LCD „ústředí v Mosfilmu“: adresa, recenze

Mnoho Moskva obyvatelé a ti, kteří se chystají přestěhovat do hlavního města, sen, který má moderní, prostorný a pohodlný byt v prestižní části města v blízkosti centra. LCD „ústředí v Mosfilmu“ nabízí právě takové bydlení. Tento projekt, který navzdory významného stavitele a výbornou polohu, se stal zdlouhavý, ale nyní se změnou stavitele, pracující na stavbě domu znovu obnoveno. Take tento slib komplexu v prvním čtvrtletí II tohoto roku. Nabízíme informace o pokroku k dnešnímu dni, stejně jako všechny výhody a nevýhody komplexu.

umístění

Kapitálové společnosti, v jednom ze svých nejprestižnějších oblastí Ramenky projektu „ředitelství u Mosfilmu.“ Adresa objektu je: Mosphilmovskaya ulice, budova číslo 74b. Geograficky, to je méně než 100 metrů od křižovatky s zálohy Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street a MG, az Michurinsky perspektiva je asi 600 metrů. Soused komplexu se staví rezidenční komplex „zlatých klíčů“, o kousek dál je rezidenční komplex „Sparrow Hills“. Tato místa Ramenki vyznačuje tím, že je obchodní a kulturní život v Moskvě. Velkou výhodou lokality je klidné s ohledem na situaci v oblasti trestné činnosti v této oblasti, založená na úctyhodných bohatých občanů. Komplex budov se rozkládá na ploše 0,47 ha, s tří stran obklopeno silnicích. Ostatní domy a výškových budov v okolí nemají, takže okna každého bytu otevřené pěkně vypadající krásné výhledy.

dopravní dostupnost

Komplex „ústředí v Mosfilmu“ je postaven pouhých 10 metrů od zálohy Lomonosov Avenue a 100 metrů od křižovatky MG a Mosfilmu ulice, vhodné pro všechny motoristy. Zpětná vazba od obyvatel oblasti Ramenky, džemy zde - vzácný jev, tak autem, aby si odtud do požadovaného místa ve městě je snadné. Pro ty, kteří preferují veřejnou dopravu, je vhodné, aby v okruhu 150 metrů od displeje, a to na Mosfilmu ulici a na Lomonosov Avenue se zastavením mikrobusy a autobusy po v „Luzhniki“ straně stadionu, na nádraží Kyjev, Cheryomushki, street stanice metra Dovzhenko „University "" mládí "a" Kashira“. pohyb interval 10 minut. Vytáhnout až do této stanice metra je 7, maximálně 10 minut. Nová stanice „Lomonosov Prospect“ byla uvedena do provozu v březnu letošního roku. Je to z komplexu pouhých 850 metrů od hotelu, takže teď pro nájemníky a cesta na metro walking bude trvat maximálně 10 minut.

ekologie

Okolí Ramenky je v Moskvě jedním z nejvíce šetrné k životnímu prostředí. Neexistuje ani jeden závod, a Roza Vetrov je, že všechny znečištění od tepelných elektráren a průmyslových oblastech CJSC „létat“ pryč, aniž by došlo k poškození. Jediná věc, která se bude rozkládat obyvatelé prostředí LCD „ředitelství u Mosfilmu“ - hlavní silnice a čerpací stanice v bezprostřední blízkosti komplexu. Na rozdíl od této malé nepříjemnosti, pouhých 450 metrů od domu staví Ramenka tekoucí řeku, o kousek dál, těsně za železničním větev, šíří Matveevsky lesa a kousek dál jedinečný rezerva „Údolí Setun řeka“. Budeme-li se vzdálí směrem ke středu hlavního města, zde existuje mnoho zelené plochy, kde si můžete chodit a užívat přírody. Nejpopulárnější je botanická zahrada, Sparrow Hills, Michurinsky rybník Mosfilmovsky rybník Vorobiev nábřeží.

