, opravy a výměny zařízení; Instalace zařízení a uvedení do provozu. Ceny se mohou v konstrukci je založen na využití odhadovaných norem, které odpovídají současné úrovni technologie vodivých dílech a strojírenství. Z tohoto důvodu ceny a rozpočet normalizace ve stavebnictví - dva nedělitelný pojem pro určování hodnoty výhod vytvořených dodavateli.

Rysy cen ve stavebnictví

Závislost cen pro produkty v tomto odvětví na celé řadě faktorů ztěžuje definovat. Odhaduje se regulace a oceňování, které závisí na konstrukci? Charakteristické rysy cen v této oblasti jsou:

• různé účely konstrukce funkční, stavby; jejich architektonické a konstrukční řešení; Názvosloví materiálů a vybavení; organizace - všechny tyto komponenty diktovat podmínky, že je třeba vypracovat nový projekt pro každou objednávku;
• různé klimatické, geologické podmínky míst pro výstavbu modelových projektů jsou charakterizovány různými množstvími práce;
• nehybnost výrobku nebo jeho územní těsnosti; Tato funkce je v důsledku pohybu pracovníků a stavebních strojů mohou být s objektem;
• časově náročné.

Chcete-li určit celkové náklady na výstavbu zařízení výstavby, oprav a rekonstrukcí v peněžním vyjádření byla vyvinuta odhady pro ocenění a cen ve stavebnictví.

Struktura nákladů na projekt

Příprava výsledné konstrukci výrobku není bez nákladů, které vznikají při provádění různých typů práce. Oni jsou obvykle klasifikují takto:

• Stavební práce;
• montáž;
• Nábytek, příslušenství a doplňky;
• ostatní náklady.

Rozpočet normalizace ve stavebnictví a oceňování poskytuje informace o všech nákladech na provádění těchto prací.

Každý druh práce vyžaduje jeho členství. Patří mezi ně kámen, zemní práce; montáž z kovu, betonu a dřevěných konstrukcí; zařízení z vnější a vnitřní komunikaci. Instalace Složení práce: Přístroj proces potrubí; Instalace zařízení v konstrukční poloze; Instalace elektrického vedení.

rozpočet normalizace

Rozpočet normalizace ve stavebnictví a oceňování - co to je a co je nezbytné? Pro odpověď na tuto otázku je zcela normální definovat rozpočet a zjistit, zda je úkol ocenění.

Sbírka zdrojů (pracovní síly, času strojního zařízení, spotřeba materiálů potřebných k provedení prací spojených se získáním stavebního výrobku) se nazývá odhaduje normou. Zdroje jsou vyjádřeny ve fyzických jednotkách a mají průtok v přijatém jednotce.

Vytvořit odhad standardy, s přihlédnutím k nejmodernější materiály a technologie, je hlavním úkolem odhadovaného ocenění. Předpokladem pro vytvoření regulačního rámce, který se používá dodnes, byla přítomnost ENiR na všechny druhy prací, které zaplatili za práci zaměstnanců, a určených materiálového toku. ENiR - soubor dokumentů upravujících společných standardů a slevy stroyrabot který měl popularitu v Sovětském svazu.

Rozpočet normalizace ve stavebnictví a oceňování

Přednášky na toto téma a odborné literatuře jsou 4 základní typy předpisů v Rusku:

• vláda;
• sektorové nebo institucionální;
• územní;
• individuální.

Také odhadované poměry jsou rozděleny do agregované a elementární (všechny výše uvedené). Zvětšené předpisy - předpisy se odhaduje zisk, režijní náklady na údržbu zákaznický servis, atd.

Vláda, průmysl a územní sbírky vyvinuté ve středu tvorby cen.

dokumentace

Něco začít stavět nebo oprava, je nutné uzavřít smlouvu mezi zákazníkem a dodavatelem. Podkladem pro uzavření smlouvy, musí být odhady, které určí náklady na budoucí práci. Aby bylo možné odhadnout potřeby projektu. Ukazuje se, že tvorba stavebních výrobků musí složit tři stupně dokumentace. Rozpočet normalizace ve stavebnictví a ceny jsou přítomné v každé fázi.

První etapa - projekt. To přepočítat množství práce je určena technologie jejich chování. Poté je projekt vytvořený odhady, počet a druh z nich je určeno ve fázi návrhu. Zpravidla povinnou součást výpočtu konsolidovaného rozpočtu, což představuje hodnotu všech stavebních prací.

Druhá etapa - úprava. Možnost práce probíhá na základě výběrového řízení na návrh nejnižších cen. Cena pracuje na fázi návrhu a uzavření smlouvy je jiný. V první fázi bere v úvahu všechny náklady, které zákazníkovi vznikly v konstrukci objektu a druhá - vezme v úvahu jen ty náklady, které by bylo třeba vynaložených smluvní stranou. Například, budou odhady nákladů na složení zkoušky hradí zákazník, ale nikoli zhotovitele.

Třetí fáze - kalkulace. Dodavatel měsíčně za svou práci na objektu musíte zaplatit peníze, je-li zákazník spokojen s kvalitou. V této fázi, tvořený zákonů, které jsou vypočteny na základě odhadů dne uzavření smlouvy.

Funkce rozpočet dokumentace

1. To je základ pro uzavření smlouvy.
2. Pomáhá při stanovení výše kapitálových investic.
3. Je základem pro výpočet výrobních nákladů.
4. Vyrábí členění výstavby do fází.
5. To je měřítkem efektivity kapitálových investic.

Pro informace a znalosti, můžete se seznámit s předmětem „Odhad přídělového systému a cen ve stavebnictví“. Seminář je veden certifikovanými organizacemi čtvrtletně a je k dispozici pro každého občana.