FinanceNemovitost

Jak koupit byt: hlavní doporučení

V životech mnoha lidí koupi domů je nejvýznamnější transakce. Jak koupit byt a pak nelituji o vynaložených sil a plýtvání financemi?

Poučení o tom, jak postupovat při koupi

V počáteční fázi, je třeba se rozhodnout, kdo přesně se bude zabývat při registraci a nákupu bytů. Můžete využít služeb profesionálních realitních kanceláří, nebo zahájit samostatnou hledání bydlení. V každém případě je třeba si vzít velkou opatrnost, aby tento problém vyřešit.

Jak postupovat při koupi - první pravidlo

To se nedoporučuje dávat soukromých zpráv o koupi bytu v novinách a na internetu. Potřebujete-li pomoc, obraťte se na svého prodejce nebo úředně registrované společnost, která zabývající se nemovitostmi. Jinak je snadné, aby se stal obětí čisté vydírání. Dát takové prohlášení, automaticky inzerovat přítomnost značného množství peněz.

Jak postupovat při koupi - druhé pravidlo

Když jsem se najít byt, který splňuje určité požadavky, je nutné ověřit existenci a platnost pasu prodejce. V případě, že prodávající (agentura nebo soukromá osoba) pracuje na generální plné moci, je žádoucí, aby osobně setkat s majitelem prodaného majetku. Musíte se ujistit, že tato osoba žije, a nechte si svůj pas. Je důležité zjistit, zda dával někomu plnou moc k prodeji svého bytu. Mohl by ji zcela dát k jiným účelům, které nejsou spojeny s likvidací jejího majetku.

Jak postupovat při koupi - třetí pravidlo

Dalším krokem je ověření, že vlastník (prodávající) bytu není alkoholik, není zapsána v psychiatrické léčebně a psychiatrem. Je nutné požadovat osvědčení potvrzující tuto skutečnost.

Viz také okresní inspektor zjistit následující údaje: v případě, že vlastníkem drogová závislost, alkoholismus, a zda se jedná o takový režim je v současné době není léčena. V těchto případech, a to i v případě, že cena bytu je přijatelná, nenakupují to.

Jak postupovat při koupi - čtvrté pravidlo

Je třeba zkontrolovat, kdo (kromě majitele) je zapsána v bytě. To může být získána z extraktu domácího rejstříku nebo check in REU vlastnit. Pokud se v bytě zaregistrován děti do osmnácti let, zeptejte se prodejce certifikát povolující prodej majetku v přítomnosti nezletilých osob registrovaných v něm. Je-li byt privatizován, a děti jsou vlastníky, bez pomoci notáře prostě nevydala smlouvu o koupi bytu.

Jak postupovat při koupi - pátý pravidlo

Rozhodnutím o vydání povolení k pobytu pro děti, je nutné zkontrolovat všechny osoby, které jsou registrovány v bytě. Mohou být člověk dospělý (bývalý manžel nebo manželka), který má vlastnictví tohoto bytu. Ujistěte se, že rozhodování o otázce jejich vypouštění s prodejcem, protože jejich místo pobytu může být neznámé. Varianta, že nechtějí být propuštěn z bytu po prodeji svého majitele.

Jak postupovat při koupi - šestý pravidlo

Je třeba věnovat pozornost skutečnosti, že generální plnou moc třeba uvést právo na prodej bytu a dostat peníze za to. Pouze v tomto případě můžete převést peníze na plochém čele, pracující na základě plné moci. Ale i za těchto podmínek, je třeba vzít prodávajícímu doklad potvrzující přijetí peněz.

Sedmý a poslední pravidlo

Mějte na paměti, že po podepsání smlouvy o koupi bytu, tento dokument je předmětem povinné registrace. Pouze za této podmínky, plochou přechází do vlastnictví kupujícího.

Důležitou otázkou je, když převod finančních prostředků. Při převodu peněz na kupujícího s prodejcem doporučujeme vzít účtenku.

Závěr: Jak zařídit koupi bytů

Veškeré informace poskytnuté prodejci reference musí být kontrolovány na žádost pro orgány, které vydaných těchto dokumentů. Přístup k obhájci pro navrhování a udržování nákupu transakcí s nemovitostmi významně snížit riziko.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.