kdo staví

Začal stavět komplex známý a velmi odpovědná firma „Morton“. „Společnost má centrálu v Mosfilmu“ - jedním z desítek svých rozsáhlých projektů. Je pravidlem, že společnost „Morton“ vždy uvést své zařízení na dokončení, uspořádat i přilehlé území a postavit dům s dobrou kvalitou. Pokud jde o LCD nebyla příliš příznivá situace. Termín jeho vklad byl jmenován v roce 2015, ale stavba zmrazit. V roce 2016, GC „Morton“ připojil se k největším stavebním společnostem v Rusku „PIK“, který se zavázal oživit projekt. GC „PIK“ vstoupila na trh s nemovitostmi ve výstavbě v roce 1994.. Teď to má asi 50 poboček v mnoha regionech Ruska. V minulosti 2012. rok, společnost zprovoznila 12 obytných komplexů, včetně 63 vícepodlažní bydlení. Mezi nimi, "Bunin louky", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park." GC „PIC“ je považován za jeden z nejspolehlivějších realitních developerů v Moskvě a regionu, vyznačujících se vysokou kvalitou stavební a montážní práce v vzdávat komplexy. Společnost se snaží aby nedošlo k porušení stanovené termíny.

Popis komplexu „ústředí v Mosfilmu“

Projekt je komplex třídy „Business“ byty a skládá se z jedné budovy 29 nadzemních podlaží. Z nich 25 bude rezidenční, počínaje 5.. Postavený budování progresivní monolit cihel technologii, která zajišťuje pevnost a trvanlivost výškových staveb. Skříň má stylový vzhled, panoramatická okna, krásný design a dokonale zapadá do celkové panorama okolí. Aby nedošlo k rušit estetické vnímání budovy balkony nebyla stanovena. V prvních čtyřech patrech, podle projektu, budou umístěny kanceláře, galerie, sportovní klub. Případ je naplánováno, aby se dva samostatné vchody, takže obyvatelé a návštěvníci kanceláří nebude protínat. Vstupní prostor bytový komplex také velmi prostorná hala s non-stop recepce. Konstrukce haly použity prvky art-dekor (maleb v „moderní“ styl, podlahové vázy, barevné sklo, osvětlení). Pro obyvatele zde jsou 5 výtahů, z nichž tři cestující a náklad dva.

Infrastruktura v areálu

Komplex „ústředí v Mosfilmu“ nabízí pouze apartmá a je zaměřena především na lidi, kteří se podílejí na podnikání, budování zařízení péče o děti poskytované v rámci projektu. V prvním, druhém, třetím a čtvrtém patře budou umístěny kanceláře, kavárna, restaurace, dodávky jídla služby, fitness klub, strukturu pro domácnost. Místní developer oblast se zavazuje ke krajině, rozbít trávníků, květinových záhonů, vysazené okrasné keře, vybavit pozemní parkoviště pro hosty. Podzemní multi-level parkování bude určena pouze pro obyvatele komplexu „ředitelství u Mosfilmu.“ Parkovací místo, podle předběžných údajů, je třeba 2,5 milionu rublů. Pokud jde o čištění zařízení, dokud není záležitost vyřešena. Pro děti ve LCD výstavbu jakýchkoliv objektů, včetně dětské hřiště a klub děti, není k dispozici.

infrastruktura kolem

Komplex je postaven ve velmi upravené plochy, kde byl už dobrá infrastruktura. Takže v 400 metrů od bytového komplexu „ústředí v Mosfilmu“ má první pouzdro lyceum № 1586, 500 metrů - druhá budova a škola №37, 300 metrů - zdravotní středisko, 950 metrů nad mořem, na území RC „Mosfilmovsky“ - nová školu, o kousek dál, tam jsou tři školy, gymnázium a lyceum. Pro mladého Moskvané jsou v blízkosti obecní a soukromé mateřské školy, Dětský Development Center, anglická školka. V okruhu chůzi je také několik supermarkety, dvě banky, tenisová škola, tři větve na Moskevské státní univerzitě a dalších sociálních zařízení. Danou oblast Ramenky oblast je známá skutečnost, že sídlí golfový klub, vítězství Park, slavný přírodní rezervace „Sparrow Hills“, vyhlídková plošina, Moscow State University.

