Dům „Liner“ do Ice Palace, Moskva: Popis objektu, vlastnosti a recenze

Kolik lidí na světě, touží po svém vlastním útulné hnízda? V Rusku, s cílem urychlit vyřízení touhou pomáhat výstavbu bytových komplexů, je velmi populární v posledních letech. Jejich charakteristické rysy - čím nižší je cena za metr čtvereční a umístěním většího počtu bytů ve stejné budově. Jeden takový projekt - rezidenční komplex „Liner“ (dům na Khodynka). Moskva je největší město na světě s více než 12 milionů registrovaných obyvatel a jen obří dopravní sítě. Proto je pro většinu Moskvanů bydlení ujednání o přepravních jednotek je jednou z hlavních priorit. Neméně důležitou roli hraje i problematiku životního prostředí a rozvoje infrastruktury. Dům „Liner“ do Ice Palace, který byl koncipován designéři musí splňovat všechny životní potřeby jeho obyvatel. Snažíme se dát podrobnou analýzu environmentálních, sociálních, dopravy, právních, technických a jiných rysů staveništi.

umístění

LCD „Liner“ - dům na Khodynka, jak to je voláno Moskvané - postavené v areálu bývalého letiště Frunze, v blízkosti nákupního centra „flotila“, slavné epické proporce a svět je největší akvárium. Z geografického hlediska je mezi bulvárem a pouliční Khodynka letadla Mikojan. Asi 700 metrů od hotelu (pokud se pohybují po nejkratší dráze) prochází Leningradsky Prospekt. Nejblíže ke komplexu stávající stanice metra - „letiště“, k němuž 1050 metrů rovně. O něco dál, a to 1700 metrů, se nachází stanice metra „Poležajevskaja“ a „Dynamo“. Jízdy na displeji „vložkou“ bude na autobus číslo 48, na kyvadlový autobus číslo 18m, 244m nebo na volném autobusem od stanice metra na nákupní a zábavní komplex. V roce 2018 je plánováno uvedení do provozu (nyní pod aktivním výstavbě) nové stanice metra „Khodynka“, která bude z LCD displeje je pouhých 300 metrů. Mezi další významné zařízení nacházejících se v okruhu 2 km od LCD domu „Liner“ na Khodynka, můžeme rozlišit parku „Birch Grove“, „Peter“ a „Chapaevsky“, „Ice Palace“, CSKA Complex, kostel Panny Marie „radosti a útěchy“ , turf, palác sportu „Megasport“. Kromě toho, v této oblasti existuje mnoho restaurací, kaváren, nákupní střediska, lékárny, tři ústavy, nemocnice Botkin, několik škol a školek. Jak můžete vidět, umístění komplexu je vynikající.

obecný popis

Dům „Liner“ na Khodynka představuje dvě megazdaniya oddělené obchodní a zábavní centrum „vozový park“. Vzdálenost mezi nimi bude asi 800 metrů. Každá budova je postavena ve tvaru čtyřúhelníku scalene s bytovým fondem na obvodu a posezení skládající se z malé veřejné zeleně, dětských hřišť uvnitř. Tento typ projektu byl populárně nazvaný „dobře“. Je dobrý v tom, že prostor ve středu je zcela bezpečný pro děti, stíněné od hluku z městské hromadné dopravy, ale v bytě s okny do dvora, a to zejména v nižších patrech, dostane málo slunečního světla. Apartmánový komplex je plánováno vytvoření podzemní garáže, připojený k obytná patra výtahem. Bude schopen pojmout 482 vozů. Výška obou budov se budou lišit: z jedné strany 13 pater, přičemž dalších 15 jednopokojové byty v rezidenčním komplexu je plánováno vybudování 2.415 jednotek, včetně studií, s jednou ložnicí - 1113 a dvě ložnice - 174 jednotek. V přízemí bude zabírat kanceláře, kavárny a další infrastruktury.

Technické vlastnosti budov

„Liner“ - dům na Khodynka, který bude mít nejen původní vzhled, ale také vynikající kvalitu. To vyvolává „Inteko“, což je stavební firma s prokazatelnou historií a dobrou pověst. Podle plánu, bude LCD vzniku dvou fází: první, východní část budovy, pak na západ. Jejich plochy jsou 3,9 a 5,4 ha v tomto pořadí. Projekt předpokládá umístění každém patře 23 bytů a 2 výtahy.

