Zemědělská půda - strategickou surovinou státu

Zemědělské půdy (SKHN) jsou základem pro produkci základních potravin, krmiv a surovin pro některá odvětví. Vzhledem k tomu, že jsou nastaveny speciální režim užívání, k zajištění ochrany, zlepšení plodnosti, jakož i předcházení jejich stažení z oběhu.

Druhy SKHN zemi

Zákonodárce v katastru zákoníku Ruské federace a federálního zákona „na souši transakcích zemědělské“ № 101-FZ přidělí součástí území určených pro zemědělství, tyto druhy pozemků:

1. Zemědělská půda - země s vysokou hodnotou, s prioritou pro stát a za zvláštní ochranu. Jsou prostředkem pro produkci základních potravin. Navíc, v rámci těchto území vyzařují velmi cenné a produktivních oblastí, které poskytují dodatečné zabezpečení.

2. nezemědělské (porce e) půdy - půda, na jehož povrchu, které jsou objekty (přírodní a umělé) používané v zemědělství, a obsah okolní půdy.

V souladu s tím, SKHN části mohou být jednoduché nebo složité. V prvním případě se skládají z jednoho druhu oblastí, které mohou být stejné nebo nejednotná kvalita a využití. Komplex, podle pořadí, se skládají z obou zemědělských a „porce“ půdu v jiném procentech.

Podle Národního pozemkového fondu, plocha zemědělské půdy v Rusku je 195,6 milionů hektarů a plocha do provozu SKHN pozemky - 207,6 milionu hektarů.

Pojem zemědělské půdy

Podle části „Seznam Land a účetní terminologie, jen“ schválené ministerstvem zemědělství města SSSR 21.07.1970, zemědělská půda - tato země se používá pro zemědělství, jako hlavní výrobní prostředky: orná půda, ležící ladem, vytrvalých rostlin (bez lesním prostředí), pastvin a pastviny (bez jelen). Jsou výrobní prostředky a nerovnoměrného ve své struktuře, kvalita, a náměstí.

Tento termín odráží vlastnosti funkčního využití území v důsledku své přirozené vlastnosti (půda, reliéfních) a přítomnost na něm zdrojů potřebných k provádění určité typy aktivit. Při použití tohoto termínu, vyjasnit právní režim konkrétních lokalit.

Struktura a pozemky SKHN

V čl. 79 LC RF jasně definována struktura zemědělské půdy (orná, seno, pastvin, vytrvalých rostlin). Ve vyhlášce číslo 104 Spolkové státní statistické službě 20.12.2007 (bod 41) a číslo 95 ze dne 30.11.2005 (body 12.5-12.1 1) byly provedeny následující ustanovení:

1. Plowland - A zemědělské půdy, které systematicky zpracovávány a používány za potravinářských plodin, stejně jako pro umístění skleníků (skleníky, skleníky) a dvojice (obilí, zelenině, olejnin, celoroční trávy a tak dále.). Mezi ně patří:

• Net (black) - plocha orba na podzim loňského roku za ozimů v tomto roce.
• Rocker - oblasti, kde vysokostebelkovye nevysejí plodiny pro zadržení sněhu v zimě a boj proti erozi půdy.
• Zelené hnojení - osetá plocha s luštěninami, který bude dále zpracováván na zelené hnojení.

2. Senoseč - zemědělská půda, systematicky používá pro zpracování sena (prázdných krmiv).

3. pastvě - plocha, na které se pravidelně pastvu (pastvina) zvířat.

4. Trvalky - pozemní obsazený umělé výsadby keřů, ovocných dřevin a bylin, které jsou určeny k produkci úrody ovoce, bobule, byliny a technických výrobků.

V praxi se rozlišují tyto druhy půdy jako ladem. Tato zemědělská půda dříve použit pro ornou půdu, ale ne corn opustil více než 1 rok a nejsou připraveni pod par.

Často se také navrhuje, aby byl seznam pojmu „nepohodlných zemí“ - oblasti SKHN nevhodné pro běžnou zemědělskou nebo vyžadující zotavení (fyziologický roztok, sůl plápolá, erodované, kamenité půdy, atd ..). A plocha zemědělské půdy může být k ničemu v důsledku přírodních faktorů (eroze, sesuvy půdy, zamokření atd.), Lidský akce (nadužívání) nebo člověkem způsobených katastrof.