Popis ubytování

Prostorné a světlé apartmány jsou nabízeny v rezidenční komplex „ústředí v Mosfilmu.“ Recenze bydlení v areálu se mísí. Kupující, jako je skutečnost, že velká, panoramatická okna s krásným výhledem, a to zejména z místností v přední části budovy jsou položeny v rámci projektu. Někteří z těch, kteří zakoupili nebo jít na nákup bydlení zde, stejně jako meritu známky bez rozložení. To znamená, že apartmány nemají interiérových příček, s výjimkou vanou a WC a kuchyňský výklenek zdůraznila oblast až 5 m2. Dalšími potenciálními nájemci vidět v tomto pojetí nevýhodě. Bydlení byty v komplexu patří:

- jedna místnost o rozloze 47 metrů čtverečních. do 75 m².

- čtyřhra - 61 m. 70 m².

- ložnice - 95 m. do 127 m.

Můžete si je koupit jako dokončovací nebo hotový (Predchistovaya).

Tyto byty budou skly, lité podlahy, radiátory, spojené s komunikací a propojovat elektrické dráty.

stavba pokrok

Stal vleklé LCD „ředitelství u Mosfilmu“, „Morton“ slíbil předat v roce 2015. Později ještě několikrát odložení až strotelstvo nezastavil. New developer „PIK“ lhůta stanovená v prvním čtvrtletí II tohoto roku. Práce na webu jsou velmi aktivní. Dům je kompletně postavena, stavitelé jsou nyní kompletní zasklení v domácnostech, vykonávat domácí práce, které se zabývají v podzemních garážích. Mnoho potenciálních nájemců mají vážné pochybnosti, že zařízení bude plně dokončena během zbývajících měsíců. Realističtější prognózy, že komplex bude předán, a lidé budou mít klíče blíže ke konci letošního roku.

ceny

Ramenky - okresní silnice. Ceny nemovitostí jsou zde zhruba stejná jako v centru hlavního města. LCD „ústředí v Mosfilmu“ nevyčnívá z obecně stanovena v průběhu let standard. V této fázi výstavby bytu si můžete koupit za tyto ceny:

- jednopokojové od 8.237 milionů rublů;

- čtyřhra z 11.143 milionů rublů;

- ložnice od 16.937 milionů rublů.

Způsob evidence nemovitostí s nákupem - DDU.

Je třeba poznamenat, že jelikož apartmány jsou klasifikovány jako nebytové prostory, pak nemohou být registrovány, inženýrské sítě bude stát asi 4000-5000 více než v klasických bytů, a že je třeba věnovat daně z nemovitostí za rok.

Způsob získávání

Úspěšný a spolehlivý developer v Rusku je považován GC „PIK“. „Společnost má centrálu v Mosfilmu“ - je jedním z mnoha zařízení, které společnost zavázalo dokončit po poruše všech předchozích podmínek developerů. Podle tohoto objektu „PIC“ spolupracující banky:

- "Bank of Moskva".

- "VTB 24".

Můžete si sjednat hypotéku. Každá banka podmínky jsou odlišné. Minimální úroková sazba je 10,4%.

Individuálně sjednané podmínky nabývání nemovitostí ve splátkách.

„Společnost má centrálu v Mosfilmu“: Názory

O tento komplex zákaznické recenze většinou dobrá. Potenciální nájemci jsou jeho výhody známka:

- výborná lokalita, slušný prostor;

- stylový vzhled krytu;

- krásné výhledy z oken;

- pohodlné podzemní parkoviště;

- prostorný byt;

- spousta městské infrastruktury v okolí;

- dobrá dopravní výměnu.

Mezi hlavní nevýhody těchto staveb:

- nedokončený;

- vedle hlučné silnice a čerpací stanice;

- nedostatek vyhlídek na převodu nemovitosti zakoupené od nebytové na obytné.