Stěny obou budov postavený monolitické způsob, tedy bez spojů a švů. To zajišťuje maximální retenci tepla, vysokou pevnost a integritu. Fasády žulové dýhy lemem a omítky. Podzemní parkoviště plán vybavit video dohled a bezpečnostní systémy.

Technické parametry bytů

LCD „Liner“ (dům na Khodynka) je založen na projektu zpracovaného firmou „BRT RUS“. V okolí se nacházejí apartmány s jednou ložnicí zde bude pohybovat v rozmezí od 29,1 do 32,1 náměstí, dvoupokojovém - z 44,5 na 58,4 čtverečních, tři místnosti - od 132,1 do 135,7 čtvereční. Stropy všude 3 metry. Většina bytů jsou klasické pevné úhly 90 stupňů, které budou využívat prostor, stejně jako je to možné. Ale je tu část skříně, kde jsou úhly Forma A panoramatická okna, nebo budou monolitické, ale podstatně méně než 90 stupňů, což ztěžuje racionální využití prostoru. První podlaží bytů bude bez balkonů. Charakteristickým rysem pouzdra na LCD „Liner“ je velmi prostorná kuchyň s minimální plochou 23 metrů čtverečních. m a maximálně 39,35 sq. m.

Část bytů je plánováno, aby byl plně dokončen, včetně rozmístění všech potřebných komunikací, pokládání dlažby, plovoucí podlahy, montáž zásuvek, montáž dveří, sprchového koutu v koupelně desce, bar a nábytku v kuchyni. Ale mnohem větší část, dát do prodeje bez dokončení. Netřeba říkat, že budou levnější.

ekologie

Dům „Liner“ na Khodynka pokud jde o posuzování životního prostředí je dvojí. Na jedné straně, která se nachází v blízkosti pozoruhodných parků a zeleně, a na druhé straně - doslova míli, a to třetí Khoroshevskii je CHP-16, bodově vytváření emisí. Jak je známo, musí být všechny účely považovány za II třídy nebezpečnosti. Kromě toho celá průmyslová zóna číslo 7 začíná v pět set metrů od „Liner“ východní bydlení, a 1300 metrů na jih - průmyslová zóna číslo 5. Další podstatný negativní environmentální prostor nového bytového komplexu - automobilová doprava v okolních ulicích, zejména v Leningradsky Prospekt. Nicméně, v budoucnu se plánuje vytvořit rozsáhlý park a bulvár khodinskiy učinit chodce.

Ceny a platba

Jak bylo plánováno u zákazníka, zejména na mladé lidi (zejména studenti institucí v blízkosti vysokých škol) a obchodní rezidenční komplex „liner“ bude zaměřen. LCD z tohoto důvodu navržen s prioritou jednopokojových bytů a ateliérů. Jejich ceny se liší v závislosti na náměstí záběry, počet podlaží a plánování. Pro větší pohodlí, jsme přinesli náklady na bydlení v tabulce:

Můžete platit několika způsoby:

- 100% záloha (na individuálních podmínkách);

- splátky (první splátku ve výši 10-50%, doba splácení - až do konce stavby), existují i zvláštní podmínky, „VTB Bank“ pro registraci splátek;

- hypotéky.

právní úskalí

LCD Dům „Liner“ na Khodynka - tento bytový komplex, dům, ve kterém k bytu náleží do kategorie, tedy nejsou právně bydlení a komerčních nemovitostí. Převést je do obytných písmo bude vyžadovat dodatečné odbavení doklady. Jaké jsou nuance v bytového apartmánu:

- potíže s registrací;

- vyšší náklady na komunální;

- odvod daně z nemovitostí z;

- nedostatečný rozvoj, pokud jde o výstavbu mateřské školky a školy.

"Liner" (dům na Khodynka): recenze

Vzhledem k tomu, LCD dosud nebylo doručeno, recenze podmínky pobytu v něm a byt dosud. Ale mnoho z nich se dívá na objekt a v plánu koupit dům tady. To znamená, že potenciální kupující jako v LCD „letadlo“ moderní nový formát budovy. Ice Palace je pravděpodobně jediný takový projekt. Jiní na vědomí výhody:

- dobrá infrastruktura v okolí;

- pohodlnou dopravu;

- velký výběr jedno-ložnicových apartmánů.

Obavy z budoucího nájemce:

- TPP 1300 metrů;

- intenzivní automobilová doprava v přilehlých ulicích;

- právní aspekty bytu.