Pojem a druhy non-zemědělské půdy

Nezemědělské půdy - tato země, jejíž povrch je základem (základ) pro uložení některých zařízení pro zemědělství (oblasti služeb, ochrany a tak dále.).

Formy tohoto druhu důvodů uvedených v čl. 77 LC RF. Seznam zahrnuje:

1. Lands obsazené stromů a keřů, nutných pro ochranu půdy v důsledku nežádoucích příhod. Současně výsadby se nevztahují na lesních zdrojů a je plně ve vlastnictví majitele, který s nimi může nakládat podle svého uvážení (řezání). Podle Národního fondu Land, plochy a pozemků s dřevěný keř výsadby ochranné typu je 19 milionů hektarů.

2. Pozemky se nachází na ně uzavřen rybníky. Tím je tento rozumí rybníky, mokřady (nejsou bažiny) a napojena dráhu, která podle h. 2 lžíce. 8 Vodní zákoníku Ruské federace, nejsou státního majetku. Jak 2016, rozloha pozemků v uzavřených vodních ploch dosáhla 13 milionů hektarů.

3. Země, zahrnující vnitřní komunikace a komunikace v oblasti zemědělství (rekultivační systémy, zavlažovací trubky, atd ..). Stojí za zmínku, že v rámci silnice znamenat silnice v obcích (neautorizovaný, samonakatannye) cest a kolejí, nepatří do Ruské federace, kraje nebo obce. Pozemek na silnicích po celém Rusku zaujímají rozlohu 2,3 milionu hektarů.

4. Obrázky s budov a zařízení používaných pro zpracování (primární), výroba a skladování zemědělských produktů (mlýny, sklady a další mléčné pohonů.).

Nezemědělské půdy je složený objekt, kde je půda je hlavní věc, a různé předměty - doplňky.

Zemědělská půda jako objekt

Často země v právních předpisech je viděn jako nezávislý předmět vlastnického práva, nebo se používá jako synonymum pro nemovitosti. Například, Art. 58 Land zákoníku Ruské federace hovoří o zemědělské půdy, sobů pastvin, které jsou ve vlastnictví občanů nebo organizací, a kap. 2 čl. 4 zákona № 101-FZ „pozemní“ nahrazuje pojem „země“.

Nicméně, toto nahrazení je od základu špatně, a dokonce nebezpečné pro statistické výpočty SKHN oblastí země v Rusku a stanovení jejich struktury. Mělo by být zřejmé, že „důvod“ není individuální hranice a není zahrnuta do státního katastru nemovitostí jako nezávislý objekt. V civilním obratu (prodej, pronájem, atd.) Se mohou zúčastnit pouze v určené oblasti.

Omezení v oblastech veřejného oběhu SKHN

Obrat SKHN pozemky prováděny v souladu s pravidly občanského a pozemků legislativy a vzít v úvahu stávající omezení. Ta se týká zákazu stanoveného zákona o ochraně soukromí nebo podmínky, které omezují nositele práv v procesu vlastnictví nebo prodeji pozemků SKHN.

Federální zákon № 101-FZ stanoví následující omezení:

1. Zákaz cizinců (jednotlivci, podniky se zahraniční účastí ve více než 50%) na získání zemědělské půdy. V tomto případě, půda nájemné v neomezeném množství nemůže být zakázáno.

2. Neschopnost změnit cílové místo určení bez důvodů stanovených zákonem. Využívání zemědělské půdy bez účely provádění příslušné činnosti není povoleno.

3. Stanovit velikost hranice pozemků SKHN, které mohou být ve vlastnictví jedné osoby nebo organizace. Specifické indikátory jsou stanoveny na úrovni oblasti se pohybuje v rozmezí od 10% do 90% z celkové plochy pozemku v konkrétní obci.

4. Právo přednosti a předmětem správního obvodu pro SKHN místě nákupu v případě jeho prodeje.

Omezení v oběhu vzhledem k tomu, že zemědělské plochy jsou strategické objekty, zajištění potravinové bezpečnosti země. Překážek volného pohybu půdy je v zákoně Téměř ve všech zemích a v Rusku jsou velmi měkké. Například v Dánsku se organizace nemá právo koupit nebo pronajmout půdu a obličeje a fyzické kupující musí žili po dobu nejméně 8 let ve venkovských oblastech.